Viimsi poolsaare põhjaosas, kus meri ja loodus on igapäevaelu loomulik taust, asub kodu, mille väärtus ei seisne ruutmeetrite hulgas, vaid ruumide korrastatuses ja kõrguses. Esinduslik eluala, külaliste tuba, wellness- ja treeningutsoon ning privaatne magamiskorrus on üksteisest selgelt eraldatud. Nii mahuvad ühe katuse alla pereelu, külalised, treening ja puhkus, ilma et üks teist segaks.



Eluala

Maja süda on 47,3 m² elutuba, mille lae kõrgus on 4,5 m. Terrassipoolne klaassein ulatub ligi nelja meetri kõrguseni ja avaneb lääne-loodesse, nii et ruum täitub pärastlõuna- ja õhtupäikesega. Ruumi keskmeks on rippkamin. Kõrvuti mahuvad siia puhkeala, söögilaud ja vestlusnurk, ilma et ükski neist teise arvelt kannataks.



Elutoaga külgnev 26,1 m² köök on loodud inimesele, kes kööki päriselt kasutab: tööpinda ja hoiuruumi jätkub ka nõudlikule kokale. Eraldi 3,9 m² sahver hoiab varud käepärast ja köögi enda visuaalselt puhtana.



Väljaspool elutuba on esimese korruse lae kõrgus 3,55 m, mis on samuti tavapärasest tunduvalt rohkem. Korrusel asub 11,7 m² külalistetuba. Külaline saab olla omaette ja pere privaatne magamiskorrus jääb puutumata. 5 m² garderoob, eraldi majapidamisruum, tehnoruum ja garaaž võtavad majapidamise enda kanda, nii et esinduslikud ruumid jäävad igapäevasest logistikast vabaks.



Wellness ja treening

Maja eristuvaim osa on 24,5 m² jõusaal koos duširuumi ja aurusaunaga. Need moodustavad tervikliku tsooni, kus treening, saun ja taastumine järgnevad üksteisele loomulikult, ilma et selleks tuleks loovutada elu- või magamistuba. 3,55 m kõrgune lagi annab treeningruumile mahu, mida kodusest jõusaalist harva leiab.



Magamiskorrus

Teine korrus kuulub perele. Kolm magamistuba on suurustega 25,3 m², 18,3 m² ja 18,1 m² ning kõigis on kolmemeetrised laed. Suurimat magamistuba täiendavad mahukas garderoob ja oma vannituba, teine vannituba teenindab ülejäänud korrust. Aktiivne esimene korrus ja vaikne magamisala on teineteisest selgelt lahus.



Katuseterrass

Teise korruse tasandil, esimese korruse katusel, asub 55,2 m² klaaspiirdega terrass. See on eraldi õueruum õhtusteks tundideks, kõrgemal aiast ja naabrite pilkudest.



Saunamaja ja õueala

Kinnistul asub eraldi saunamaja koos duširuumi, sauna eesruumi ja saunaga. See on teine, põhimajast sõltumatu puhkeala, mille neljameetrine ruumikõrgus annab hoonele ootamatu avaruse. Ligikaudu 140 m² puitterrass elutoa ja jõusaali ees ning saunamaja ümber seob siseruumid õuega. Autodele on ette nähtud nii garaaž kui ka 3,7 m vaba kõrgusega varjualune, kuhu mahub ka katuseboksiga või kõrgem sõiduk.



Tehnosüsteemid

Mõlemal korrusel on vesipõrandaküte, soojusallikaks on õhk-vesi soojuspunp. Välisseinad, katus ja põrand on projekteeritud tänapäevase energiatõhususe nõudeid silmas pidades. Praktikas tähendab see ühtlast sisekliimat ja mõistlikke ülalpidamiskulusid ka nii suure ruumimahu juures.



Rohuneeme

Rohuneeme on Viimsi poolsaare mereäärne elupiirkond: Tallinn on lähedal, aga elurütm on rahulikum. Lähedal asub Püünsi Kool. Viimsi keskus pakub kauplusi, teenuseid ning sportimis- ja vaba aja võimalusi. Bussiliin 114 ühendab Rohuneeme Haabneeme, Pirita ja Tallinna kesklinnaga.



PINNAD

Peamaja – 294,9 m²

– 1. korrus – 202,5 m²: elutuba 47,3 m², köök 26,1 m², koridor 27,4 m², jõusaal 24,5 m², külalistetuba 11,7 m², aurusaun koos duširuumiga, majapidamisruum, garderoob 5 m², sahver 3,9 m², WC, tehnoruum, garaaž 25,2 m²

– 2. korrus – 92,4 m²: peamagamistuba 25,3 m² koos garderoobi (7,9 m²) ja vannitoaga (7,4 m²), kaks magamistuba 18,3 ja 18,1 m², vannituba 6,3 m², koridor



Saunamaja – 26,3 m²: sauna eesruum 12,3 m², saun 4,4 m², duširuum 3,6 m², kuur 6,0 m²



Suletud netopind kokku – 321,2 m²



Terrassid (ei sisaldu suletud netopinnas)

– 1. korruse terrass – ligikaudu 140 m²: puitterrass elutoa ja jõusaali ees ning saunamaja ümber

– katuseterrass 2. korruse tasandil – 55,2 m², klaaspiirdega

Terrassid kokku – ligikaudu 195 m²



Koduga saab tutvuda kokkuleppel. Helistage ja lepime kokku Teile sobiva aja.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.