Järveäärne hoonestatud kinnistu Valgamaal!

Müüki on tulnud kauni Korijärve kaldal paiknev 8,35 ha suurune kinnistu, kus järveäärne loodus, oma tiik ja avar maa-ala loovad mõnusa võimaluse kujundada endale privaatne koht eemal linnakärast. Kinnistul paiknev vana elamu, garaaž ja olemasolevad vundamendid annavad võimaluse olemasolevale hoonestusele uus elu anda või kujundada kinnistu vastavalt oma soovidele. Suur maatükk, looduslähedane ümbrus ja samas mõistlik kaugus Valgast, Otepääst ja Võrust teevad sellest huvitava võimaluse nii maakodu kui ka puhkekoha rajamiseks.

Lisainfo: Evert, +372-564-1321 või evert.roosik(@tehingukeskus.ee)

________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 06.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-valga-vald-valga-maakond-bergi-kalastusmaja-jrverne-hoonestatud-kinnistu-valgamaal

________________________________

HOONESTUS

Kinnistul asuv elamu on oletuslikult ehitatud 1912. aastal ning selle ehitusalune pind on ligikaudu 120 m². Hoone on amortiseerunud ja praegusel kujul elamiskõlbmatu, kuid katus on heas seisukorras ning hoonet oleks võimalik kasutada näiteks abihoonena. Elamu EHR-i koondvaade on lisatud oksjoni juurde manusena.

Kinnistul asuvad veel garaaž ning kaks vana vundamenti.

___

KINNISTU

Kinnistu asub Korijärve kaldal. Lisaks on hoovi rajatud oma tiik, pakkudes kinnistule mitmekesist ja looduslähedast keskkonda.

Kinnistu kogupindala on 8,35 ha, millest 4,36 ha moodustab põllumaa. Põllumaa on hetkel kasutuses suulise kokkuleppe alusel. Metsamaad on 1,85 ha, metsamajanduskava asub oksjoni juures manusena.

Vee- ja kanalisatsiooniliitumisi rajatud ei ole. Kinnistul on olemas kaev.

Lähim alajaam (Koosa:(Valga)) asub kinnistust ca 230 m kaugusel. Alajaamast on kinnistuni rajatud elektriõhuliin, kuid võrguga liitumiseks on vajalik elektrikapi rajamine kinnistule.

Kinnistule kehtivad järgmised kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd; maaparandushoiu-ala; ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd; veekogu kallasrada; ranna või kalda veekaitsevöönd.

Kitsenduste ja nende mõjualadega on võimalik lähemalt tutvuda siin: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=85501:001:1068

___

LIGIPÄÄS JA ASUKOHT

Kinnistule pääseb mitteavalikult kasutatavalt pinnasteelt, mille kasutamiseks on seatud reaalservituut.

Kinnistu asub Valgast ja Otepääst ca 30 km ning Võru linnast ca 50 km kaugusele.

Lähim bussipeatus (Korijärve) asub kinnistust ca 200 m kaugusel.

Kinnistu paikneb endise Tõlliste valla üldplaneeringu alal. Korijärve–Valtina piirkond on üldplaneeringus määratletud maakondliku tähtsusega miljööväärtusliku maastikuna. Piirkonna puhul peetakse oluliseks traditsioonilise maastikuilme, põllu- ja rohumaade ning Korijärvele avanevate vaadete säilitamist.

Tõlliste valla üldplaneeringuga on võimalik lähemalt tutvuda siin: https://valga.ee/ehitus-keskkond-teed/ruumiline-planeerimine-ja-ehitus/uldplaneering/

___

KINNISTUSRAAMATU KANDED

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on seatud kinnistule nr 339340 tähtajatu ja tasuta reaalservituut, mis tagab kinnistule juurdepääsu vastavalt servituudi seadmise lepingu ja selle plaaniga määratud tingimustele.

Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt puuduvad kinnistul kehtivad hüpoteegid.

Pildid: Erakogu, Maa- ja Ruumiamet ning Maa- ja Ruumiameti Fotoladu 2024 & 2022

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!