VIRTUAALTUUR: https://tour.giraffe360.com/6368cce2b5594f16a2c2fdd049c36f74/?lsf=1



Üüriturule on lisandunud stiilne ja energiatõhus 2-toaline korter, mis asub 2022. aastal valminud A-energiaklassiga paarismajas.



KORTER JA PLANEERING

Esik: sisseehitatud kapid ning mahukas lükanduste ja peegliga garderoobikapp, mis pakuvad rohkelt praktilist hoiuruumi.

Elutuba: avar ja valgusküllane ruum, mis on jäetud sisustamata, võimaldades uuel omanikul kujundada see täielikult enda soovide järgi. Akendest avanevad privaatsed vaated.

Magamistuba: Mahukas sisseehitatud lükandustega garderoobikapp.

Köök: kohtkindel ja kaasaegne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga: külmkapp, pliit, ahi, mikrolaineahi ja nõudepesumasin. Hubasust lisab led-valgusti.

Vannituba: Ruumikas ja kaasaegne sanitaarruum koos dušiala ja elektrikerisega saunaga, pakkudes võimalust nautida mõnusat lõõgastust mugavalt oma kodus.



EHITUSLIK INFO

Kodu interjööris on tähelepanu pööratud detailidele – nii elutoas kui ka vannitoas annavad kvaliteetsed pinglaed ruumidele avarust, puhtaid jooni ja luksuslikku ilmet.

Kivimaja A-energiaklass peegeldab hoone kaasaegset ja energiatõhusat ehituslahendust. Igapäevaseks mugavaks kasutuseks on korteris piisavalt pistikupesasid ja valgusteid, mis tagavad praktilise ning läbimõeldud lahenduse erinevates ruumides.



Küte:

Korteri põhikütteks on NIBE maaküttel põhinev vesipõrandaküte, mida saab ruumipõhiselt reguleerida; lisaks on korteris õhksoojuspump.



Ventilatsioon:

Korteris on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mis tagab pideva ja värske õhu juurdevoolu ning aitab hoida sisekliima meeldivana ja energiatõhusana. Vannitoas on lisaks sundventilatsioon.



PARKIMINE

Korteri juurde kuulub tasuta parkimisvõimalus maja piiratud ja aiaga ümbritsetud hoovis, tagades mugava ja turvalise parkimislahenduse.



ELAMISKULUD

Elamiskulud on väga mõistlikud ja vastavalt tarbimisele.



AED

Muru eest hoolitseb robotniiduk, mistõttu on aia igapäevane hooldus minimaalne.

Kinnistu üheks suureks väärtuseks on maja taha jääv eriti privaatne hoovipool; vahetult hoovi taga ei ole naaberelamuid ning kõrval asuv kinnistu on üldkasutatav maa. Tänu sellele avaneb magamistoast avar ja rahulik vaade rohelusele.

Talvisel ajal tuleb arvestada, et enda kasutuses oleva esihoovi lumest puhastamine jääb elaniku korraldada.



BUSSIÜHENDUS

1,1 km kaugusel asuvad bussiliini nr 11 peatused ning 1,5 km kaugusel bussiliinide nr 12 ja 13 peatused. Need tagavad mugava ühistranspordiühenduse Tartu erinevate piirkondade ja kesklinnaga.



ÜMBRUSKOND

Maja asub hinnatud Vana-Ihaste piirkonnas, Veibri külas, Luunja vallas, rahulikus ja privaatses tupiktänavas. Tegemist on rohelise ning looduslähedase elukeskkonnaga, kus Emajõgi (200 m), Veibri sadam (850 m), mitmed loodusrajad jäävad kodust vaid lühikese jalutuskäigu kaugusele. Samal ajal on Tartu kesklinn ning igapäevaeluks vajalikud teenused mugavalt lähedal.

Piirkond sobib suurepäraselt aktiivse ja looduslähedase eluviisiga inimesele; läheduses on head võimalused jalutamiseks, jooksmiseks ja rattasõiduks ning lihtsalt rahulikult looduses viibimiseks.

Teenused:

-Ihaste Coop: 1,7 km

-Emajõgi: 204 m

-Veibri sadam: 850 m

-Eeden: 5,2 km

-Kvartali kaubanduskeskus: 7,3 km

-Ihaste Ratsakool: 1,5 km



Asukoht sobib hästi inimesele, kes soovib elada linnast eemal rahulikus ja rohelises keskkonnas, kuid ei taha loobuda Tartu linna lähedusest ja igapäevasest mugavusest.



LEPINGUTINGIMUSED

Üürilepingu sõlmimisel tuleb tasuda esimese kuu jooksev üür ettemaksuna, tagatisraha 500 € ja ühekordne vahendustasu kinnisvarabüroole, mis on võrdväärne üürisummaga.



Huvi korral võta ühendust ja tule vaatama!

---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

31-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt