Enampakkumisel on 3045 m² suurune elamumaa kinnistu Papsaare külas, hinnatud Valgekodu elurajoonis.

Tegemist on suure ja hästi planeeritava krundiga, mis annab suurepärase võimaluse rajada perele avar ühepereelamu koos vajaliku abihoonega. Kinnistu paikneb piirkonnas, kus kaasaegne elukeskkond ühendub loodusläheduse, hea infrastruktuuri ja kiire ühendusega Pärnu linnaga.

_______________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 23.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-prnu-linn-prnu-maakond-vlja-tee-3a-detailplaneeringuga-elamumaa-prnus

_______________________________________________

EHITUSÕIGUS

Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on kinnistule lubatud rajada:

• kuni kahekorruseline ühepereelamu;
• abihoone;
• hooned maksimaalse ehitisealuse pinnaga kuni 300 m²;
• hooned maksimaalse kõrgusega kuni 9 meetrit.

Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Pärnu linna planeeringute kaardirakenduses:
Pärnu linna planeeringud

___

KOMMUNIKATSIOONID

Valgekodu elurajoonis on välja arendatud vee- ja kanalisatsioonitaristu.

Vee- ja kanalisatsioonitorustikud kulgevad Välja tee tänavaalal kinnistu piiri läheduses. Kinnistule liitumispunkte välja ehitatud ei ole ning liitumise rajamine eeldab projekteerimist ja ehitustöid.

Elektriliitumist kinnistul hetkel ei ole. Elektriliitumiseks varasemalt saadud hinnapakkumine on summas 6672,01 €. Liitumise lõplikud tingimused ja hinnapakkumise kehtivus tuleb enne liitumist Elektrileviga üle täpsustada.

___

KINNISTUSRAAMATU KANDED

Kinnistusraamatu III jaos on kinnistule kantud järgmised isiklikud kasutusõigused:

• osaühing Jaotusvõrk kasuks – tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks;
• AS Pärnu Vesi kasuks – tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi ja kanalisatsioonitrasside torustike kaitsetsooni ulatuses.

Pärnu Vesi kasuks seatud kasutusõigus on seatud koos mitmete teiste piirkonna kinnistutega ning selle täpne ulatus tuleneb 19.06.2015 sõlmitud lepingust ja selle lisaks olevast plaanist.

___

KITSENDUSED

Kinnistule kehtivad järgmised kitsendused:

• elektripaigaldise kaitsevöönd;
• sideehitise kaitsevöönd.

Elektripaigaldise kaitsevöönd ruumiliselt liidetud ulatus kinnistul on Maa- ja Ruumiameti andmetel ligikaudu 1255 m². Kitsenduste täpne paiknemine ja ulatus on nähtav enampakkumisele lisatud Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardi väljavõttel.

Kitsenduste ja nende mõjualadega soovitame enne pakkumise tegemist põhjalikult tutvuda.

___

VALGEKODU ELURAJOON

Valgekodu on kaasaegne ja kiiresti arenev elupiirkond Pärnu lähedal, kus kohtuvad rahulik elukeskkond ja linna lähedus.

Piirkonnas on olemas:

• asfaltkattega tänavad;
• tänavavalgustus;
• tsentraalne vee- ja kanalisatsioonivõrk;
• elektri- ja sideühenduste rajamise võimalus;
• rahulik peresõbralik elukeskkond.

Valgekodu piirkond on kujunenud hinnatud elukohaks inimestele, kes soovivad elada looduse lähedal, kuid samas Pärnu linna teenuste käeulatuses.

___

ASUKOHT JA ÜMBRUS

Papsaare küla asub Pärnu vahetus läheduses ning pakub head tasakaalu linnaläheduse ja loodusliku elukeskkonna vahel.

Läheduses paiknevad:

• Pärnu linn koos teenuste ja võimalustega;
• lasteaiad ja koolid;
• kauplused;
• ühistranspordiühendus;
• Audru jõe ümbrus;
• Valgerand.

Aktiivseks puhkuseks ja vaba aja veetmiseks pakuvad võimalusi Valgerand, Audru jõe piirkond, terviserajad, White Beach Golf, discgolfirajad ja seikluspark.

___

MIKS SEE KINNISTU ON ERILINE?

Hea võimalus inimesele, kes otsib Pärnu lähedale suuremat elamukrunti, kuhu kujundada enda vajadustele vastav kodu.

• suur 3045 m² elamumaa krunt;
• kehtiv detailplaneering;
• võimalus rajada kuni 300 m² ehitisealuse pinnaga hooned;
• väljakujunenud Valgekodu elurajoon;
• vee- ja kanalisatsioonitrassid kinnistu vahetus läheduses;
• elektriliitumise hinnapakkumine olemas;
• hea ühendus Pärnu linnaga;
• Valgeranna ja Audru jõe lähedus.

Fotod: Maa- ja ruumiamet, erakogu

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!