ARENDUSPOTENTSIAALIGA 12,8 HA KINNISTUD



Müüki on tulnud neljast kinnistust koosnev arendusportfell kogupindalaga 127 646 m². Suuremahuline maa-ala loob võimaluse kavandada piirkonda toidupood, tankla, spordi- ja/või elamuskeskus, ärihooned, tootmine või eri funktsioone ühendav terviklahendus. Üks kinnistutest on 100% tootmismaa ning teenib üüritulu. Ärikondlik investeerimisobjekt, kus kogu portfelli müügihind on 1 276 460 eurot ning hinnale ei lisandu käibemaks.



MITMEKÜLGNE KINNISTUPORTFELL



Vana-Kindluse kinnistu, katastritunnusega 72701:002:0015, on 100% tootmismaa pindalaga 90 136 m². Krundi täisehituse protsent tootmis- ja ärihoonete korral võib olla kuni 40%, ehk 36 054,4 m². Kinnistul on ka enda alajaam, kus voolutugevus on 400A. Kinnistu müügihind on 901 360 eurot.



Postimäe kinnistu, katastritunnusega 72701:002:0352, on 100% maatulundusmaa pindalaga 9 497 m². Kinnistu müügihind on 94 970 eurot.



Postimäe kinnistu, katastritunnusega 72501:001:0746, on 100% maatulundusmaa pindalaga 18 458 m². Kinnistu müügihind on 184 580 eurot.



Postisillu kinnistu, katastritunnusega 72501:001:0756, on 100% maatulundusmaa pindalaga 9 555 m². Kinnistu müügihind on 95 550 eurot.



TULEVIKKU VAATAV ARENDUSVÕIMALUS



Pakkumise suurim väärtus seisneb maa-ala mitmekülgses kasutuspotentsiaalis. Arendaja saab kavandada tervikliku ärikeskkonna, kus eri funktsioonid toetavad üksteist ning loovad piirkonda uue tõmbekeskuse. Krundi täisehituse protsent tootmis- ja ärihoonete korral võib olla kuni 40%, ehk 36 054,4 m². Olemas on Transpordiametilt uue viadukti eskiis ning Keskkonnaameti piiranguvöönd, mida peab detailplaneeringu koostamisel arvestama.



STRATEEGILINE ASUKOHAPOTENTSIAAL



Suure pindalaga kinnistud sobivad projektidele, mille puhul on oluline nähtavus, hea ligipääsetavus ja võimalus teenindada suurt hulka kliente, töötajaid või transpordivahendeid. Maa-ala maht võimaldab kavandada nii eraldiseisvaid äriüksusi kui ka ühtse identiteediga suuremat arendusala.



LISAINFO



Kinnistud müüakse kogupaketina hinnaga 1 276 460 eurot. Müügihinnale käibemaksu ei lisandu.



Kahel esimesel pildil on kasutatud Maa- ja Ruumiameti portaali



Kontakt:

Andi Möller

[email protected]

+372 5693 8388



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - rohkem kui 300 aktiivset äripindade pakkumist üle Eesti, suurim arv ärikinnisvarale spetsialiseerunud eksperte ning enam kui 33 aastat kogemust ja usaldust nii kinnisvara vahendamises, hindamises, haldamises, nõustamises kui investeerimises.



> Kui soovite osta, müüa või üürida ärikinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud pakkumine ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.