Kahe kinnistuga mereäärne modernne villa Saaremaal



Suure-Rootsi poolsaare lõunatipus, Sutu lahe hoiuala vahetus läheduses, on müügile tulnud kaks merelähedast kinnistut kogupindalaga 27 850 m² koos 2025. aastal valminud uue modernse eramuga. Tegemist on harukordse võimalusega omada suurt ja privaatset valdusi Saaremaa läänerannikul – paigas, kus loodus, vaikus ja avarus loovad tõeliselt eksklusiivse elukeskkonna.



Hoone üldpind on 227,6 m² ning kasutusluba on olemas. Kinnistud 59201:005:0349 ja 59201:005:0352 moodustavad terviku, mis tagab pikaajalise privaatsuse ja ruumi nii elamiseks kui ka nautimiseks.



RUUMIDE ELEGANTNE LAHENDUS



Kahekorruselise kivimaja esimene korrus on täielikult viimistletud ning pakub 129,4 m² läbimõeldud elupinda. Kõikides tubades on 3 m kõrgused laed, mis rõhutavad avarust ja valgusküllasust. Merevaatega elutuba koos avatud köögiga on 47,6 m² suurune ning maast laeni aknad toovad looduse tuppa. Köögimööbel puudub, võimaldades uuel omanikul kujundada lahendus vastavalt oma maitsele.



Esimesel korrusel paiknevad kolm magamistuba suurustega 13,2 m² ja 12,9 m² ning avar 24 m² suurune peamagamistuba koos garderoobi ja vannitoaga. Saunakompleks koos pesuruumi ja leiliruumiga on 13 m² ning sealt pääseb lõunapoolsele väliterrassile. Merepoolsele küljele on projekteeritud mitmetasandiline esinduslik terrass koos eraldi alaga terrassivanni või välibasseini rajamiseks.



Hoone teisel korrusel asub ligikaudu 100 m² suurune avar pind, mille saab uus omanik kujundada vastavalt oma vajadustele – olgu selleks lisamagamistoad, stuudio, kodukino või esinduslik salong. Lisaks on majal mahukas betoneeritud keldripind, mis pakub nii panipaika kui ka varjumisvõimalust.



AJATU ARHITEKTUUR JA KVALITEET



Interjöör on heledas ja ajatus Skandinaavia stiilis. Põrandaid katab valgendatud kalasaba tammeparkett ning tubadele on paigaldatud eritellimusel valmistatud 2,3 m kõrgused puituksed. Veeruumides on kasutatud Villeroy & Boch keraamikat ning Laufen sanitaartehnikat.



Hoone on kivikonstruktsiooniga, soojustatud kivivillaga ning kaetud laudvoodriga. Kolmekordse klaaspaketiga Viking Window aknad ja välisuksed ning kvaliteetne kivikatus tagavad vastupidavuse ja energiatõhususe.



TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS



Küttesüsteem põhineb Viessmanni õhk-vesi lahendusel koos betooni valatud põrandaküttega. Eeldatav energiamärgis on A. Ventilatsiooni tagab Wolf süsteem ning lisaks on paigaldatud Samsung multisplit konditsioneerisüsteem koos küttevõimalusega.



Rajatud on eraldiseisev biopuhasti ning oma puurkaev. Majal on keraamilise sisuga moodulkorsten, lisaks kaks küttekorstent ja kahe kamina valmidus.



KRUNT JA ÜMBRUS



Suur ja privaatne vald piirneb Sutu lahe hoiualaga ning mere äärde viib servituudiga tagatud pinnastee otse maja juurest. Kinnistu piirilt algab loodus- ja matkarada, mis viib ajaloolise muinasaegse lautrikohani Ninarannas. Naabruses paikneb tunnustatud Aadu turismitalu ning hajusalt mõned naabertalud, säilitades piirkonna rahuliku ja väärika iseloomu.



Kinnistul asuva eramuni viib erakasutuses olev tee, mille värav on avatav kaugjuhtimise teel, tagades turvalisuse ja privaatsuse.



ASUKOHT



Suure-Rootsi küla asub Kuressaarest vaid 15 minuti kaugusel. Lennuühendus Kuressaarest Tallinnasse kestab umbes 35 minutit. Kuivastu sadamast jõuab elamuni ligikaudu ühe tunniga. Sutu liivaluidetega supelrand jääb 10 minuti autosõidu kaugusele.



See on võimalus soetada energiatõhus ja esinduslik kodu, kus nautida Saaremaa lääneranniku parimat osa aastaringselt – paigas, kus meri, vaikus ja kvaliteetne arhitektuur loovad ainulaadse elustiili.



KONTAKTINFO

Lepime kokku aja ja läheme Sinu uut kodu vaatama!



Kairi Vanem

[email protected]

+372 5175 225

LUXUM Real Estate



LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.



LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.



Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Kahe kinnistuga mereäärne modernne villa Saaremaal



Suure-Rootsi poolsaare lõunatipus, Sutu lahe hoiuala vahetus läheduses, on müügile tulnud kaks merelähedast kinnistut kogupindalaga 27 850 m² koos 2025. aastal valminud uue modernse eramuga. Tegemist on harukordse võimalusega omada suurt ja privaatset valdusi Saaremaa läänerannikul – paigas, kus loodus, vaikus ja avarus loovad tõeliselt eksklusiivse elukeskkonna.



Hoone üldpind on 227,6 m² ning kasutusluba on olemas. Kinnistud 59201:005:0349 ja 59201:005:0352 moodustavad terviku, mis tagab pikaajalise privaatsuse ja ruumi nii elamiseks kui ka nautimiseks.



RUUMIDE ELEGANTNE LAHENDUS



Kahekorruselise kivimaja esimene korrus on täielikult viimistletud ning pakub 129,4 m² läbimõeldud elupinda. Kõikides tubades on 3 m kõrgused laed, mis rõhutavad avarust ja valgusküllasust. Merevaatega elutuba koos avatud köögiga on 47,6 m² suurune ning maast laeni aknad toovad looduse tuppa. Köögimööbel puudub, võimaldades uuel omanikul kujundada lahendus vastavalt oma maitsele.



Esimesel korrusel paiknevad kolm magamistuba suurustega 13,2 m² ja 12,9 m² ning avar 24 m² suurune peamagamistuba koos garderoobi ja vannitoaga. Saunakompleks koos pesuruumi ja leiliruumiga on 13 m² ning sealt pääseb lõunapoolsele väliterrassile. Merepoolsele küljele on projekteeritud mitmetasandiline esinduslik terrass koos eraldi alaga terrassivanni või välibasseini rajamiseks.



Hoone teisel korrusel asub ligikaudu 100 m² suurune avar pind, mille saab uus omanik kujundada vastavalt oma vajadustele – olgu selleks lisamagamistoad, stuudio, kodukino või esinduslik salong. Lisaks on majal mahukas betoneeritud keldripind, mis pakub nii panipaika kui ka varjumisvõimalust.



AJATU ARHITEKTUUR JA KVALITEET



Interjöör on heledas ja ajatus Skandinaavia stiilis. Põrandaid katab valgendatud kalasaba tammeparkett ning tubadele on paigaldatud eritellimusel valmistatud 2,3 m kõrgused puituksed. Veeruumides on kasutatud Villeroy & Boch keraamikat ning Laufen sanitaartehnikat.



Hoone on kivikonstruktsiooniga, soojustatud kivivillaga ning kaetud laudvoodriga. Kolmekordse klaaspaketiga Viking Window aknad ja välisuksed ning kvaliteetne kivikatus tagavad vastupidavuse ja energiatõhususe.



TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS



Küttesüsteem põhineb Viessmanni õhk-vesi lahendusel koos betooni valatud põrandaküttega. Eeldatav energiamärgis on A. Ventilatsiooni tagab Wolf süsteem ning lisaks on paigaldatud Samsung multisplit konditsioneerisüsteem koos küttevõimalusega.



Rajatud on eraldiseisev biopuhasti ning oma puurkaev. Majal on keraamilise sisuga moodulkorsten, lisaks kaks küttekorstent ja kahe kamina valmidus.



KRUNT JA ÜMBRUS



Suur ja privaatne vald piirneb Sutu lahe hoiualaga ning mere äärde viib servituudiga tagatud pinnastee otse maja juurest. Kinnistu piirilt algab loodus- ja matkarada, mis viib ajaloolise muinasaegse lautrikohani Ninarannas. Naabruses paikneb tunnustatud Aadu turismitalu ning hajusalt mõned naabertalud, säilitades piirkonna rahuliku ja väärika iseloomu.



Kinnistul asuva eramuni viib erakasutuses olev tee, mille värav on avatav kaugjuhtimise teel, tagades turvalisuse ja privaatsuse.



ASUKOHT



Suure-Rootsi küla asub Kuressaarest vaid 15 minuti kaugusel. Lennuühendus Kuressaarest Tallinnasse kestab umbes 35 minutit. Kuivastu sadamast jõuab elamuni ligikaudu ühe tunniga. Sutu liivaluidetega supelrand jääb 10 minuti autosõidu kaugusele.



See on võimalus soetada energiatõhus ja esinduslik kodu, kus nautida Saaremaa lääneranniku parimat osa aastaringselt – paigas, kus meri, vaikus ja kvaliteetne arhitektuur loovad ainulaadse elustiili.



KONTAKTINFO

Lepime kokku aja ja läheme Sinu uut kodu vaatama!



Kairi Vanem

[email protected]

+372 5175 225

LUXUM Real Estate



LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.



LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.



Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.