Peahoone koos saunamaja ja abihoonega ümbritsetud suure metsakinnistuga. Hoonete kogupind on 235,9m2



KINNISTU

Kinnistu kogupindala on 2967 m² ning on ümbritsetud looduskaitse all oleva metsaga kuhu rohkem ehitusõigust ei saa. Seega saad nautida täielikku privaatsust!



Kinnistu asub Elda poolsaarel keset Vilsandi Rahvuspargi maalilist metsamassiivi, pakkudes erakordset privaatsust ja rahu. Hoonestus koosneb 2-korruselisest elumajast, kahe katusealuse terrassiga saunamajast koos kümblustünniga ning praktilisest suurest kuurist.

Hooned on Ehitusregistris. Hoonekompleksi arhitekt on Mihkel Koppel.



Kogu avar kinnistu on ümbritsetud aiaga, majade vahel liikumiseks on kivisillutisega kõnniteed. Hoovialal kasvavad viljapuud. Vaba aja veetmiseks on olemas võrkpalliplats, lastele kiiged-liumägi, lõkkeplats, grilliala, võrkkiigeala.

Vaid 500 m kaugusel kinnistust asub meri, kus saab teha esimesed tuulehaugi püügid või hoopis võrkudega forelli püüda. Suured metsamassiivid varjavad tõhusalt nii kõledaid sügistuuli kui ka talvist tuisku.



ELAMU

Kinnistu kõige olulisem hoone, peamaja, on 2013. aastal ehitatud kahekorruseline kivimaja, mille suletud netopind on 103,2 m² ja kogupind kogupind 122,1 m² koos terrassi (16,1m²) ja rõduga (2,8m²).

Hoonele annab visuaalset ilu läbimõeldud arhitektuurne lahendus ja kasutatud ajatud materjalid, mis sobituvad hästi loodusliku keskkonnaga.



PLANEERING

I KORRUS: Majja sisenedes on avar tuulekoda, millest on juurdepääs esimesel korrusel asuvale privaatsele WC-le, tehnoruumi ja valgusküllasesse köök-elutuppa. Kaminahju ja tammepuidust mööbliga köök-elutuba on varustatud kõige eluks vajalikuga. Köök-elutoast pääseb elamu lääneküljel asuvale katusega puit-terrassile.

Lisaks asub esimesel korrusel magamistuba, millel on oma privaatne WC ja duširuum ning lisakütmise võimalusena ka väike stiilne raudahi.



II KORRUS: Katuseaknaga trepihallist saab mööda tammepuidust treppi hoone teisele korrusele, kus asuvad kaks suuremat magamistuba. Mõlemast magamistoast pääseb oma privaatsesse wc ja dushiruumi. Ühel magamistoal on oma rõdu, kust avaneb vaade ümbritsevale looduskaunile alale ja kust saab treppi mööda ka alla terrassile liikuda. Teises magamistoas on lisakütmise võimalusena väike stiilne raudahi.



Elamu on täis läbimõeldud detaile, mis teevad igapäevaelu mugavamaks – näiteks trepimademe alla on lükandukse taha peidetud mahukam panipaik ja trepiastmete alla on tehtud peitsahtlid, mis aitavad hoida üleliigseid esemeid silme alt ära.



SISEVIIMISTLUS

Interjööris on kasutatud materjale, mis on vastupidavad ja ajatud.

Põrandatel on kasutatud tumedat tamme laudparketti. Hubasuse ja soojuse andmiseks on hooned seest poolt kaetud täispuit laudisega. Samuti kõik siseuksed on täispuidust.

Hoone osad seinad ja kõik laed on krohvitud heledaks, et täiendada interjööri ja tuua kontrasti tumedama täispuidu kõrvale. Heledast krohvitud laest eenduvad tumedad täispuidust laetalad toovad interjööri maalähedase ja samas elegantse tunnetuse. Elutoa kamin-ahju taga olev sein ja trepihalli seinad on kaetud naturaalse paekiviga, mis annavad ruumile veel juurde isikupära ja loovad looduslähedase õhkkonna. Kasutatud materjalid loovad ruumi igati mõnusa sisekliima!



KÕRVALHOONED

Saunamaja: Vaid mõned sammud elumajast ja oledki jõudnud oma isiklikku mini spaasse.

Saunamaja on samuti 2013.aastal ehitatud kahe terrassiga kivimaja, mille kogupind on kokku 72,6m² (suletud netopind 29,2m² + terrass 20,9m² + terrass 22,5m²).

Saunamaja eksterjööris ja interjööris on kasutatud peamajale samaseid väärikaid materjale, mis sobivad kokku kogu kinnistu looduslähedase atmosfääriga.



Saunamajal on kaks katusega kaetud ja õhuliste variseintega ümbritsetud avarat terrassiala, mis tagavad piisavat privaatsust ja pakuvad mõnusat kohta nii jahutamiseks peale leili võtmist kui ka rahulikuks olemiseks - Peaukse ees on paekivipõrandaga istumisala ja dushiruumist otse välja minnes on külma vee kümblustünniga istumisala.



Saunamajas on lahedalt ruumi ka suuremale seltskonnale, et nautida koosolemist ja lõõgastuda. Sauna eesruumi istumisala on avar ning lisaks saunaahjule on eesruumis ka massiivne soojustsalvestav ahi, mis aitab hoida ruumid mõnusalt soojana pikema aja jooksul. Saunas on suur kahe dushiga pesuruum, ruumikas leiliruum ning WC, pakkudes kõiki vajalikke mugavusi.



Kuur: Kuur on jaotatud kaheks osaks: vasakul paikneb praktiline puukuuri osa, paremal aiatööriistade hoiustamiseks mõeldud ruum. Lisaks pääseb mööda sisetreppi soojustamata pööningukorrusele, kus on suvel võimalik näiteks ööbida. See lihtne, kuid praktiline lisavõimalus pakub elamusi nii lastele kui ka neile, kes soovivad nautida loodust ja vabaõhu õhkkonda veidi teistmoodi viisil. Kuuri kogupindala on 41,2m².



TEHNOVÕRGUD

Elamu on nn off-grid lahendus, mis tähendab, et kinnistul puudub tavapärane elektriliitumine, kuid kõik eluks vajalikud mugavused on sellegipoolest tagatud.

Küte ja soe vesi: Tarbevee kütmiseks kasutatakse gaasiboilerit – saunamajas ja peamajas on paigaldatud Junkersi gaasiboilerid. Junkersi boilerid on tuntud oma töökindluse ja pika eluea poolest, pakkudes stabiilset sooja vee varustust ka aastatepikkusel kasutamisel. Elamus on ka kaminahi, mis lisab hubasust ning pakub sooja ja mugavat alternatiivi külmadel talveõhtutel. Alumise korruse magamistoas ja teise korruse ühes magamistoas on antiikne raudahi ruumi kütmiseks ja hubasuse loomiseks. Peamaja elutoas ja saunamaja eesruumis on seintel olemas õhksoojuspumba valmidus.

Elektrivarustus: Elekter saadakse päikesepaneelidest (laadimisvõimsus 1 kW) ning vajadusel elektrigeneraatorist (invertergeneraator Yamaha võimsusega 2 kW). Energiat talletavad akud on äsja suve lõpus vahetatud. Akusid on kokku 8 tk (PB Victron 12V 240Ah Deep Cycle AGM akud (8 tk, kogumahtuvus 1920 Ah).

Inverter: 3-faasiline inverter (kaitse 6 A, pinge 240 V), võimsus 3x1440 = 4,32 kW, tagab stabiilse ja piisava elektrivarustuse kogu majapidamisele.



Veevarustus: Veevarustus toimub kinnistul asuvast puurkaevust, tagades puhta ja piisava joogiveevaru kogu majapidamisele.

Mida see kõik tähendab?

Praktika näitab, et maist kuni septembri lõpuni ei ole generaatorit vaja enamasti. Väga pilvise ilmaga vaja korra päevas akud täis laadida.

Talvisel perioodil tuleb kindlasti korra generaator käivitada ning akusid laadida.



Kanalisatsioon: kinnistul on kohalik reovesüsteem.



ÜMBRUSKOND

Terve Elda poolsaar on väga rikkalik enda floora ja fauna poolest. Seal kasvab mitmeid I kategooria kaitse all olevaid liike. Liigirikkuse üheks põhjuseks on paiknemine avamere ääres. Kauneid vaateid ja päikeseloojanguid merele saab nautida Soeginina ja Elda pankadelt. Soeginina pangalt avaneb vaade Innarahule, kus käivad lesimas ja jäävaestel talvedel poegimas hallhülged. Soegnina pangapealses lehtmetsas kasvab rohkelt kaitsealust luuderohtu ja karulauku. Elda pangalt lääne suunas paistab Salavamaa, mille taha jääb Eesti maismaa kõige läänepoolseim punkt - Nootamaa. Loode suunas asub Loonalaid, põhja pool on näha Vilsandi saart koos tuletorniga.



Lähimad naabrid asuvad linnulennult rohkem kui kilomeetri kaugusel.

Samas külas, aga teisel pool laht, asub Atla sadam, linnulennult ca. 2,7 km kaugusel. Sadamasse on võimalik ka jahi või kaatriga silduda või kasutada sadamat hobipaadi hoidmiseks. Sadamast on Vilsandile 15 minutiline meresõit ja Loonalaidu, näiteks siiga püüdma, 20 minutiline meresõit.



Lähim kool ja lasteaed asuvad Lümandas. Lümanda lasteaed on avatud ka suvekuudel.

Lähimad toidupoed asuvad kinnistust 15-20 minuti autosõidu kaugusel Lümandas ja Kihelkonnal. Pilguse mõisa restorani elamuse saab vähem kui 10 minuti autosõidu kauguselt. Juhul kui isu traditsioonilise Saaremaa köögi vastu, siis Lümanda Söögimaja on 15 minuti autosõidu kaugusel. Toidukraamiga varustavad ka kohalikud põllumehed ja kalurid. Värske ja puhas on siinkandis alati laual. Kuressaare asub 40 minuti autosõidu kaugusel.

Aktiivseks vabaaja veetmiseks on Pidula wakepark 20 minuti autosõidu kaugusel, lisaks Lümanda keskuses on väga heal tasemel rühmatreeningu võimalus. Kuressaares on golfiväljak, tennise väljakud või erinevad rühmatreeningu võimalused.

Poolsaarel on väga hea Tele2 4G interneti ühendus.

Juhul kui vaja pidada suvekontorit kodust eemal, siis seda võimalust pakub Lümanda keskus.



JUURDEPÄÄS

Kinnistuni viib korralik kruuskattega tee, mis tagab mugava ja lihtsa juurdepääsu. Tehingusse minnes saab seatud ka teeservituut.

Kogu kinnistu ja selle lähiümbrus asub Vilsandi rahvuspargi kaitsealal. Seega ei ole muret, et kõrvalkinnistutele naabreid tekkida võiks.



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.



VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.



OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.



HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.



HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.



JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidi

Peahoone koos saunamaja ja abihoonega ümbritsetud suure metsakinnistuga. Hoonete kogupind on 235,9m2



KINNISTU

Kinnistu kogupindala on 2967 m² ning on ümbritsetud looduskaitse all oleva metsaga kuhu rohkem ehitusõigust ei saa. Seega saad nautida täielikku privaatsust!



Kinnistu asub Elda poolsaarel keset Vilsandi Rahvuspargi maalilist metsamassiivi, pakkudes erakordset privaatsust ja rahu. Hoonestus koosneb 2-korruselisest elumajast, kahe katusealuse terrassiga saunamajast koos kümblustünniga ning praktilisest suurest kuurist.

Hooned on Ehitusregistris. Hoonekompleksi arhitekt on Mihkel Koppel.



Kogu avar kinnistu on ümbritsetud aiaga, majade vahel liikumiseks on kivisillutisega kõnniteed. Hoovialal kasvavad viljapuud. Vaba aja veetmiseks on olemas võrkpalliplats, lastele kiiged-liumägi, lõkkeplats, grilliala, võrkkiigeala.

Vaid 500 m kaugusel kinnistust asub meri, kus saab teha esimesed tuulehaugi püügid või hoopis võrkudega forelli püüda. Suured metsamassiivid varjavad tõhusalt nii kõledaid sügistuuli kui ka talvist tuisku.



ELAMU

Kinnistu kõige olulisem hoone, peamaja, on 2013. aastal ehitatud kahekorruseline kivimaja, mille suletud netopind on 103,2 m² ja kogupind kogupind 122,1 m² koos terrassi (16,1m²) ja rõduga (2,8m²).

Hoonele annab visuaalset ilu läbimõeldud arhitektuurne lahendus ja kasutatud ajatud materjalid, mis sobituvad hästi loodusliku keskkonnaga.



PLANEERING

I KORRUS: Majja sisenedes on avar tuulekoda, millest on juurdepääs esimesel korrusel asuvale privaatsele WC-le, tehnoruumi ja valgusküllasesse köök-elutuppa. Kaminahju ja tammepuidust mööbliga köök-elutuba on varustatud kõige eluks vajalikuga. Köök-elutoast pääseb elamu lääneküljel asuvale katusega puit-terrassile.

Lisaks asub esimesel korrusel magamistuba, millel on oma privaatne WC ja duširuum ning lisakütmise võimalusena ka väike stiilne raudahi.



II KORRUS: Katuseaknaga trepihallist saab mööda tammepuidust treppi hoone teisele korrusele, kus asuvad kaks suuremat magamistuba. Mõlemast magamistoast pääseb oma privaatsesse wc ja dushiruumi. Ühel magamistoal on oma rõdu, kust avaneb vaade ümbritsevale looduskaunile alale ja kust saab treppi mööda ka alla terrassile liikuda. Teises magamistoas on lisakütmise võimalusena väike stiilne raudahi.



Elamu on täis läbimõeldud detaile, mis teevad igapäevaelu mugavamaks – näiteks trepimademe alla on lükandukse taha peidetud mahukam panipaik ja trepiastmete alla on tehtud peitsahtlid, mis aitavad hoida üleliigseid esemeid silme alt ära.



SISEVIIMISTLUS

Interjööris on kasutatud materjale, mis on vastupidavad ja ajatud.

Põrandatel on kasutatud tumedat tamme laudparketti. Hubasuse ja soojuse andmiseks on hooned seest poolt kaetud täispuit laudisega. Samuti kõik siseuksed on täispuidust.

Hoone osad seinad ja kõik laed on krohvitud heledaks, et täiendada interjööri ja tuua kontrasti tumedama täispuidu kõrvale. Heledast krohvitud laest eenduvad tumedad täispuidust laetalad toovad interjööri maalähedase ja samas elegantse tunnetuse. Elutoa kamin-ahju taga olev sein ja trepihalli seinad on kaetud naturaalse paekiviga, mis annavad ruumile veel juurde isikupära ja loovad looduslähedase õhkkonna. Kasutatud materjalid loovad ruumi igati mõnusa sisekliima!



KÕRVALHOONED

Saunamaja: Vaid mõned sammud elumajast ja oledki jõudnud oma isiklikku mini spaasse.

Saunamaja on samuti 2013.aastal ehitatud kahe terrassiga kivimaja, mille kogupind on kokku 72,6m² (suletud netopind 29,2m² + terrass 20,9m² + terrass 22,5m²).

Saunamaja eksterjööris ja interjööris on kasutatud peamajale samaseid väärikaid materjale, mis sobivad kokku kogu kinnistu looduslähedase atmosfääriga.



Saunamajal on kaks katusega kaetud ja õhuliste variseintega ümbritsetud avarat terrassiala, mis tagavad piisavat privaatsust ja pakuvad mõnusat kohta nii jahutamiseks peale leili võtmist kui ka rahulikuks olemiseks - Peaukse ees on paekivipõrandaga istumisala ja dushiruumist otse välja minnes on külma vee kümblustünniga istumisala.



Saunamajas on lahedalt ruumi ka suuremale seltskonnale, et nautida koosolemist ja lõõgastuda. Sauna eesruumi istumisala on avar ning lisaks saunaahjule on eesruumis ka massiivne soojustsalvestav ahi, mis aitab hoida ruumid mõnusalt soojana pikema aja jooksul. Saunas on suur kahe dushiga pesuruum, ruumikas leiliruum ning WC, pakkudes kõiki vajalikke mugavusi.



Kuur: Kuur on jaotatud kaheks osaks: vasakul paikneb praktiline puukuuri osa, paremal aiatööriistade hoiustamiseks mõeldud ruum. Lisaks pääseb mööda sisetreppi soojustamata pööningukorrusele, kus on suvel võimalik näiteks ööbida. See lihtne, kuid praktiline lisavõimalus pakub elamusi nii lastele kui ka neile, kes soovivad nautida loodust ja vabaõhu õhkkonda veidi teistmoodi viisil. Kuuri kogupindala on 41,2m².



TEHNOVÕRGUD

Elamu on nn off-grid lahendus, mis tähendab, et kinnistul puudub tavapärane elektriliitumine, kuid kõik eluks vajalikud mugavused on sellegipoolest tagatud.

Küte ja soe vesi: Tarbevee kütmiseks kasutatakse gaasiboilerit – saunamajas ja peamajas on paigaldatud Junkersi gaasiboilerid. Junkersi boilerid on tuntud oma töökindluse ja pika eluea poolest, pakkudes stabiilset sooja vee varustust ka aastatepikkusel kasutamisel. Elamus on ka kaminahi, mis lisab hubasust ning pakub sooja ja mugavat alternatiivi külmadel talveõhtutel. Alumise korruse magamistoas ja teise korruse ühes magamistoas on antiikne raudahi ruumi kütmiseks ja hubasuse loomiseks. Peamaja elutoas ja saunamaja eesruumis on seintel olemas õhksoojuspumba valmidus.

Elektrivarustus: Elekter saadakse päikesepaneelidest (laadimisvõimsus 1 kW) ning vajadusel elektrigeneraatorist (invertergeneraator Yamaha võimsusega 2 kW). Energiat talletavad akud on äsja suve lõpus vahetatud. Akusid on kokku 8 tk (PB Victron 12V 240Ah Deep Cycle AGM akud (8 tk, kogumahtuvus 1920 Ah).

Inverter: 3-faasiline inverter (kaitse 6 A, pinge 240 V), võimsus 3x1440 = 4,32 kW, tagab stabiilse ja piisava elektrivarustuse kogu majapidamisele.



Veevarustus: Veevarustus toimub kinnistul asuvast puurkaevust, tagades puhta ja piisava joogiveevaru kogu majapidamisele.

Mida see kõik tähendab?

Praktika näitab, et maist kuni septembri lõpuni ei ole generaatorit vaja enamasti. Väga pilvise ilmaga vaja korra päevas akud täis laadida.

Talvisel perioodil tuleb kindlasti korra generaator käivitada ning akusid laadida.



Kanalisatsioon: kinnistul on kohalik reovesüsteem.



ÜMBRUSKOND

Terve Elda poolsaar on väga rikkalik enda floora ja fauna poolest. Seal kasvab mitmeid I kategooria kaitse all olevaid liike. Liigirikkuse üheks põhjuseks on paiknemine avamere ääres. Kauneid vaateid ja päikeseloojanguid merele saab nautida Soeginina ja Elda pankadelt. Soeginina pangalt avaneb vaade Innarahule, kus käivad lesimas ja jäävaestel talvedel poegimas hallhülged. Soegnina pangapealses lehtmetsas kasvab rohkelt kaitsealust luuderohtu ja karulauku. Elda pangalt lääne suunas paistab Salavamaa, mille taha jääb Eesti maismaa kõige läänepoolseim punkt - Nootamaa. Loode suunas asub Loonalaid, põhja pool on näha Vilsandi saart koos tuletorniga.



Lähimad naabrid asuvad linnulennult rohkem kui kilomeetri kaugusel.

Samas külas, aga teisel pool laht, asub Atla sadam, linnulennult ca. 2,7 km kaugusel. Sadamasse on võimalik ka jahi või kaatriga silduda või kasutada sadamat hobipaadi hoidmiseks. Sadamast on Vilsandile 15 minutiline meresõit ja Loonalaidu, näiteks siiga püüdma, 20 minutiline meresõit.



Lähim kool ja lasteaed asuvad Lümandas. Lümanda lasteaed on avatud ka suvekuudel.

Lähimad toidupoed asuvad kinnistust 15-20 minuti autosõidu kaugusel Lümandas ja Kihelkonnal. Pilguse mõisa restorani elamuse saab vähem kui 10 minuti autosõidu kauguselt. Juhul kui isu traditsioonilise Saaremaa köögi vastu, siis Lümanda Söögimaja on 15 minuti autosõidu kaugusel. Toidukraamiga varustavad ka kohalikud põllumehed ja kalurid. Värske ja puhas on siinkandis alati laual. Kuressaare asub 40 minuti autosõidu kaugusel.

Aktiivseks vabaaja veetmiseks on Pidula wakepark 20 minuti autosõidu kaugusel, lisaks Lümanda keskuses on väga heal tasemel rühmatreeningu võimalus. Kuressaares on golfiväljak, tennise väljakud või erinevad rühmatreeningu võimalused.

Poolsaarel on väga hea Tele2 4G interneti ühendus.

Juhul kui vaja pidada suvekontorit kodust eemal, siis seda võimalust pakub Lümanda keskus.



JUURDEPÄÄS

Kinnistuni viib korralik kruuskattega tee, mis tagab mugava ja lihtsa juurdepääsu. Tehingusse minnes saab seatud ka teeservituut.

Kogu kinnistu ja selle lähiümbrus asub Vilsandi rahvuspargi kaitsealal. Seega ei ole muret, et kõrvalkinnistutele naabreid tekkida võiks.



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.



VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.



OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.



HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.



HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.



JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidi