EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEV

17.06.2026 - Kell 15:00-17:00



KLIENDIPÄEVA ERIHIND 394 000€



NB! Erihind kehtib vaid soodusperioodil huvi registreerunutele.

Kui kliendipäeva aeg üldse ei sobi, võta ühendust ikka ja leiame sobiva aja.

___



Kui otsid avarat ja hooldatud kodu, kus rohelus, rahu ja kaasaegne mugavus loovad ideaalse keskkonna pere igapäevaeluks, siis Mõisniku 22 võib olla just Sinu järgmine peatükk. Ülenurme alevikus, vaid mõne minuti autosõidu kaugusel Tartu linnast ja Lõunakeskusest, ootab uus omanikku 202,9 m² suurune valgusküllane pereelamu koos hooldatud iluaia, aiamaja ja terrassiga. See kahekorruseline kodu pakub ruumi nii igapäevaeluks kui ka hobideks ja külaliste võõrustamiseks, olles samal ajal mugavalt ühendatud linna võimalustega.



PLANEERING

Kahekorruseline elamu on perele ideaalse planeeringuga, kus funktsionaalsus ja avarus käivad käsikäes. Esimesel korrusel asub avatud köögiga elutuba, kust pääseb otse terrassile ja hooldatud aeda. Samal tasapinnal on kolm magamistuba, saun koos pesuruumiga, eraldi WC, garaaž ning abiruumid . Teisele korrusele jääb üks avar magamistuba koos garderoobiga, kontori nurk ja värskelt kaasajastatud katuseaknaga vannituba. Ruumid on valgusküllased ja loovad piisavalt privaatsust kõigile pereliikmetele.



SEISUKORD JA VIIMISTLUS

2009. aastal ehitatud maja on heas seisukorras ja saanud ajas vajalikke uuendusi. Siseviimistlus on neutraalne ja ajatu: tubades on laminaat parkettpõrandad, seinad on valdavalt värvitud või tapeeditud, pesuruumid kaetud keraamilise plaadiga. Suured pakettaknad toovad tuppa palju loomulikku valgust ning rõhutavad kodu avarust. Hooldatud iluaed koos aiamaja ja terrassiga pakub mõnusat keskkonda nii pere igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks.



KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID

Maja on varustatud kaasaegsete ja paindlike tehnosüsteemidega. Esimesel korrusel on magamistubades radiaatorid ja ülejäänud tubades vesipõrandaküte. Lisaks elutoas kaminahi ja köögis õhksoojuspump, mis pakub mugavat lahendust nii kütteks kui ka jahutuseks. Maja põhikütteallikaks on tsentraalne gaasiküte. Kõik lahendused kokku annavad võimaluse kulusid paindlikult juhtida. Vesi on tsentraalne ja seda soojendab gaasikatel. Majas on Telia valguskaabel, mis tagab kiire interneti ja kõik kaasaegsed side ja meediatarbimise võimalused.



MÖÖBEL JA TEHNIKA

Köögis on kvaliteetne köögimööbel koos tehnikaga, sh keraamiline pliit ja külmik. Soovi korral võib sisse jääda ka osa mööblist ning vannitoa sisustus. Kohtkindlad valgustid jäävad sisse, mis muudab sissekolimise lihtsaks ja mugavaks.



KOMMUNAALKULUD

Keskmised kommunaalkulud jäävad vahemikku suvi 150 € / talv 410 €, sõltudes tarbimisest ja valitud küttelahendustest. Elektri- ja gaasikulu sõltuvad kasutusest, vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.



MAJA OLUKORD

Elamu paikneb 1121 m² suurusel kinnistul ning on heas korras. Hooldus ja hoovikoristus on omaniku korraldada, naabrivalve ja videovalve tagavad turvalisuse. Parkimine on lahendatud garaažis ja kinnistul, kus on piisavalt ruumi mitmele autole.



ÜMBRUS JA ELUKESKKOND

Ülenurme alevik pakub rahulikku ja rohelust täis elukeskkonda, kus kõik igapäevased mugavused on lähedal. Jalutuskäigu kaugusel on koolid, lasteaed ja spordivõimalused ning autoga jõuab mõne minutiga Tartu linna või Lõunakeskusesse.



Lähimad kauplused:

– Coop Ülenurme – 600 m

– Lõunakeskus – 7 km



Haridusasutused:

– Ülenurme Gümnaasium – 1 km

– Ülenurme Lasteaed – 550 m



Vaba aeg ja liikumine:

– Ülenurme spordihoone ja staadion – 1 km

– Metsarajad ja kergliiklusteed ümbruses



Bussipeatused:

– Lähim peatus – 600 m (ühendus Tartu kesklinnaga ca 15 min)



Oled oodatud tutvuma!



PANGALAENUGA OSTJATELE LISAINFO:

Kui vajad kodu ostmisel pangalaenu, siis Domus Kinnisvara klientidele kehtivad pea kõigis Eesti pankades soodustingimused ja individuaalsed lahendused. Küsi julgelt lisainfot – aitame leida Sulle parima pakkumise!

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.

EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEV

17.06.2026 - Kell 15:00-17:00



KLIENDIPÄEVA ERIHIND 394 000€



NB! Erihind kehtib vaid soodusperioodil huvi registreerunutele.

Kui kliendipäeva aeg üldse ei sobi, võta ühendust ikka ja leiame sobiva aja.

___



Kui otsid avarat ja hooldatud kodu, kus rohelus, rahu ja kaasaegne mugavus loovad ideaalse keskkonna pere igapäevaeluks, siis Mõisniku 22 võib olla just Sinu järgmine peatükk. Ülenurme alevikus, vaid mõne minuti autosõidu kaugusel Tartu linnast ja Lõunakeskusest, ootab uus omanikku 202,9 m² suurune valgusküllane pereelamu koos hooldatud iluaia, aiamaja ja terrassiga. See kahekorruseline kodu pakub ruumi nii igapäevaeluks kui ka hobideks ja külaliste võõrustamiseks, olles samal ajal mugavalt ühendatud linna võimalustega.



PLANEERING

Kahekorruseline elamu on perele ideaalse planeeringuga, kus funktsionaalsus ja avarus käivad käsikäes. Esimesel korrusel asub avatud köögiga elutuba, kust pääseb otse terrassile ja hooldatud aeda. Samal tasapinnal on kolm magamistuba, saun koos pesuruumiga, eraldi WC, garaaž ning abiruumid . Teisele korrusele jääb üks avar magamistuba koos garderoobiga, kontori nurk ja värskelt kaasajastatud katuseaknaga vannituba. Ruumid on valgusküllased ja loovad piisavalt privaatsust kõigile pereliikmetele.



SEISUKORD JA VIIMISTLUS

2009. aastal ehitatud maja on heas seisukorras ja saanud ajas vajalikke uuendusi. Siseviimistlus on neutraalne ja ajatu: tubades on laminaat parkettpõrandad, seinad on valdavalt värvitud või tapeeditud, pesuruumid kaetud keraamilise plaadiga. Suured pakettaknad toovad tuppa palju loomulikku valgust ning rõhutavad kodu avarust. Hooldatud iluaed koos aiamaja ja terrassiga pakub mõnusat keskkonda nii pere igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks.



KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID

Maja on varustatud kaasaegsete ja paindlike tehnosüsteemidega. Esimesel korrusel on magamistubades radiaatorid ja ülejäänud tubades vesipõrandaküte. Lisaks elutoas kaminahi ja köögis õhksoojuspump, mis pakub mugavat lahendust nii kütteks kui ka jahutuseks. Maja põhikütteallikaks on tsentraalne gaasiküte. Kõik lahendused kokku annavad võimaluse kulusid paindlikult juhtida. Vesi on tsentraalne ja seda soojendab gaasikatel. Majas on Telia valguskaabel, mis tagab kiire interneti ja kõik kaasaegsed side ja meediatarbimise võimalused.



MÖÖBEL JA TEHNIKA

Köögis on kvaliteetne köögimööbel koos tehnikaga, sh keraamiline pliit ja külmik. Soovi korral võib sisse jääda ka osa mööblist ning vannitoa sisustus. Kohtkindlad valgustid jäävad sisse, mis muudab sissekolimise lihtsaks ja mugavaks.



KOMMUNAALKULUD

Keskmised kommunaalkulud jäävad vahemikku suvi 150 € / talv 410 €, sõltudes tarbimisest ja valitud küttelahendustest. Elektri- ja gaasikulu sõltuvad kasutusest, vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.



MAJA OLUKORD

Elamu paikneb 1121 m² suurusel kinnistul ning on heas korras. Hooldus ja hoovikoristus on omaniku korraldada, naabrivalve ja videovalve tagavad turvalisuse. Parkimine on lahendatud garaažis ja kinnistul, kus on piisavalt ruumi mitmele autole.



ÜMBRUS JA ELUKESKKOND

Ülenurme alevik pakub rahulikku ja rohelust täis elukeskkonda, kus kõik igapäevased mugavused on lähedal. Jalutuskäigu kaugusel on koolid, lasteaed ja spordivõimalused ning autoga jõuab mõne minutiga Tartu linna või Lõunakeskusesse.



Lähimad kauplused:

– Coop Ülenurme – 600 m

– Lõunakeskus – 7 km



Haridusasutused:

– Ülenurme Gümnaasium – 1 km

– Ülenurme Lasteaed – 550 m



Vaba aeg ja liikumine:

– Ülenurme spordihoone ja staadion – 1 km

– Metsarajad ja kergliiklusteed ümbruses



Bussipeatused:

– Lähim peatus – 600 m (ühendus Tartu kesklinnaga ca 15 min)



Oled oodatud tutvuma!



PANGALAENUGA OSTJATELE LISAINFO:

Kui vajad kodu ostmisel pangalaenu, siis Domus Kinnisvara klientidele kehtivad pea kõigis Eesti pankades soodustingimused ja individuaalsed lahendused. Küsi julgelt lisainfot – aitame leida Sulle parima pakkumise!

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.