Niitvälja külas eksklusiivne pakkumine - üle 2 hektari privaatset kinnistut ja 2025. a talveks valmiv elegantne eriprojektiga neljatoaline funkmaja. Ostja saab kaasa rääkida siseviimistluse valikul!



Sulle ei pea meeldima golf, kuigi Niitvälja golfiväljak on mõne minuti kaugusel. Sulle ei pruugi huvi pakkuda kalapüük, milleks Klooga järv pakub suurepäraseid võimalusi. Sind võib täiesti külmaks jätta Kloogaranna liivarand ja meri. Kuid kui sa tunned siin Ennuheigis ära oma kodu, siis armastad sa loodust, väärtustad oma privaatsääri ja isiklikku elu ning hindad elegantset ja funktsionaalset arhitektuuri. Seda kõike leiad sa Ennuheigilt.



Ennuheigi on kodu inimesele, kes teab, et raha tõeline ekvivalent on vaba aeg. Aeg pühenduda iseendale, perekonnale, sõpradele, üldinimlikele väärtustele.



Enam kui 2-hektariline kinnistu, kust naabri olemasolul on teada, aga mitte tajutav. Kaunilt hooldatud õueala, kuhu ümbritsevast metsast ja raiesmikust satub alatasa metskitsi, rebaseid, jäneseid jt. Kinnistust inspireeritud ja sellega harmoneeruv elegantne funktsionalistliku arhitektuurikeelega eramu. Ühtaegu ajatult ja modernselt mõjuv eramu oma selge vormi ja praktilise kasutajakeskse iluga on ümbritseva loodusega ideaalses koooskõlas. See on kodu inimesele, kes hindab kestavat kvaliteeti, mõtestatud lihtsust, esteetikat, loogilisust ja mugavust. Puhas geomeetria, läbimõeldud plaanilahendus, avarus ja valgusküllasus, otsene ja visuaalne kooskõla ümbritseva looduskeskkonnaga ja hoonestusega, loogiline ja lihtne liikumisskeem.



Elamu on lihtsa, selge ja funktsionaalse vormikeelega. Sissepääs asub eramu lõunaküljel. Suur köök (17,8 m2) on põhja-ida suunas ning köögist on pääs taas moodi tulnud sahvrisse ja tehnoruumi. Elutuba (31,9 m2) avaneb lõuna suunas. Köök ja elutuba on ruumiliselt eraldatud, kuid moodustavad koos söögialaga loogiliste käigu- ja valgusteedega tajutavalt ühtse terviku. Hoone keskele jääb koridor, kust asuvad pääsud magamistubadesse, majapidamisruumi ja leiliruumiga vannitoaplokki. Eramus on kolm magamistuba: kaks väiksemat (kumbki 11,2 m2) hoone põhjaküljel ning suur peamagamistuba garderoobi ja eraldi vannitoa-duširuumi-tualettruumiga (kokku 35,1 m2) hoone lääneküljel. Lõuna suunas avaneb suur terrass (58,7 m2) pääsuga elutoast, saunaplokist ja peamagamstoast.



EHITISEALUNE PIND: 223,2 m2

KORRUSELISUS: 1 KORRUS

SULETUD NETOPIND: 152,0 m2

ELURUUMI PIND: 145,1 m2

TEHNOPIND: 6,9 m2

TERRASSIPIND: 58,7 m2

KINNISTU PIND: 21612 m2 (2,16 ha)



Projekteeritud hoone on liigendatud mahtudega, ühekorruseline, lamekatusega. Välisseinte

viimistlusmaterjalidena kasutatakse heledat krohvi, aktsendiks tume krohv. Fassaadides kasutatud puhtad pinnad annavad hoonele visuaalse massiivsuse ja püsivustunde.



Eramu ehitatakse madalvundamendile. Väliseinad plokkidest, kandvad ja mittekandvad siseseinad väikeplokkidest. Katuslagi õõnespaneelkonstruktsioon, katusekatteks PVC. Eluruumide seinad ja laed pahteldatakse ja värvitakse, sanitaarruumide seintele paigaldatakse glasuurplaat, sauna seinad ja lagi viimistletakse haavapuidust laudisega. Põrandatele eluruumides parkett, sanruumides ja tehnoruumis keraamiline plaat. Terrass sügavimmutatud põrandalaudadest. Aknad PVC raamidega 3-kordne selektiivpakett.



Elamut köetakse maasoojuspumba baasil, tubades sundtsirkuleeruva veega põrandaküttetorustik. Alternatiivse kütteallikana elutoas lesoga puuküttel kaminahi ja köögis puuküttepliit. Leililruumis elektrikeris. Soojustagastusega ventilatsioon. Veevarustus puurkaevust, reoveekanalisatsioon biopuhastiga. Elektrivarustuse liitumispunt on peakaitsmega 3*25A. Energiatõhususklass A.



Lisaks eramule on kinnistul kuur (26,3 m2) ja saunamaja (10,9 m2).



Eramu on valmimisjärgus, mis annab ostjale võimaluse kaasa rääkida siseviimistluse valikul. Eramu valmib detsembris 2025. a.





Helista ja tule tutvu oma tulevase koduga!



Diana Allik

tel +372 5692 9666, e-post [email protected]

www.uusmaanord.ee



Nõua müügis parimat ja helista mulle!



UUS MAA NORDi 2023 KULD

UUS MAA NORDi 2022 KULD

UUS MAA NORDi 2021 KULD

UUS MAA NORDi 2020 KULD

UUS MAA Aasta maakler 2021 II

UUS MAA Aasta maakler 2020 II

9-kordne kuu elamispindade maakler 2021

7-kordne kuu elamispindade maakler 2020



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!



Võtame müüki teie kinnisvara üle Eesti ja leiame parima hinnaga ostja!

Küsi lisa: +372 5807 0200 või kirjuta [email protected]



Vali UUS MAA Nord, sest meie maaklerid suudavad Teid professionaalselt nõustada kogu ostu-müügiprotsessi vältel.

Meie maaklerid pakuvad sõbralikku, iga konkreetse kliendi vajadusi arvestavat, paindlikku ja usaldusväärset teenust. Aitame kogu protsessi läbi viia ja võtame enda kanda kogu tehingutega seonduva asjaajamise, tegutsedes diskreetselt Teie parimates huvides.

Vahendustasu täpne suurus sõltub objekti müügihinnast, asukohast, objektile tehtava reklaami mahust ja prognoositavast müügiperioodist.

-------------------

TELLI HINDAMINE: [email protected] (Uus Maa eksperthinnangut aktsepteerivad kõik finantsasutused)

Niitvälja külas eksklusiivne pakkumine - üle 2 hektari privaatset kinnistut ja 2025. a talveks valmiv elegantne eriprojektiga neljatoaline funkmaja. Ostja saab kaasa rääkida siseviimistluse valikul!



Sulle ei pea meeldima golf, kuigi Niitvälja golfiväljak on mõne minuti kaugusel. Sulle ei pruugi huvi pakkuda kalapüük, milleks Klooga järv pakub suurepäraseid võimalusi. Sind võib täiesti külmaks jätta Kloogaranna liivarand ja meri. Kuid kui sa tunned siin Ennuheigis ära oma kodu, siis armastad sa loodust, väärtustad oma privaatsääri ja isiklikku elu ning hindad elegantset ja funktsionaalset arhitektuuri. Seda kõike leiad sa Ennuheigilt.



Ennuheigi on kodu inimesele, kes teab, et raha tõeline ekvivalent on vaba aeg. Aeg pühenduda iseendale, perekonnale, sõpradele, üldinimlikele väärtustele.



Enam kui 2-hektariline kinnistu, kust naabri olemasolul on teada, aga mitte tajutav. Kaunilt hooldatud õueala, kuhu ümbritsevast metsast ja raiesmikust satub alatasa metskitsi, rebaseid, jäneseid jt. Kinnistust inspireeritud ja sellega harmoneeruv elegantne funktsionalistliku arhitektuurikeelega eramu. Ühtaegu ajatult ja modernselt mõjuv eramu oma selge vormi ja praktilise kasutajakeskse iluga on ümbritseva loodusega ideaalses koooskõlas. See on kodu inimesele, kes hindab kestavat kvaliteeti, mõtestatud lihtsust, esteetikat, loogilisust ja mugavust. Puhas geomeetria, läbimõeldud plaanilahendus, avarus ja valgusküllasus, otsene ja visuaalne kooskõla ümbritseva looduskeskkonnaga ja hoonestusega, loogiline ja lihtne liikumisskeem.



Elamu on lihtsa, selge ja funktsionaalse vormikeelega. Sissepääs asub eramu lõunaküljel. Suur köök (17,8 m2) on põhja-ida suunas ning köögist on pääs taas moodi tulnud sahvrisse ja tehnoruumi. Elutuba (31,9 m2) avaneb lõuna suunas. Köök ja elutuba on ruumiliselt eraldatud, kuid moodustavad koos söögialaga loogiliste käigu- ja valgusteedega tajutavalt ühtse terviku. Hoone keskele jääb koridor, kust asuvad pääsud magamistubadesse, majapidamisruumi ja leiliruumiga vannitoaplokki. Eramus on kolm magamistuba: kaks väiksemat (kumbki 11,2 m2) hoone põhjaküljel ning suur peamagamistuba garderoobi ja eraldi vannitoa-duširuumi-tualettruumiga (kokku 35,1 m2) hoone lääneküljel. Lõuna suunas avaneb suur terrass (58,7 m2) pääsuga elutoast, saunaplokist ja peamagamstoast.



EHITISEALUNE PIND: 223,2 m2

KORRUSELISUS: 1 KORRUS

SULETUD NETOPIND: 152,0 m2

ELURUUMI PIND: 145,1 m2

TEHNOPIND: 6,9 m2

TERRASSIPIND: 58,7 m2

KINNISTU PIND: 21612 m2 (2,16 ha)



Projekteeritud hoone on liigendatud mahtudega, ühekorruseline, lamekatusega. Välisseinte

viimistlusmaterjalidena kasutatakse heledat krohvi, aktsendiks tume krohv. Fassaadides kasutatud puhtad pinnad annavad hoonele visuaalse massiivsuse ja püsivustunde.



Eramu ehitatakse madalvundamendile. Väliseinad plokkidest, kandvad ja mittekandvad siseseinad väikeplokkidest. Katuslagi õõnespaneelkonstruktsioon, katusekatteks PVC. Eluruumide seinad ja laed pahteldatakse ja värvitakse, sanitaarruumide seintele paigaldatakse glasuurplaat, sauna seinad ja lagi viimistletakse haavapuidust laudisega. Põrandatele eluruumides parkett, sanruumides ja tehnoruumis keraamiline plaat. Terrass sügavimmutatud põrandalaudadest. Aknad PVC raamidega 3-kordne selektiivpakett.



Elamut köetakse maasoojuspumba baasil, tubades sundtsirkuleeruva veega põrandaküttetorustik. Alternatiivse kütteallikana elutoas lesoga puuküttel kaminahi ja köögis puuküttepliit. Leililruumis elektrikeris. Soojustagastusega ventilatsioon. Veevarustus puurkaevust, reoveekanalisatsioon biopuhastiga. Elektrivarustuse liitumispunt on peakaitsmega 3*25A. Energiatõhususklass A.



Lisaks eramule on kinnistul kuur (26,3 m2) ja saunamaja (10,9 m2).



Eramu on valmimisjärgus, mis annab ostjale võimaluse kaasa rääkida siseviimistluse valikul. Eramu valmib detsembris 2025. a.





Helista ja tule tutvu oma tulevase koduga!



Diana Allik

tel +372 5692 9666, e-post [email protected]

www.uusmaanord.ee



Nõua müügis parimat ja helista mulle!



UUS MAA NORDi 2023 KULD

UUS MAA NORDi 2022 KULD

UUS MAA NORDi 2021 KULD

UUS MAA NORDi 2020 KULD

UUS MAA Aasta maakler 2021 II

UUS MAA Aasta maakler 2020 II

9-kordne kuu elamispindade maakler 2021

7-kordne kuu elamispindade maakler 2020



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!



Võtame müüki teie kinnisvara üle Eesti ja leiame parima hinnaga ostja!

Küsi lisa: +372 5807 0200 või kirjuta [email protected]



Vali UUS MAA Nord, sest meie maaklerid suudavad Teid professionaalselt nõustada kogu ostu-müügiprotsessi vältel.

Meie maaklerid pakuvad sõbralikku, iga konkreetse kliendi vajadusi arvestavat, paindlikku ja usaldusväärset teenust. Aitame kogu protsessi läbi viia ja võtame enda kanda kogu tehingutega seonduva asjaajamise, tegutsedes diskreetselt Teie parimates huvides.

Vahendustasu täpne suurus sõltub objekti müügihinnast, asukohast, objektile tehtava reklaami mahust ja prognoositavast müügiperioodist.

-------------------

TELLI HINDAMINE: [email protected] (Uus Maa eksperthinnangut aktsepteerivad kõik finantsasutused)