Suur krunt, elamu projektiga – hea võimalus ehitada oma kodu lõpuni!

Müüa kinnistu koos lõpetamata kivimaja projektiga ja tähtajatu ehitusloaga + väike elamu, kus on võimalik elada ehituse ajal.

Hea võimalus ehitada maja lõpuni oma soovide ja vajaduste järgi rahulikus ja peresõbralikus piirkonnas, Tallinna lähedal (ca 20 min autosõitu).

Asukoht: Tallinna mnt 1A, Raasiku alev, Raasiku vald, Harjumaa

PÕHIANDMED (vastavalt projektile)
Krundi pindala: 1998 m²
Sihtotstarve: 100% elamumaa
Ehituspind: 128 m²
Elamu suletud netopind: 117,5 m²
Abiruumide pind: 40,5 m²
Korruseid: 2
Kõrgus: 7,3 m
Tubade arv: 4-6

Kahekorruseline kivimaja on projekteeritud kaasaegsete nõuete järgi, rõhuga funktsionaalsusel, energiatõhususel ja aastaringseks kasutamiseks.

Olemas on projekt ja tähtajatu ehitusluba.

PLANEERING (vastavalt projektile)
1. KORRUS
Elutuba 17,0 m²
Köök 9,3 m²
Magamistuba 12,0 m²
Magamistuba 10,0 m²
WC/duširuum
Leiliruum/saun
Puhkeruum
Esik 5,5 m²
Tehnoruum/panipaik
Koridorid
Pääs terrassile

2. KORRUS
Hobiruum katusealuses osas/ magamistoad (38,0 m² projektis)
WC/vanituba
Trepihall

(Tubade arv ja ruumilahendust on võimalik kohandada vastavalt ostja soovile.)

EHITUS JA KONSTRUKTSIOON (projekti järgi)
Vundament: Fibo- ja betoonplokid (30–40 cm), soojustusega
Välisseinad: FIBO-plokk 300 mm
Soojustus: mineraalvill või polüstüreen 100 mm
Vahelaed: puitkonstruktsioon (200x50 mm, samm 600 mm)
Katus: 45 viilkatus, profiilplekk (RUUKKI)
Katusesoojustus vastavalt EVS 838-2003
Katuse soojajuhtivus U 0,18 W/m²K
Välisseinad soojustatud (U kuni 0,22 W/m²K)
Aknad: 2-kordne klaaspakett, selektiivklaas
Uste soojajuhtivus: 1,9 W/m²K
Võimalik vesipõrandakütte lahendus

OSTJALE JÄÄVAD UUED EHITUSMATERJALID:
Soojustusmaterjal
Kipsplaat (Gyproc)
OSB-plaadid
2 uut dušikabiini
Siseuksed

KOMMUNIKATSIOONID JA TEHNILISED ANDMED
Elektriühendus: 220 V / 380 V
Elektri liitumine: 320 A
Veevarustus: lokaalne (olemas puurkaev)
Olemas veeühendus, uue vee- ja kanalisatsioonisüsteemi kommunikatsioonid paigaldatud
Kanalisatsioon: lokaalne 10 m³
Pesemisvõimalus: saun
Küttesüsteem: Kamin/ahi, õhk-vesi küttesüsteemi paigaldamine planeeritud
Uued väravad ja jalgvärav

KRUNT
Suur ja privaatne 1998 m² elamumaa
Krundil säilitatakse olemasolev kõrghaljastus.
Piirded: võrkaed (kõrgus ca 1,4 m).
Paigaldatud väravad metallraamis.
Planeeritud 2 parkimiskohta.
Hea ligipääs
Rahulik elukeskkond

Kinnistul asub kasvuhoone, mis sobib ideaalselt oma köögiviljade kasvatamiseks ja annab võimaluse nautida aiapidamist juba esimesest hooajast.

Lisaks paikneb krundil väike elamu, kus on võimalik elada ehituse ajal, mis on suur ja praktiline eelis. See võimaldab olla pidevalt objektil ning hoida kogu ehitusprotsess enda kontrolli all.

VÄIKE ELAMU
Magamistuba
Köök
WC ja vannituba
Soe vesi boileriga
Elektriküte radiaatoritega

Sobib aastaringseks kasutamiseks

Tegemist on mugava ja toimiva lahendusega, mis vähendab oluliselt ajutise elamispinna kulusid ning teeb uue kodu rajamise oluliselt lihtsamaks ja stressivabamaks.

ASUKOHT – HEA ÜHENDUS TALLINNAGA
Raasiku alev on ideaalne elukoht perele, kes soovib elada rohelises ja rahulikus keskkonnas, kuid säilitada hea ühenduse linnaga.
Tallinna kesklinn ca 20 min autosõitu
Raasiku rongijaam ja bussipeatused lähedal
Kool, lasteaed, poed ja teenused Raasikus
Turvaline ja peresõbralik elukeskkond
Hea ühendus Tallinna–Tartu maanteega

Kõik igapäevaseks eluks vajalik on lähiümbruses, ilma vajaduseta sõita linna.

Lähim peatus
80 m Raasiku side 104B J11 J7
240 m Raasiku R31
630 m Raasiku rahvamaja 104B

Lähim lasteaed
540 m Raasiku Lasteaed Oravake
5.5 km Aruküla Lasteaed Rukkilill

Lähim kool
560 m Raasiku Kool
5.4 km Aruküla Vaba Waldorfkool
5.6 km Aruküla Põhikool

Sobib ideaalselt neile, kes soovivad kujundada oma kodu lõpuni isikliku maitse järgi, elades samal ajal mugavalt kohapeal.

Kui tunned, et see maja võiks olla Sinu uus kodu, siis võta minuga ühendust ja läheme koos vaatama!

Anna Loren
Kinnisvaraspetsialist
Kui plaanid kinnisvara müüa, osta või üürile anda, siis võta minuga ühendust!
Samuti aitan pangalaenu taotlemisel ja kinnisvara hindamisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud.
Tasuta nõustamine kõikides kinnisvaraküsimustes.

Rohkem info
https://www.facebook.com/Anna.Loren.kinnisvara
https://instagram.com/annaloren.kinnisvara

Võtke ühendust!

Kas plaanid oma kinnisvara müüa, osta või üürile anda?Olen Sinu usaldusväärne partner igas kinnisvaratehingus!Aitan professionaalselt müügi, ostu ja üürigaToetan pangalaenu taotlemisel ja kinnisvara hindamiselKorrektsed lepingud ja turvalised tehingudTasuta nõustamine kõikides kinnisvaraküsimustesPersonaalne ja sõbralik lähenemine igale kliendileVõta julgelt ühendust – koos leiame parima lahenduse Sinu kinnisvarasoovidele!

Suur krunt, elamu projektiga – hea võimalus ehitada oma kodu lõpuni!

Müüa kinnistu koos lõpetamata kivimaja projektiga ja tähtajatu ehitusloaga + väike elamu, kus on võimalik elada ehituse ajal.

Hea võimalus ehitada maja lõpuni oma soovide ja vajaduste järgi rahulikus ja peresõbralikus piirkonnas, Tallinna lähedal (ca 20 min autosõitu).

Asukoht: Tallinna mnt 1A, Raasiku alev, Raasiku vald, Harjumaa

PÕHIANDMED (vastavalt projektile)
Krundi pindala: 1998 m²
Sihtotstarve: 100% elamumaa
Ehituspind: 128 m²
Elamu suletud netopind: 117,5 m²
Abiruumide pind: 40,5 m²
Korruseid: 2
Kõrgus: 7,3 m
Tubade arv: 4-6

Kahekorruseline kivimaja on projekteeritud kaasaegsete nõuete järgi, rõhuga funktsionaalsusel, energiatõhususel ja aastaringseks kasutamiseks.

Olemas on projekt ja tähtajatu ehitusluba.

PLANEERING (vastavalt projektile)
1. KORRUS
Elutuba 17,0 m²
Köök 9,3 m²
Magamistuba 12,0 m²
Magamistuba 10,0 m²
WC/duširuum
Leiliruum/saun
Puhkeruum
Esik 5,5 m²
Tehnoruum/panipaik
Koridorid
Pääs terrassile

2. KORRUS
Hobiruum katusealuses osas/ magamistoad (38,0 m² projektis)
WC/vanituba
Trepihall

(Tubade arv ja ruumilahendust on võimalik kohandada vastavalt ostja soovile.)

EHITUS JA KONSTRUKTSIOON (projekti järgi)
Vundament: Fibo- ja betoonplokid (30–40 cm), soojustusega
Välisseinad: FIBO-plokk 300 mm
Soojustus: mineraalvill või polüstüreen 100 mm
Vahelaed: puitkonstruktsioon (200x50 mm, samm 600 mm)
Katus: 45 viilkatus, profiilplekk (RUUKKI)
Katusesoojustus vastavalt EVS 838-2003
Katuse soojajuhtivus U 0,18 W/m²K
Välisseinad soojustatud (U kuni 0,22 W/m²K)
Aknad: 2-kordne klaaspakett, selektiivklaas
Uste soojajuhtivus: 1,9 W/m²K
Võimalik vesipõrandakütte lahendus

OSTJALE JÄÄVAD UUED EHITUSMATERJALID:
Soojustusmaterjal
Kipsplaat (Gyproc)
OSB-plaadid
2 uut dušikabiini
Siseuksed

KOMMUNIKATSIOONID JA TEHNILISED ANDMED
Elektriühendus: 220 V / 380 V
Elektri liitumine: 320 A
Veevarustus: lokaalne (olemas puurkaev)
Olemas veeühendus, uue vee- ja kanalisatsioonisüsteemi kommunikatsioonid paigaldatud
Kanalisatsioon: lokaalne 10 m³
Pesemisvõimalus: saun
Küttesüsteem: Kamin/ahi, õhk-vesi küttesüsteemi paigaldamine planeeritud
Uued väravad ja jalgvärav

KRUNT
Suur ja privaatne 1998 m² elamumaa
Krundil säilitatakse olemasolev kõrghaljastus.
Piirded: võrkaed (kõrgus ca 1,4 m).
Paigaldatud väravad metallraamis.
Planeeritud 2 parkimiskohta.
Hea ligipääs
Rahulik elukeskkond

Kinnistul asub kasvuhoone, mis sobib ideaalselt oma köögiviljade kasvatamiseks ja annab võimaluse nautida aiapidamist juba esimesest hooajast.

Lisaks paikneb krundil väike elamu, kus on võimalik elada ehituse ajal, mis on suur ja praktiline eelis. See võimaldab olla pidevalt objektil ning hoida kogu ehitusprotsess enda kontrolli all.

VÄIKE ELAMU
Magamistuba
Köök
WC ja vannituba
Soe vesi boileriga
Elektriküte radiaatoritega

Sobib aastaringseks kasutamiseks

Tegemist on mugava ja toimiva lahendusega, mis vähendab oluliselt ajutise elamispinna kulusid ning teeb uue kodu rajamise oluliselt lihtsamaks ja stressivabamaks.

ASUKOHT – HEA ÜHENDUS TALLINNAGA
Raasiku alev on ideaalne elukoht perele, kes soovib elada rohelises ja rahulikus keskkonnas, kuid säilitada hea ühenduse linnaga.
Tallinna kesklinn ca 20 min autosõitu
Raasiku rongijaam ja bussipeatused lähedal
Kool, lasteaed, poed ja teenused Raasikus
Turvaline ja peresõbralik elukeskkond
Hea ühendus Tallinna–Tartu maanteega

Kõik igapäevaseks eluks vajalik on lähiümbruses, ilma vajaduseta sõita linna.

Lähim peatus
80 m Raasiku side 104B J11 J7
240 m Raasiku R31
630 m Raasiku rahvamaja 104B

Lähim lasteaed
540 m Raasiku Lasteaed Oravake
5.5 km Aruküla Lasteaed Rukkilill

Lähim kool
560 m Raasiku Kool
5.4 km Aruküla Vaba Waldorfkool
5.6 km Aruküla Põhikool

Sobib ideaalselt neile, kes soovivad kujundada oma kodu lõpuni isikliku maitse järgi, elades samal ajal mugavalt kohapeal.

Kui tunned, et see maja võiks olla Sinu uus kodu, siis võta minuga ühendust ja läheme koos vaatama!

Anna Loren
Kinnisvaraspetsialist
Kui plaanid kinnisvara müüa, osta või üürile anda, siis võta minuga ühendust!
Samuti aitan pangalaenu taotlemisel ja kinnisvara hindamisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud.
Tasuta nõustamine kõikides kinnisvaraküsimustes.

Rohkem info
https://www.facebook.com/Anna.Loren.kinnisvara
https://instagram.com/annaloren.kinnisvara

Võtke ühendust!

Kas plaanid oma kinnisvara müüa, osta või üürile anda?Olen Sinu usaldusväärne partner igas kinnisvaratehingus!Aitan professionaalselt müügi, ostu ja üürigaToetan pangalaenu taotlemisel ja kinnisvara hindamiselKorrektsed lepingud ja turvalised tehingudTasuta nõustamine kõikides kinnisvaraküsimustesPersonaalne ja sõbralik lähenemine igale kliendileVõta julgelt ühendust – koos leiame parima lahenduse Sinu kinnisvarasoovidele!