Hubane ja põhjalikult uuendatud perekodu Kõrvekülas – Tartu külje all

Müügile on tulnud kodu, kus kõik suuremad ja kallimad investeeringud on juba tehtud! See aastate jooksul põhjalikult ja südamega renoveeritud elamu pakub uuele omanikule muretumat ja mugavat elamist

– koli sisse ja naudi elamist esimesest päevast.

Maja suurimateks tugevusteks on värskelt soojustatud fassaad, vundament ja katusealune, mis tagavad koos kaasaegse kondensatsiooniga gaasikatlaga (2021) stabiilselt madalad küttekulud ka kõige käredamal talvel. Esimesele korrusele lisab asendamatut hubasust ja kodusoojust soojapidav puukütteahi.

Tänu soojustusele ja läbimõeldud ventilatsioonile püsib maja talvel (ka möödunud talvise −25 °C pakasega) mõnusalt soe ning suvisel kuumalainel meeldivalt jahe.

PLANEERING JA RUUMID

Maja üldpind on 174,9 m² (suletud netopind 153,5 m², köetav pind 125,5 m²). Mugavuse tagamiseks on elamul kaks sissepääsu (hoovist ja tänavalt).

• I korrus (kodune keskpunkt): Valgusküllane avatud köögiga elutuba (27,4 m²), kaks magamistuba/kabinetti (14,8 m² ja 15,0 m²), esik (4,9 m²) ja WC (3,8 m²).

• II korrus (privaattsoon): Avar ja mitmeotstarbeline trepihall/puhkeala (28,1 m²), millest pääseb suurele tänavapoolsele rõdule (15,5 m²). Privaatne suur magamistuba (18,8 m²) koos oma hommikukohvi-rõduga (5,9 m²) ning vannituba koos WC-ga (6,4 m²).

• Kelder (ca 28 m²): Praktiline ja mahukas pind hoiustamiseks ning tehnoruumiks.

TEHNILISED ANDMED JA TEHTUD TÖÖD

Maja on renoveeritud järk-järgult, väärtustades tervislikku sisekliimat ja hoone kestvust.

OLEMAS KASUTUSLUBA!

• Küte ja tehnovõrgud: Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Küte ökonoomse gaasikatlaga, I korrusel lisaks ahjuküte. Uuendatud ja auditeeritud elektrisüsteem (peakaitse 3x16A).

• Ventilatsioon: Teise korruse tubades lokaalne soojusvahetiga ventilatsioon, vannitoas ja pööningul kaasaegne sundventilatsioon.

• Konstruktsioonid: Paigaldatud uus profiilkatus (2010), kvaliteetsed pakettaknad (2013). Fassaad on värskelt soojustatud ja kaetud uue nägusa laudisega.

ROHELINE HOOV JA 101 m² KÕRVALHOONE

Suur ja privaatne 1492 m² kinnistu on kaunilt haljastatud viljapuude ja -põõsastega. Tänavapoolset külge varjab tihe, kõrge ja hästi hooldatud kuusehekk, mis tagab täieliku privaatsuse.

• Mahukas kõrvalhoone (101 m²): Kolmeks jaotatud garaaž/abihoone. Ühes boksis on olemas kanal – ideaalne koht tehnikahuvilisele, hobiruumiks, töökojaks või ettevõtluseks.

• Uus abihoone: Praktiline autovarjualune, puukuur, katusealune pesukuivatusala või mõnus päikeseline puhkenurk.

ASUKOHT – PARIM KESKKOND LASTEGA PERELE

Kõrveküla pakub täiuslikku elukeskkonda, kus kõik vajalik on käe-jala juures ja ühendus Tartu linnaga on kiire ja mugav:

• Koolid ja lasteaiad: Kõrveküla Põhikool ja muusikakool asuvad otse krundi vastas (üle tee)! Lasteaed on vaid ca 200 m kaugusel.

• Kauplused ja vaba aeg: Kohalik Coop pood on mugava jalutuskäigu kaugusel (ca 600 m). Kõrveküla paisjärv ja ujumiskoht asuvad kõigest 150 m kaugusel.

• Ühistransport: Bussipeatus on vahetus läheduses, Tartu linnaliin nr 7 sõidab tiheda graafikuga (iga 30 minuti tagant).



Kui otsid hästi hoitud ja põhjalikult uuendatud kodu Tartu lähedal, võta ühendust ja tule vaatama.



Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee

Hubane ja põhjalikult uuendatud perekodu Kõrvekülas – Tartu külje all

Müügile on tulnud kodu, kus kõik suuremad ja kallimad investeeringud on juba tehtud! See aastate jooksul põhjalikult ja südamega renoveeritud elamu pakub uuele omanikule muretumat ja mugavat elamist

– koli sisse ja naudi elamist esimesest päevast.

Maja suurimateks tugevusteks on värskelt soojustatud fassaad, vundament ja katusealune, mis tagavad koos kaasaegse kondensatsiooniga gaasikatlaga (2021) stabiilselt madalad küttekulud ka kõige käredamal talvel. Esimesele korrusele lisab asendamatut hubasust ja kodusoojust soojapidav puukütteahi.

Tänu soojustusele ja läbimõeldud ventilatsioonile püsib maja talvel (ka möödunud talvise −25 °C pakasega) mõnusalt soe ning suvisel kuumalainel meeldivalt jahe.

PLANEERING JA RUUMID

Maja üldpind on 174,9 m² (suletud netopind 153,5 m², köetav pind 125,5 m²). Mugavuse tagamiseks on elamul kaks sissepääsu (hoovist ja tänavalt).

• I korrus (kodune keskpunkt): Valgusküllane avatud köögiga elutuba (27,4 m²), kaks magamistuba/kabinetti (14,8 m² ja 15,0 m²), esik (4,9 m²) ja WC (3,8 m²).

• II korrus (privaattsoon): Avar ja mitmeotstarbeline trepihall/puhkeala (28,1 m²), millest pääseb suurele tänavapoolsele rõdule (15,5 m²). Privaatne suur magamistuba (18,8 m²) koos oma hommikukohvi-rõduga (5,9 m²) ning vannituba koos WC-ga (6,4 m²).

• Kelder (ca 28 m²): Praktiline ja mahukas pind hoiustamiseks ning tehnoruumiks.

TEHNILISED ANDMED JA TEHTUD TÖÖD

Maja on renoveeritud järk-järgult, väärtustades tervislikku sisekliimat ja hoone kestvust.

OLEMAS KASUTUSLUBA!

• Küte ja tehnovõrgud: Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Küte ökonoomse gaasikatlaga, I korrusel lisaks ahjuküte. Uuendatud ja auditeeritud elektrisüsteem (peakaitse 3x16A).

• Ventilatsioon: Teise korruse tubades lokaalne soojusvahetiga ventilatsioon, vannitoas ja pööningul kaasaegne sundventilatsioon.

• Konstruktsioonid: Paigaldatud uus profiilkatus (2010), kvaliteetsed pakettaknad (2013). Fassaad on värskelt soojustatud ja kaetud uue nägusa laudisega.

ROHELINE HOOV JA 101 m² KÕRVALHOONE

Suur ja privaatne 1492 m² kinnistu on kaunilt haljastatud viljapuude ja -põõsastega. Tänavapoolset külge varjab tihe, kõrge ja hästi hooldatud kuusehekk, mis tagab täieliku privaatsuse.

• Mahukas kõrvalhoone (101 m²): Kolmeks jaotatud garaaž/abihoone. Ühes boksis on olemas kanal – ideaalne koht tehnikahuvilisele, hobiruumiks, töökojaks või ettevõtluseks.

• Uus abihoone: Praktiline autovarjualune, puukuur, katusealune pesukuivatusala või mõnus päikeseline puhkenurk.

ASUKOHT – PARIM KESKKOND LASTEGA PERELE

Kõrveküla pakub täiuslikku elukeskkonda, kus kõik vajalik on käe-jala juures ja ühendus Tartu linnaga on kiire ja mugav:

• Koolid ja lasteaiad: Kõrveküla Põhikool ja muusikakool asuvad otse krundi vastas (üle tee)! Lasteaed on vaid ca 200 m kaugusel.

• Kauplused ja vaba aeg: Kohalik Coop pood on mugava jalutuskäigu kaugusel (ca 600 m). Kõrveküla paisjärv ja ujumiskoht asuvad kõigest 150 m kaugusel.

• Ühistransport: Bussipeatus on vahetus läheduses, Tartu linnaliin nr 7 sõidab tiheda graafikuga (iga 30 minuti tagant).



Kui otsid hästi hoitud ja põhjalikult uuendatud kodu Tartu lähedal, võta ühendust ja tule vaatama.



Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee