Kliendipäeva info: Eelregistreerimine vajalik!

Palume oma tulekust ja soovitud kellaajast eelnevalt maaklerile teada anda, et saaksime huviliste arvu planeerida ning tagada kõigile mugava ja personaalse vastuvõtu.



Perspektiivikas kinnistu hinnatud Maardu linnaosas – võimalus luua kodu oma visiooni järgi



Maardu hinnatud ja väljaarenenud piirkonnas on müügile tulnud hoonestatud kinnistu, mis pakub suurepärast võimalust nii renoveerimishuvilistele kui ka neile, kes soovivad rajada täiesti uue kodu oma maitse ja vajaduste järgi.



Kinnistul asub elamu, mille tuleviku saad otsustada sina – kas anda olemasolevale hoonele uus elu põhjaliku renoveerimise kaudu või alustada puhtalt lehelt ning ehitada unistuste kodu. Hoone on olnud kasutusel veel umbes pool aastat tagasi, mis annab hea lähtekoha edasisteks plaanideks.



Olemasoleva hoone info mille ehitus algas ca 1982:

Elekter 25A Kaugloetav arvesti majas. Kilp kinnistul.

Aiamaja projekti järgne üldpind: 137,8 m²

Osaliselt vahetatud aknad (pakettaknad)

Hoone koosneb kahest osast – algne projektijärgne osa ning hilisem juurdeehitus (juurdeehituse plaan puudub)

Täpsema ülevaate annab fotomaterjal



Arendusvõimalused vastavalt Maardu linna üldplaneeringule:



Lubatud ehitada 1 põhihoone + kuni 2 abihoonet

Põhihoone kuni 2 korrust, maksimaalne kõrgus 9 m

Abihooned kuni 1 korrus, kõrgus kuni 5 m

Hoonete ehitusalune pind kuni 20% krundi pindalast

Krundi haljastatud/looduslik osa minimaalselt 30%

Põhihoone paikneb krundi tänavapoolsel küljel

Minimaalne kaugus tänavapoolsest piirist 5 m

Naaberkinnistule lähemale kui 4 m ehitamisel vajalik naabri nõusolek

Tänavapoolne piirdeaed kuni 1,5 m, läbipaistvus vähemalt 25%



Detailsemalt saab planeeringuga tutvuda: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/20101770



See kinnistu sobib suurepäraselt inimesele, kes otsib head asukohta ja soovib kujundada kodu täpselt oma nägemuse järgi – olgu selleks renoveerimisprojekt või täiesti uus ehitus.



Huvi korral võta julgelt ühendust – räägin lähemalt ja korraldan tutvumise kohapeal!

KOSK KINNISVARABÜROO – 15+ aastat usaldusväärset kinnisvarateenust Pärnus, Tallinnas ja üle Eesti!
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liigeSuhtluskeeled: EST • ENG • FIN • RUS • GERKosk Kinnisvara – Pärnu kontor: Pikk 11, Pärnu (De Lange Ärimaja, II korrus)

Kliendipäeva info: Eelregistreerimine vajalik!

Palume oma tulekust ja soovitud kellaajast eelnevalt maaklerile teada anda, et saaksime huviliste arvu planeerida ning tagada kõigile mugava ja personaalse vastuvõtu.



Perspektiivikas kinnistu hinnatud Maardu linnaosas – võimalus luua kodu oma visiooni järgi



Maardu hinnatud ja väljaarenenud piirkonnas on müügile tulnud hoonestatud kinnistu, mis pakub suurepärast võimalust nii renoveerimishuvilistele kui ka neile, kes soovivad rajada täiesti uue kodu oma maitse ja vajaduste järgi.



Kinnistul asub elamu, mille tuleviku saad otsustada sina – kas anda olemasolevale hoonele uus elu põhjaliku renoveerimise kaudu või alustada puhtalt lehelt ning ehitada unistuste kodu. Hoone on olnud kasutusel veel umbes pool aastat tagasi, mis annab hea lähtekoha edasisteks plaanideks.



Olemasoleva hoone info mille ehitus algas ca 1982:

Elekter 25A Kaugloetav arvesti majas. Kilp kinnistul.

Aiamaja projekti järgne üldpind: 137,8 m²

Osaliselt vahetatud aknad (pakettaknad)

Hoone koosneb kahest osast – algne projektijärgne osa ning hilisem juurdeehitus (juurdeehituse plaan puudub)

Täpsema ülevaate annab fotomaterjal



Arendusvõimalused vastavalt Maardu linna üldplaneeringule:



Lubatud ehitada 1 põhihoone + kuni 2 abihoonet

Põhihoone kuni 2 korrust, maksimaalne kõrgus 9 m

Abihooned kuni 1 korrus, kõrgus kuni 5 m

Hoonete ehitusalune pind kuni 20% krundi pindalast

Krundi haljastatud/looduslik osa minimaalselt 30%

Põhihoone paikneb krundi tänavapoolsel küljel

Minimaalne kaugus tänavapoolsest piirist 5 m

Naaberkinnistule lähemale kui 4 m ehitamisel vajalik naabri nõusolek

Tänavapoolne piirdeaed kuni 1,5 m, läbipaistvus vähemalt 25%



Detailsemalt saab planeeringuga tutvuda: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/20101770



See kinnistu sobib suurepäraselt inimesele, kes otsib head asukohta ja soovib kujundada kodu täpselt oma nägemuse järgi – olgu selleks renoveerimisprojekt või täiesti uus ehitus.



Huvi korral võta julgelt ühendust – räägin lähemalt ja korraldan tutvumise kohapeal!

KOSK KINNISVARABÜROO – 15+ aastat usaldusväärset kinnisvarateenust Pärnus, Tallinnas ja üle Eesti!
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liigeSuhtluskeeled: EST • ENG • FIN • RUS • GERKosk Kinnisvara – Pärnu kontor: Pikk 11, Pärnu (De Lange Ärimaja, II korrus)