Solu, Unametsa küla, Viljandi vald 205,2 m² palkmaja + 2,9 ha maad



Päris talukoht Võrtsjärve läheduses – palkmaja, kõrvalhooned, haritav maa, metsa- ja rohumaa ühes paketis.



Mida sa tegelikult ostad:

2,9 hektarit maad (haritav 1,58 ha + metsamaa 0,47 ha + rohumaa 0,34 ha + õuemaa 0,36 ha + muu 0,20 ha), palkmaja 205,2 m², kõrvalhooned.

Kinnistul paikneb alajaam, mis avab ukse elektri mikrotootmiseks.



MAJA

Vajab põhjalikku renoveerimist. Oletatava kulu arvutamine oleks ebatäpne, kuid arvestada võiks, et kulusid tekib.



Tüüp: Palkmaja, laudisvooder

Üldpind: 205,2 m² (k.a veranda)

Ruumid: Elutuba, 2 magamistuba, köök, eesruum + käimla + pööning + garaaž/panipaik eraldi sissepääsuga

Aknad: Vanad puitraamiga

Katus: Eterniit

Küte: Tahkeküte, puuküttega pliit (vajavad eksperdi hinnangut enne kütmist).



Palkmaja väärtus on vana tugeva palgi näol olemas. Teadlik ehitaja saab hea materjali (loe "tooriku").





KOMMUNIKATSIOONID

Vesi: lokaalne, salvkaev kõrvalhoones, torustik veetud majani, laudani ja saunani. Vee kvaliteet on kontrollimata.

Kanalisatsioon: lokaalne lampkast

Elekter: 3x25A

Ligipääs: tähtajatu tasuta teeservituut igakordse omaniku kasuks.



Alajaam kinnistul = mikrotootja võimalus.



2,9 ha maad – mida sellega peale hakata?



1,58 ha haritavat maad - oma aiasaadused, väiketalu, heinamaa, rendile andmine

0,34 ha rohumaa - lambad, hobused, mesilastarud

0,36 ha õuemaa - hooned ja ruum nende ümber

0,47 ha metsamaa



Hobitalu, glamping - koht turisti tarbeks, väiketootmine, looduskodu suurperele – sihtgruppe on siin mitu.



ASUKOHT

Võrtsjärv – 2,7 km

Bussipeatus – 600 m

Tankla – 3,6 km

Pood – 3,7 km

Lasteaed – 4,5 km

Mustla – 8 km

Kool – 8 km

Viljandi kesklinn – 34 km



KELLELE SOBIB

Sulle, kes näed talukoha potentsiaali, mitte lagunevat maja. Sulle, kes soovid oma kohta Võrtsjärve lähedal, metsa serval. Sulle, kes kaalud mikrotootjaks hakkamist või hobitalu rajamist. Sulle, kes oskad ise või tunned kedagi, kes oskab.

Ei sobi, kui ootad kolimiskõlblikku maja ja hooldatud aeda.

Ei sobi, kui ootad omaniku poolt järelmaksuga tasumise võimalust.



2,9 ha maad, palkmaja, alajaam, Võrtsjärv käeulatuses - tule vaatama.

Vanem palkmaja hingab omamoodi, seda talu võlu peab kohapeal tundma.



Viljar Kütt, maakler-konsultant

+372 5645 2727 [email protected]



Kinnisvara üüri-, ostu- ja müügiprotsesside juhtimine ja lepingute koostamine. Kinnisvara hindamine koostöös partneritega, kelle eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik Eestis tegutsevad pangad.

Uku Vara - Hea koostööga parima tulemuseni!

Solu, Unametsa küla, Viljandi vald 205,2 m² palkmaja + 2,9 ha maad



Päris talukoht Võrtsjärve läheduses – palkmaja, kõrvalhooned, haritav maa, metsa- ja rohumaa ühes paketis.



Mida sa tegelikult ostad:

2,9 hektarit maad (haritav 1,58 ha + metsamaa 0,47 ha + rohumaa 0,34 ha + õuemaa 0,36 ha + muu 0,20 ha), palkmaja 205,2 m², kõrvalhooned.

Kinnistul paikneb alajaam, mis avab ukse elektri mikrotootmiseks.



MAJA

Vajab põhjalikku renoveerimist. Oletatava kulu arvutamine oleks ebatäpne, kuid arvestada võiks, et kulusid tekib.



Tüüp: Palkmaja, laudisvooder

Üldpind: 205,2 m² (k.a veranda)

Ruumid: Elutuba, 2 magamistuba, köök, eesruum + käimla + pööning + garaaž/panipaik eraldi sissepääsuga

Aknad: Vanad puitraamiga

Katus: Eterniit

Küte: Tahkeküte, puuküttega pliit (vajavad eksperdi hinnangut enne kütmist).



Palkmaja väärtus on vana tugeva palgi näol olemas. Teadlik ehitaja saab hea materjali (loe "tooriku").





KOMMUNIKATSIOONID

Vesi: lokaalne, salvkaev kõrvalhoones, torustik veetud majani, laudani ja saunani. Vee kvaliteet on kontrollimata.

Kanalisatsioon: lokaalne lampkast

Elekter: 3x25A

Ligipääs: tähtajatu tasuta teeservituut igakordse omaniku kasuks.



Alajaam kinnistul = mikrotootja võimalus.



2,9 ha maad – mida sellega peale hakata?



1,58 ha haritavat maad - oma aiasaadused, väiketalu, heinamaa, rendile andmine

0,34 ha rohumaa - lambad, hobused, mesilastarud

0,36 ha õuemaa - hooned ja ruum nende ümber

0,47 ha metsamaa



Hobitalu, glamping - koht turisti tarbeks, väiketootmine, looduskodu suurperele – sihtgruppe on siin mitu.



ASUKOHT

Võrtsjärv – 2,7 km

Bussipeatus – 600 m

Tankla – 3,6 km

Pood – 3,7 km

Lasteaed – 4,5 km

Mustla – 8 km

Kool – 8 km

Viljandi kesklinn – 34 km



KELLELE SOBIB

Sulle, kes näed talukoha potentsiaali, mitte lagunevat maja. Sulle, kes soovid oma kohta Võrtsjärve lähedal, metsa serval. Sulle, kes kaalud mikrotootjaks hakkamist või hobitalu rajamist. Sulle, kes oskad ise või tunned kedagi, kes oskab.

Ei sobi, kui ootad kolimiskõlblikku maja ja hooldatud aeda.

Ei sobi, kui ootad omaniku poolt järelmaksuga tasumise võimalust.



2,9 ha maad, palkmaja, alajaam, Võrtsjärv käeulatuses - tule vaatama.

Vanem palkmaja hingab omamoodi, seda talu võlu peab kohapeal tundma.



Viljar Kütt, maakler-konsultant

+372 5645 2727 [email protected]



Kinnisvara üüri-, ostu- ja müügiprotsesside juhtimine ja lepingute koostamine. Kinnisvara hindamine koostöös partneritega, kelle eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik Eestis tegutsevad pangad.

Uku Vara - Hea koostööga parima tulemuseni!