Müügile on tulnud tõenäoliselt üks tänava valgusküllasemaid eramuid vaiksel kõrvaltänaval, Rocca al Mare Vabaõhumuuseumi vahetus läheduses. Isikupärase arhitektuuriga kodu, mille ajastule omane ruumiline mõtlemine ja hoolikalt läbi kaalutud proportsioonid eristavad seda selgelt tänapäevasest uusarenduste steriilsest käekirjast.



Optimaalse suurusega krunt ja vaikne, turvaline ümbrus, loovad tõelise kodurahu. Maja ei jää tänavapilti esilekerkivalt silma, kuid on samas kergesti ligipääsetav – ideaalne kombinatsioon privaatsusest ja mugavusest.



Õhkkond on soe ja kodune – sisse astudes tekib koheselt tunne, et oled kohal. Kodu on aastate jooksul hoitud armastuse ja hoolega, mis on tuntav nii planeeringus kui detailides. 2026. aastal läbitud värskendusremont tähendab, et uus omanik saab sisse kolida kohe. Maja tervikuna on keskmisest paremas seisukorras, kuid vajab perspektiivis täiendavaid investeeringuid.



VAATA KA VIDEOTUURI KUULUTUSE PILTIDE ALL!



ARHITEKTUUR, PLANEERING, TARISTU

1997 a. ehitatud ning 2006. aastal ümberehitatud kivikonstruktsiooniga eramu on rajatud madalvundamendile. Raudbetoonist vahelagi tagab vaikuse korruste vahel. Maja on varustatud kolmekordsete puit-alumiinium pakettakende, plekkkatuse ning õhk-vesi soojuspumbaga.



Planeering on läbimõeldud ja loomuliku voolavusega. Päev algab kööki ja söögituppa paistva hommikupäikesega ning õhtud mööduvad lõuna- ja läänepoolsel terrassil või koduses spaa-alas päikeseloojangut nautides. Jahedatel talveõhtutel loovad hubasust kolm kaminat.



Eluruumide pind kokku 251,6 m²

I korrus 139,1 m²

II korrus 112,5 m²

0 korrus 99,1 m² + garaaž 30,9 m²



Põhikorrusele sisenedes avanevad esik ja garderoob, mille kõrval paikneb aknaga abiruum, mis sobib hästi ka kodukontoriks. Sealt edasi jõuab avarasse trepihalli, kust maja planeering hargneb kaheks omavahel seotud, kuid funktsioonilt eristatud tsooniks. Esimene neist viib valgusküllasesse köögi- ja söögitoa alasse, kus erikujuline söögituba seob ruumi elava dünaamikaga ning juhatab edasi kas ruumikasse kaminaga elutuppa või lõuna- ja lääne suunalisele terrassile.



Trepihallist tahapoole liikudes avaneb privaatsem tsoon, mis suubub tõelisse koduspaasse. Siin asub kaminaga eesruum, mõned astmed madalamal tualett, avar duširuum ja sauna leiliruum. Edasi viib tee talveaeda rajatud soojaveebasseini, kust saab otse väliterrassile jahtuma suunduda – kõik see õhtupäikese suunas, luues rahuliku ja lõõgastava atmosfääri. Esikust on otsene ligipääs garaaži.



Teisel korrusel paiknevad privaatsemad eluruumid. Siia kuuluvad avar peamagamistuba koos privaatse aknaga vannitoa ja kahe walk-in garderoobiga, kolm magamistuba, mis sobivad vajadusel ka kodukabinetiks, ning teine aknaga vannituba. Lisaks avardavad korrust kaks rõdu ja valgusküllane trepihall.



Soklikorrusel on hästi välja arendatud mitmeotstarbelised köetavad lisaruumid – jõusaal, laste mänguruumid, majapidamisruum, sahver ja tehnoruum – pakkudes paindlikke võimalusi vastavalt pere vajadustele ja eluetappidele.



Kõiki korruseid ühendab mugava sammuga metallkonstruktsioonil trepp, mille puitastmed lisavad interjöörile soojust ja ajatut kvaliteeti.



Maja küttesüsteemiks on termostaatidega radiaatorid ja õhk-vesi soojuspump, vannitubades lisaks elektriline põrandasoojendus, 3 kaminat. Tsentraalne vesi, kanalisatsioon ning elektrivõimsus 3 x 63A, mis pakub head potentsiaali elektriautode ja – akude ajastul. Dokumentatsioon ehitisregistris korras ja elamule on väljastatud kasutusteatis.



KINNISTU JA ASUKOHT

1201 m² suurune hoolitsetud kinnistu loob kauni elukeskkonna, kus on olemas nii oma viljapuuaed kui ka piisavalt ruumi edasisteks lahendusteks ja isikupärasteks ideedeks. Krundi optimaalne suurus toetab privaatsust, samas ei muuda selle hooldamist koormavaks, pakkudes tasakaalu praktilisuse ja esteetika vahel.



Lee tänav asub vaikses ja rahulikus kõrvaltänavas, eemal suuremast liiklusest ja linnamürast. Piirkonda iseloomustab turvaline ja meeldiv naabruskond, kus valdavalt elatakse püsivalt ning väärtustatakse privaatsust ja kodurahu. Selline ümbrus sobib suurepäraselt nii perele kui ka inimesele, kes otsib rahu, rohelust ja isiklikku ruumi.



Kõik igapäevane käe-jala juures: kool, kaubanduskeskus, sport ja meelelahutus 2 minuti kaugusel. Mereäärne Haven Kakumäe vaid 5 minuti autosõidu kaugusel.



Rocca al Mare on pikaajaliselt nõutud elukoht, kus kinnisvara hoiab hästi oma väärtust. Läheduses olev meri, rikkalik rohevõrgustik, väljakujunenud taristu ning väga piiratud uute eramukruntide pakkumine muudavad selle asukoha atraktiivseks ka tulevikku silmas pidades.



See on kodu neile, kelle eelistuseks on eramu Tallinna ühes prestiižsemas ja ajas püsivas piirkonnas.



Palun võta majaga tutvumiseks eelnevalt ühendust, et leppida kokku külastusaeg.



Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee

Müügile on tulnud tõenäoliselt üks tänava valgusküllasemaid eramuid vaiksel kõrvaltänaval, Rocca al Mare Vabaõhumuuseumi vahetus läheduses. Isikupärase arhitektuuriga kodu, mille ajastule omane ruumiline mõtlemine ja hoolikalt läbi kaalutud proportsioonid eristavad seda selgelt tänapäevasest uusarenduste steriilsest käekirjast.



Optimaalse suurusega krunt ja vaikne, turvaline ümbrus, loovad tõelise kodurahu. Maja ei jää tänavapilti esilekerkivalt silma, kuid on samas kergesti ligipääsetav – ideaalne kombinatsioon privaatsusest ja mugavusest.



Õhkkond on soe ja kodune – sisse astudes tekib koheselt tunne, et oled kohal. Kodu on aastate jooksul hoitud armastuse ja hoolega, mis on tuntav nii planeeringus kui detailides. 2026. aastal läbitud värskendusremont tähendab, et uus omanik saab sisse kolida kohe. Maja tervikuna on keskmisest paremas seisukorras, kuid vajab perspektiivis täiendavaid investeeringuid.



VAATA KA VIDEOTUURI KUULUTUSE PILTIDE ALL!



ARHITEKTUUR, PLANEERING, TARISTU

1997 a. ehitatud ning 2006. aastal ümberehitatud kivikonstruktsiooniga eramu on rajatud madalvundamendile. Raudbetoonist vahelagi tagab vaikuse korruste vahel. Maja on varustatud kolmekordsete puit-alumiinium pakettakende, plekkkatuse ning õhk-vesi soojuspumbaga.



Planeering on läbimõeldud ja loomuliku voolavusega. Päev algab kööki ja söögituppa paistva hommikupäikesega ning õhtud mööduvad lõuna- ja läänepoolsel terrassil või koduses spaa-alas päikeseloojangut nautides. Jahedatel talveõhtutel loovad hubasust kolm kaminat.



Eluruumide pind kokku 251,6 m²

I korrus 139,1 m²

II korrus 112,5 m²

0 korrus 99,1 m² + garaaž 30,9 m²



Põhikorrusele sisenedes avanevad esik ja garderoob, mille kõrval paikneb aknaga abiruum, mis sobib hästi ka kodukontoriks. Sealt edasi jõuab avarasse trepihalli, kust maja planeering hargneb kaheks omavahel seotud, kuid funktsioonilt eristatud tsooniks. Esimene neist viib valgusküllasesse köögi- ja söögitoa alasse, kus erikujuline söögituba seob ruumi elava dünaamikaga ning juhatab edasi kas ruumikasse kaminaga elutuppa või lõuna- ja lääne suunalisele terrassile.



Trepihallist tahapoole liikudes avaneb privaatsem tsoon, mis suubub tõelisse koduspaasse. Siin asub kaminaga eesruum, mõned astmed madalamal tualett, avar duširuum ja sauna leiliruum. Edasi viib tee talveaeda rajatud soojaveebasseini, kust saab otse väliterrassile jahtuma suunduda – kõik see õhtupäikese suunas, luues rahuliku ja lõõgastava atmosfääri. Esikust on otsene ligipääs garaaži.



Teisel korrusel paiknevad privaatsemad eluruumid. Siia kuuluvad avar peamagamistuba koos privaatse aknaga vannitoa ja kahe walk-in garderoobiga, kolm magamistuba, mis sobivad vajadusel ka kodukabinetiks, ning teine aknaga vannituba. Lisaks avardavad korrust kaks rõdu ja valgusküllane trepihall.



Soklikorrusel on hästi välja arendatud mitmeotstarbelised köetavad lisaruumid – jõusaal, laste mänguruumid, majapidamisruum, sahver ja tehnoruum – pakkudes paindlikke võimalusi vastavalt pere vajadustele ja eluetappidele.



Kõiki korruseid ühendab mugava sammuga metallkonstruktsioonil trepp, mille puitastmed lisavad interjöörile soojust ja ajatut kvaliteeti.



Maja küttesüsteemiks on termostaatidega radiaatorid ja õhk-vesi soojuspump, vannitubades lisaks elektriline põrandasoojendus, 3 kaminat. Tsentraalne vesi, kanalisatsioon ning elektrivõimsus 3 x 63A, mis pakub head potentsiaali elektriautode ja – akude ajastul. Dokumentatsioon ehitisregistris korras ja elamule on väljastatud kasutusteatis.



KINNISTU JA ASUKOHT

1201 m² suurune hoolitsetud kinnistu loob kauni elukeskkonna, kus on olemas nii oma viljapuuaed kui ka piisavalt ruumi edasisteks lahendusteks ja isikupärasteks ideedeks. Krundi optimaalne suurus toetab privaatsust, samas ei muuda selle hooldamist koormavaks, pakkudes tasakaalu praktilisuse ja esteetika vahel.



Lee tänav asub vaikses ja rahulikus kõrvaltänavas, eemal suuremast liiklusest ja linnamürast. Piirkonda iseloomustab turvaline ja meeldiv naabruskond, kus valdavalt elatakse püsivalt ning väärtustatakse privaatsust ja kodurahu. Selline ümbrus sobib suurepäraselt nii perele kui ka inimesele, kes otsib rahu, rohelust ja isiklikku ruumi.



Kõik igapäevane käe-jala juures: kool, kaubanduskeskus, sport ja meelelahutus 2 minuti kaugusel. Mereäärne Haven Kakumäe vaid 5 minuti autosõidu kaugusel.



Rocca al Mare on pikaajaliselt nõutud elukoht, kus kinnisvara hoiab hästi oma väärtust. Läheduses olev meri, rikkalik rohevõrgustik, väljakujunenud taristu ning väga piiratud uute eramukruntide pakkumine muudavad selle asukoha atraktiivseks ka tulevikku silmas pidades.



See on kodu neile, kelle eelistuseks on eramu Tallinna ühes prestiižsemas ja ajas püsivas piirkonnas.



Palun võta majaga tutvumiseks eelnevalt ühendust, et leppida kokku külastusaeg.



Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee