Pakkuda on väga hea planeeringuga luksuslik kolmetoaline korter Noblessneri sadamalinnakus.



Eriplaneering, ruumid on lahendatud nii, et ühte tuba ja vannituba saab eraldi kasutada siis erinevatel põlvkondadel või välja üürida, lisatud on ka miniköök.



Kortermaja keskel on mänguväljaku ja kodu aiaga hubane lukustatud siseõu.

Maja nullkorrusel soojades ruumides asuvad parkimiskohad ja panipaigad.



Korteriomandi suurus on kokku 84,5m2, mille koosseisu kuulub lükand-aknaklaasidega ja katusega lodža kuhu pääseb avatud köögiga elutoast, wc/dušširuum-sissepääsuga elutoast, kaks magamistuba prantsuse rõdudega, suur privaatne prantsuse rõduga wc/vannituba-sissepääsuga ühest magamistoast, esikus on väike 0,4m2 tehnoruum kus asub ventilatsiooniseade ja saab hoida majapidamistarbeid, keldrikorrusel on 2,5m2 eraldi soe panipaik.



Integreeritud mööbel jääb sisse, lahtine mööbel eraldi kokkuleppel.



Elutuba ja rõdu on tänava poole kus vastas ehitised on madalamad, päikest ei varja ja keegi sisse ei näe, rõdule paistab hommikupäike umbes kuni kolmeni.

Lodža on suletud spetsiaalsete lükand klaasidega mida lihtne avada ja külmema ilmaga sulgeda.

Magamistoad ja vannituba on sisehoovi poole kuhu paistab õhtupäikest.

Korteri planeeringut on lihtne vajadusel muuta kaheks eraldiseisvaks privaatsemaks tsooniks.



Korteris on autonoomne soojustagastusega ventilatsiooniseade.

Energiasäästlik põrandaküte on igas toas eraldi reguleeritav.



Kommunaalkulud on väga soodsad, 2024.a kütteperioodil oli keskmine kulu ca 208€ kuus, suveperioodil ca 174€ kuus.



Noblessner asub Tallinnas, Lennusadama kõrval mere ääres. Kunagisest Tsaari-Venemaa tähtsaimast allveelaevade tehasest on saanud inimestele ja merele avatud sadamalinnak. Siin on suurejoonelise arhitektuuriga ajaloolised tööstushooned, rannapromenaad, jahisadam ning kodude ja äripindade uusarendus.

https://noblessner.ee/#/



TRANSPORT

* Noblessneri bussipeatus 80m

* Miinisadama bussipeatus 900m

* Volta bussipeatus 290m



KOOLID

* Kalamaja Põhikool 0,9 km

* GAG 1055 1,1 km

* Karjamaa Põhikool 1,15 km



LASTEAIAD

* Lasteaed Kelluke 0,65 km

* Kalamaja Lasteaed 0,9 km

* Tallinna Lasteaed Mudila 1 km



Võtke julgesti ühendust ja lepime kokku korteri vaatamise aja!

Pakkuda on väga hea planeeringuga luksuslik kolmetoaline korter Noblessneri sadamalinnakus.



Eriplaneering, ruumid on lahendatud nii, et ühte tuba ja vannituba saab eraldi kasutada siis erinevatel põlvkondadel või välja üürida, lisatud on ka miniköök.



Kortermaja keskel on mänguväljaku ja kodu aiaga hubane lukustatud siseõu.

Maja nullkorrusel soojades ruumides asuvad parkimiskohad ja panipaigad.



Korteriomandi suurus on kokku 84,5m2, mille koosseisu kuulub lükand-aknaklaasidega ja katusega lodža kuhu pääseb avatud köögiga elutoast, wc/dušširuum-sissepääsuga elutoast, kaks magamistuba prantsuse rõdudega, suur privaatne prantsuse rõduga wc/vannituba-sissepääsuga ühest magamistoast, esikus on väike 0,4m2 tehnoruum kus asub ventilatsiooniseade ja saab hoida majapidamistarbeid, keldrikorrusel on 2,5m2 eraldi soe panipaik.



Integreeritud mööbel jääb sisse, lahtine mööbel eraldi kokkuleppel.



Elutuba ja rõdu on tänava poole kus vastas ehitised on madalamad, päikest ei varja ja keegi sisse ei näe, rõdule paistab hommikupäike umbes kuni kolmeni.

Lodža on suletud spetsiaalsete lükand klaasidega mida lihtne avada ja külmema ilmaga sulgeda.

Magamistoad ja vannituba on sisehoovi poole kuhu paistab õhtupäikest.

Korteri planeeringut on lihtne vajadusel muuta kaheks eraldiseisvaks privaatsemaks tsooniks.



Korteris on autonoomne soojustagastusega ventilatsiooniseade.

Energiasäästlik põrandaküte on igas toas eraldi reguleeritav.



Kommunaalkulud on väga soodsad, 2024.a kütteperioodil oli keskmine kulu ca 208€ kuus, suveperioodil ca 174€ kuus.



Noblessner asub Tallinnas, Lennusadama kõrval mere ääres. Kunagisest Tsaari-Venemaa tähtsaimast allveelaevade tehasest on saanud inimestele ja merele avatud sadamalinnak. Siin on suurejoonelise arhitektuuriga ajaloolised tööstushooned, rannapromenaad, jahisadam ning kodude ja äripindade uusarendus.

https://noblessner.ee/#/



TRANSPORT

* Noblessneri bussipeatus 80m

* Miinisadama bussipeatus 900m

* Volta bussipeatus 290m



KOOLID

* Kalamaja Põhikool 0,9 km

* GAG 1055 1,1 km

* Karjamaa Põhikool 1,15 km



LASTEAIAD

* Lasteaed Kelluke 0,65 km

* Kalamaja Lasteaed 0,9 km

* Tallinna Lasteaed Mudila 1 km



Võtke julgesti ühendust ja lepime kokku korteri vaatamise aja!