Müüa sügisel valmiv ruumikas ja modernne 5-toaline.



Kui otsid kvaliteetse ehitusega ja läbimõeldud planeeringuga kodu rahulikus, kuid hästi arenevas piirkonnas, siis see pakkumine on just sulle.





MAJA:

Maja on ühekorruseline ja avar, köetava pinnaga 148,7 m² ning maja taga asuva ca 68 m² suuruse terrassiga. Kogu ehitusalune pind on 216,7 m² ning kaasaegne lahendus pakub nii ruumikust kui ka praktilisust.



EHITUSLIK INFORMATSIOON:

Ehituslikult on maja rajatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300 mm EPS. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkassist ja soojustatud 250 mm villaga ning välisviimistluses on kasutatud kvaliteetset laudist. Katuseks on profiilplekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600 mm paksune puistevill. Akendeks on energiasäästlikud kolmekordse klaaspaketiga aknad. Soklile on paigaldatud näriliste tõkestamiseks spetsiaalne võrk ning kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50 mm villaga.



PLANEERING:

Planeering on mugav ja kaasaegne. Maja sissepääsu juures asub avar esik, kus on piisavalt ruumi suure garderoobikapi jaoks ning otsepääs majapidamisruumi. Esikust edasi liikudes jõuab koridori, kust pääseb elutuppa, vasakule poole jäävad kolm magamistuba, mille suurused on vastavalt 12.2 m², 12 m² ja 12,5 m², ning lisaks ka eraldi tualett suurusega 1,9 m². Elutuba ja avatud köök on kokku 39.2 m² suurune ning läbiv maja planeeringuga, pakkudes rohkelt loomulikku valgust ja avarust. Elutoast viib otsetee garaaži, kus asuvad ka kõik tehnoseadmed. Koridoris paremat kätt paikneb maja kõige suurem magamistuba suurusega 13,2 m² ning vasakule poole jäävad sauna eesruum, tualett, pesuruum ja saun.



Maja taha jäävale terrassile pääseb nii elutoast, ühest magamistoast kui ka pesuruumist, pakkudes mugavaid võimalusi õues olemiseks. Maja ees on räästakasti all samuti ala, kuhu saab panna tooli ja nautida päikest.



Köetav garaaž on puldiga avatav ning seal on olemas ka valmidus valamu paigaldamiseks. Ümber maja on paigaldatud hämaraanduriga seinapealsed valgustid ning olemas on välipistikud ja veevõtukraan.



SISEVIIMISTLUS:

Siseviimistluses on kasutatud modernseid ja kvaliteetseid lahendusi, kus heledatele toonidele annavad stiilse kontrasti mustad detailid. Interjööris on kasutusel mustad uksed, mustad põrandaliistud ja mustad pistikud, mis loovad kaasaegse ning tervikliku ilme. Põrandaid katab vastupidav kalasaba parkett. Pesuruum on täielikult plaaditud ja varustatud kvaliteetse sanitaartehnikaga. Saunaruum on viimistletud termotöödeldud haavapuuga ning paigaldatud on elektrikeris. Sauna eesruum on avar ning sinna on võimalik paigaldada diivan, televiisor ja veinikülmik. Samuti on olemas valmidus mullivanni paigaldamiseks, et muuta lõõgastumine veelgi nauditavamaks.



KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID:

Maja kütteallikaks on ökonoomne ja keskkonnasõbralik maasoojuspump. Küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil, mis tagab ühtlase ja meeldiva soojuse kogu majas. Hea sisekliima loomiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Maja on paigaldatud kliima, et hoida jahedat sisekliimat kuumadel suvedel. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed ning elektrivõimsus on 3x16A.



KRUNT:

Krundi suurus on 1267 m² ning see planeeritakse ja kaetakse muruga. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole, pakkudes mugavust kogu perele.



ASUKOHT:

Uus-Eerika asub Tartu linna ääres Õssu külas, pakkudes ideaalset tasakaalu linnamugavuste ja loodusläheduse vahel. See on koht, kus päevad algavad linnulaulu saatel ja lõppevad vaikuses ning rahus, eemal linnakärast, kuid samas piisavalt lähedal kõigele, mida igapäevaeluks vajad.



Kõigest 3-minutilise autosõidu kaugusel asub Lõunakeskus, Tartu suurim kaubandus- ja vabaajakeskus, kust leiab kõik vajaliku – toidupoed, butiigid, spordiklubid, restoranid ja isegi uisuväljaku. See tähendab, et igapäevased ostud, treeningud või vaba aja veetmise võimalused on alati mugavalt käeulatuses.



Perede jaoks on eriti väärtuslik lähedal asuv kaasaegne Eerika Laululinnu lasteaed, mis pakub lastele parimaid kasvamis- ja õppimisvõimalusi. Lasteaia suur õueala ja mänguväljakud loovad ideaalse keskkonna väikeste avastajate jaoks, võimaldades neil veeta aega värskes õhus ja turvalises ümbruses.



Tartu kesklinn jääb vaid lühikese autosõidu kaugusele, võimaldades kiiret ja mugavat ligipääsu linna kultuurile, meelelahutusele ja töökohtadele. Samal ajal viib hästi arendatud kergliiklusteede võrgustik sind turvaliselt rattaga või jalgsi sihtkohta, olgu selleks kool, töö või lihtsalt mõnus jalutuskäik looduses.



Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.



Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo



Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!



Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel

Müüa sügisel valmiv ruumikas ja modernne 5-toaline.



Kui otsid kvaliteetse ehitusega ja läbimõeldud planeeringuga kodu rahulikus, kuid hästi arenevas piirkonnas, siis see pakkumine on just sulle.





MAJA:

Maja on ühekorruseline ja avar, köetava pinnaga 148,7 m² ning maja taga asuva ca 68 m² suuruse terrassiga. Kogu ehitusalune pind on 216,7 m² ning kaasaegne lahendus pakub nii ruumikust kui ka praktilisust.



EHITUSLIK INFORMATSIOON:

Ehituslikult on maja rajatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300 mm EPS. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkassist ja soojustatud 250 mm villaga ning välisviimistluses on kasutatud kvaliteetset laudist. Katuseks on profiilplekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600 mm paksune puistevill. Akendeks on energiasäästlikud kolmekordse klaaspaketiga aknad. Soklile on paigaldatud näriliste tõkestamiseks spetsiaalne võrk ning kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50 mm villaga.



PLANEERING:

Planeering on mugav ja kaasaegne. Maja sissepääsu juures asub avar esik, kus on piisavalt ruumi suure garderoobikapi jaoks ning otsepääs majapidamisruumi. Esikust edasi liikudes jõuab koridori, kust pääseb elutuppa, vasakule poole jäävad kolm magamistuba, mille suurused on vastavalt 12.2 m², 12 m² ja 12,5 m², ning lisaks ka eraldi tualett suurusega 1,9 m². Elutuba ja avatud köök on kokku 39.2 m² suurune ning läbiv maja planeeringuga, pakkudes rohkelt loomulikku valgust ja avarust. Elutoast viib otsetee garaaži, kus asuvad ka kõik tehnoseadmed. Koridoris paremat kätt paikneb maja kõige suurem magamistuba suurusega 13,2 m² ning vasakule poole jäävad sauna eesruum, tualett, pesuruum ja saun.



Maja taha jäävale terrassile pääseb nii elutoast, ühest magamistoast kui ka pesuruumist, pakkudes mugavaid võimalusi õues olemiseks. Maja ees on räästakasti all samuti ala, kuhu saab panna tooli ja nautida päikest.



Köetav garaaž on puldiga avatav ning seal on olemas ka valmidus valamu paigaldamiseks. Ümber maja on paigaldatud hämaraanduriga seinapealsed valgustid ning olemas on välipistikud ja veevõtukraan.



SISEVIIMISTLUS:

Siseviimistluses on kasutatud modernseid ja kvaliteetseid lahendusi, kus heledatele toonidele annavad stiilse kontrasti mustad detailid. Interjööris on kasutusel mustad uksed, mustad põrandaliistud ja mustad pistikud, mis loovad kaasaegse ning tervikliku ilme. Põrandaid katab vastupidav kalasaba parkett. Pesuruum on täielikult plaaditud ja varustatud kvaliteetse sanitaartehnikaga. Saunaruum on viimistletud termotöödeldud haavapuuga ning paigaldatud on elektrikeris. Sauna eesruum on avar ning sinna on võimalik paigaldada diivan, televiisor ja veinikülmik. Samuti on olemas valmidus mullivanni paigaldamiseks, et muuta lõõgastumine veelgi nauditavamaks.



KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID:

Maja kütteallikaks on ökonoomne ja keskkonnasõbralik maasoojuspump. Küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil, mis tagab ühtlase ja meeldiva soojuse kogu majas. Hea sisekliima loomiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Maja on paigaldatud kliima, et hoida jahedat sisekliimat kuumadel suvedel. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed ning elektrivõimsus on 3x16A.



KRUNT:

Krundi suurus on 1267 m² ning see planeeritakse ja kaetakse muruga. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole, pakkudes mugavust kogu perele.



ASUKOHT:

Uus-Eerika asub Tartu linna ääres Õssu külas, pakkudes ideaalset tasakaalu linnamugavuste ja loodusläheduse vahel. See on koht, kus päevad algavad linnulaulu saatel ja lõppevad vaikuses ning rahus, eemal linnakärast, kuid samas piisavalt lähedal kõigele, mida igapäevaeluks vajad.



Kõigest 3-minutilise autosõidu kaugusel asub Lõunakeskus, Tartu suurim kaubandus- ja vabaajakeskus, kust leiab kõik vajaliku – toidupoed, butiigid, spordiklubid, restoranid ja isegi uisuväljaku. See tähendab, et igapäevased ostud, treeningud või vaba aja veetmise võimalused on alati mugavalt käeulatuses.



Perede jaoks on eriti väärtuslik lähedal asuv kaasaegne Eerika Laululinnu lasteaed, mis pakub lastele parimaid kasvamis- ja õppimisvõimalusi. Lasteaia suur õueala ja mänguväljakud loovad ideaalse keskkonna väikeste avastajate jaoks, võimaldades neil veeta aega värskes õhus ja turvalises ümbruses.



Tartu kesklinn jääb vaid lühikese autosõidu kaugusele, võimaldades kiiret ja mugavat ligipääsu linna kultuurile, meelelahutusele ja töökohtadele. Samal ajal viib hästi arendatud kergliiklusteede võrgustik sind turvaliselt rattaga või jalgsi sihtkohta, olgu selleks kool, töö või lihtsalt mõnus jalutuskäik looduses.



Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.



Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo



Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!



Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel