Männimäe ühe kaunima fassaadiga kortermajas on müüa kahe rõduga 4-toaline korter teisel korrusel!



Selle läbi maja planeeringuga kõige mugavamal teisel korrusel paikneva 4-toalise korteri tõeliseks boonuseks on kaks klapitavate klaasidega lõunapoolset rõdu.



Avar ja valgusküllane kodukorter!



VIDEO:

KORTER PLUSSID:

* läbi maja planeering

* KAKS sisehoovipoolset klapitavate klaasidega RÕDU

* TEINE korrus

* kolm magamistuba, neist kaks sisehoovipoolset

* eraldi köök

* eraldi vannituba ja eraldi wc

* 2024.a Kredexi toetusega rekonstrueeritud kortermaja (uus küttesüsteem, torustikud, soojustagastusega ventilatsioon jne)

* 3xklaaspaketiga pvc-aknad

* keldriboksi kasutamise õigus

* tasuta parkimine elamu esisel parkimisalal vabadele kohtadele



KORTER

Netopind: 76,8 m2

Korrus: II

Ruumid: esik, köök, elutuba, kaks rõduga magamistuba, üks rõduta magamistuba, vahekoridor, wc, vannituba.



KOMMUNIKATSIOONID, TEHNOSÜSTEEMID

Küttesüsteem: kaugkütte radiaatorid, siugtoru vannitoas

Ventilatsioon: mehaaniline väljatõmme soojustagastusega; loomulik ventilatsioon

Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalsed

Soe vesi: tsentraalne

Internet: kaabliga võimalik alla laadimine kuni 2500 Mbit/s ja üles laadimine kuni 2500 Mbit/s



KÕRVALKULUD

Kuulutuse viimaste fotode hulgast on leitavad korteriühistu poolt väljastatavate kõrvalkulude arved tutvumiseks. 2025a tasuti korteri kõrvalkulusid korteriühistule kokku 2997 eurot. Elektrileping on eraldi sõlmitud ja tasutakse eraldi.



KORTERMAJA, KORTERIÜHISTU

Viie maapealse korrusega kortermajas on kokku 60 korterit, toimib ühistu, palgatud on haldur.

2024.aastal kortermaja rekonstrueeriti Kredexi kaasabil, mille käigus teostati järgmised ehitustööd:

* välisseinte soojustamine ja katmine Marmoroc fassaadikattega

* varasemalt soojustatud katuse parapeti soojustamine ja SBS-kattega katmine

* varasemalt soojustatud sokli viimistlemine

* kõigi akende asendamine uute 3xklaaspaketiga akendega

* lodžade rekonstrueerimine

* lükandklaaside paigaldamine lodžadele

* sissepääsude ja tuulekodade rekonstrueerimine

* uute välisuste, uue fonosüsteemi paigaldamine

* küttesüsteemi rekonstrueerimine

* ventilatsioonisüsteemi rekonstrueerimine ja uuendamine

* üldvee- ja -kanalisatsioonisüsteemi rekonstrueerimine

* üldelektrisüsteemi rekonstrueerimine

* päikeseelektrijaama rajamine



Tarbimistulemustel põhinev ENERGIAMÄRGIS - A



PARKIMINE

Kortermaja esisel parkimisalal vabadele kohtadele, tasuta.



ASUKOHT

Korter paikneb Viljandis Männimäe linnaosas, mis on viimastel aastatel jõudsalt arenenud ning muutunud hästi toimivaks elukeskkonnaks, kus leiab kõik vajaliku ja rohkemgi veel.



Piirkonnas on lasteaiad, kool, kauplused, ühistranspordi peatused, laste mänguväljakud, spordiklubid, Huntaugu nõlv talvisteks tegevusteks, discgolfi rada, terviserada ümber Viljandi järve ning teisigi eluks vajalikke asutusi.



Taolisi väga hea ruumiplaneeringuga kortereid, mis sobivad nii lastega perele kui kodukontorit vajavatele noortele või avarusega harjunud vanapaarile, leiab pakkumiste hulgast harva.



Ära jää mõtlema, tule vaatama!



Lisainformatsiooni jagab ja külastusi korraldab Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi

kutseline maakler



Li Otsing

www.uusmaa.ee/li-otsing



***

Kui soovid, et Sinugi kinnisvara müüdaks professionaalselt ning kvaliteetselt, siis võta minuga ühendust!

https://uusmaa.ee/li-otsing/

***





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Männimäe ühe kaunima fassaadiga kortermajas on müüa kahe rõduga 4-toaline korter teisel korrusel!



Selle läbi maja planeeringuga kõige mugavamal teisel korrusel paikneva 4-toalise korteri tõeliseks boonuseks on kaks klapitavate klaasidega lõunapoolset rõdu.



Avar ja valgusküllane kodukorter!



VIDEO:

KORTER PLUSSID:

* läbi maja planeering

* KAKS sisehoovipoolset klapitavate klaasidega RÕDU

* TEINE korrus

* kolm magamistuba, neist kaks sisehoovipoolset

* eraldi köök

* eraldi vannituba ja eraldi wc

* 2024.a Kredexi toetusega rekonstrueeritud kortermaja (uus küttesüsteem, torustikud, soojustagastusega ventilatsioon jne)

* 3xklaaspaketiga pvc-aknad

* keldriboksi kasutamise õigus

* tasuta parkimine elamu esisel parkimisalal vabadele kohtadele



KORTER

Netopind: 76,8 m2

Korrus: II

Ruumid: esik, köök, elutuba, kaks rõduga magamistuba, üks rõduta magamistuba, vahekoridor, wc, vannituba.



KOMMUNIKATSIOONID, TEHNOSÜSTEEMID

Küttesüsteem: kaugkütte radiaatorid, siugtoru vannitoas

Ventilatsioon: mehaaniline väljatõmme soojustagastusega; loomulik ventilatsioon

Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalsed

Soe vesi: tsentraalne

Internet: kaabliga võimalik alla laadimine kuni 2500 Mbit/s ja üles laadimine kuni 2500 Mbit/s



KÕRVALKULUD

Kuulutuse viimaste fotode hulgast on leitavad korteriühistu poolt väljastatavate kõrvalkulude arved tutvumiseks. 2025a tasuti korteri kõrvalkulusid korteriühistule kokku 2997 eurot. Elektrileping on eraldi sõlmitud ja tasutakse eraldi.



KORTERMAJA, KORTERIÜHISTU

Viie maapealse korrusega kortermajas on kokku 60 korterit, toimib ühistu, palgatud on haldur.

2024.aastal kortermaja rekonstrueeriti Kredexi kaasabil, mille käigus teostati järgmised ehitustööd:

* välisseinte soojustamine ja katmine Marmoroc fassaadikattega

* varasemalt soojustatud katuse parapeti soojustamine ja SBS-kattega katmine

* varasemalt soojustatud sokli viimistlemine

* kõigi akende asendamine uute 3xklaaspaketiga akendega

* lodžade rekonstrueerimine

* lükandklaaside paigaldamine lodžadele

* sissepääsude ja tuulekodade rekonstrueerimine

* uute välisuste, uue fonosüsteemi paigaldamine

* küttesüsteemi rekonstrueerimine

* ventilatsioonisüsteemi rekonstrueerimine ja uuendamine

* üldvee- ja -kanalisatsioonisüsteemi rekonstrueerimine

* üldelektrisüsteemi rekonstrueerimine

* päikeseelektrijaama rajamine



Tarbimistulemustel põhinev ENERGIAMÄRGIS - A



PARKIMINE

Kortermaja esisel parkimisalal vabadele kohtadele, tasuta.



ASUKOHT

Korter paikneb Viljandis Männimäe linnaosas, mis on viimastel aastatel jõudsalt arenenud ning muutunud hästi toimivaks elukeskkonnaks, kus leiab kõik vajaliku ja rohkemgi veel.



Piirkonnas on lasteaiad, kool, kauplused, ühistranspordi peatused, laste mänguväljakud, spordiklubid, Huntaugu nõlv talvisteks tegevusteks, discgolfi rada, terviserada ümber Viljandi järve ning teisigi eluks vajalikke asutusi.



Taolisi väga hea ruumiplaneeringuga kortereid, mis sobivad nii lastega perele kui kodukontorit vajavatele noortele või avarusega harjunud vanapaarile, leiab pakkumiste hulgast harva.



Ära jää mõtlema, tule vaatama!



Lisainformatsiooni jagab ja külastusi korraldab Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi

kutseline maakler



Li Otsing

www.uusmaa.ee/li-otsing



***

Kui soovid, et Sinugi kinnisvara müüdaks professionaalselt ning kvaliteetselt, siis võta minuga ühendust!

https://uusmaa.ee/li-otsing/

***





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.