Müüki on tulnud ainulaadne hoonetekompleks, kus tänavapoolne hoone on klassikalise, väärika välimuse ja ajalooga ning hoovipoolne hoone suur, uus ja moderne.



•MAJA•

Tänava ääres asuv kolmekordne vana ja väärikas mõisahoone on ehitatud 1904. aastal ning 2012. aastal täielikult renoveeritud. Majas tegutseb esindussalong, käsitöökoda, suveniiripood, kohvik ja muuseum, samuti on teisel korrusel korter. 2019. aastal ehitati suure kinnistu sisehoovi neljakorruseline multifunktsionaalne hoone, mille arhitektuurne välimus jäljendab mõisahoone traditsioonilist väärikust modernses võtmes. Esimese korruse valgusküllane galerii ühendab tänavaäärset ja hoovipoolset hoonet. Sisehoovi esimese korruse müügisaali pinnad on maast laeni vitriinakendega. Trepikotta on planeeritud lift. Teisel korrusel on samuti maast laeni akendega avarad ruumid, millelt on terrassi kaudu ühendus tänavaäärse osaga. Kolmanda korruse kitsad aknad võimaldavad ruumi liigendada ning ette näha mitmeid tööruume, tootmist või ladustamist. Neljandale korrusele on ette nähtud kaks suursugust eluruumi. Võimalik on planeeringut endale sobilikult välja ehitada.



Sisehoovipoolse hoone kütteruum on valmis ja varustab õhk-vesi soojuspumba baasil vesipõrandaküttega juurdeehituse esimest ja teist korrust, valmidus on olemas kolmandal ja neljandal korrusel. Tänavapoolset hoonet köetakse elektriradiaatoritega ning teise korruse korteris on kamin. Soojustagastusega sundventilatsiooni agregaat on ette nähtud tervele hoonele. Torud on välja ehitatud esimese korruse müügisaalile. Hoone on liitunud tsentraalse vesi- ja kanalisatsioonisüsteemiga.



Juurdeehitises on välisviimistlus väga heas seisukorras ja siseviimistlus esimesel ja teisel korrusel on hea (välja ehitatud). Kolmas korrus on osaliselt ehitusjärgus ja neljas, kuhu on planeeritud 2 korterit, on musta karbi kujul valmis. Liftišaht on välja ehitatud. Vanem osa renoveeritud, sise- ja välisviimistlus on heas seisukorras.



Tutvu ehitusloa dokumentatsiooniga siin: https://www.dropbox.com/sh/mfv4bk8ba0ag05q/AAADzimknGeXcUIeNMZFxZzpa?dl=0



Kinnistu suurus 1351,0 m²

Suletud brutopind kokku 1323,8 m2

Suletud netopind kokku 1045,3 m²



Eraldi müügis hoovihoone müüakse tekkiva korteriomandina kokku ruutmeetritega 636,4 m².

I. korrusel on müügisaal 99,1 m²

II. korrusel on bürooruumid 179,4 m²

III. korrusel on väike tootmine ja ladu 189,1 m²

IV. korrusel on sobivad ruumid elamiseks ja büroopidamiseks 168,8 m²



•ÜMBRUSKOND JA PARKIMINE•

Kinnistu on väga hea asukohaga Tallinna kesklinna ja Kadrioru vahel, põhiteede ja magistraalide ääres. Kaugus südalinnast 2 km. Lähim ühistranspordi peatus on 450 m kaugusel. Jalutuskäigu kaugusel kauplused ja mitmed toitlustuskohad



Hoovis on ettenähtud parkimiskohad 13-le autole, tänaval parkimine tasuta.



Võtke ühendust ja tulge tutvuma!





Päevakorras kinnisvara müümine, ostmine või välja üürimine? Arutame seda kohtumisel!