MÜÜA A-ENERGIAKLASSIGA PAARISMAJABOKS!Paarismaja iseloomustab kõrge ehituskvaliteet, läbimõeldud planeering, valgusküllasus ja A-energiaklass.Maja sissekolimiseks valmis. ELAMU:Paarismaja boks on ühekorruseline, kokku 4 tuba, eluruumi pinda 106,1 m². Lisaks terrass (45,1 m²) ja autovarjualune 21,5 m². Kokku 246,5 m².PLANEERING:Planeeringult on boksis esik 4,5 m². Koridorist vasakule jäävad kaks magamistuba (10.7 m² ja 10,7 m²) ja koridorist paremat kätt jääb tehnoruum (3,7m²) ja wc (2,2m²) . Koridorist otse liikudes avaneb köök-elutuba suurusega 49,1 m². Elutoast viib uks vannituppa ja sauna 9,6 m². Elustoast pääseb ka kolmadasse magamistuppa mis on suurusega 12,4 m².Elutoast ja vannitoast pääseb terrassile (45,1 m²), mis on avatud hommiku päikesele.SISEVIIMISTLUS:Põrandaid katab eluruumides 1 lipiline laminaatparkett. Seinad värvitakse heledates toonides. Sanitaarruumides kaetud seinad ja põrandad keraamiliste plaatidega. Paigaldatud on kvaliteetne san.tehnika.KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONIDKüttelahenduseks on igal boksil oma maaküte koos maasoojuspumbaga. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi- ja kanalisatsioon on tsentraalsed, elektrivõimsus 3*16A.EHITUSLIK INFORMATSIOON:Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on puitkarkassist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on sileplekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50mm villaga. Korterite vaheline sein ehitatakse tugevussorteeritud 45x95mm puitkarkassist. Karkassivahemikud täidetakse kivivillaga. Korteri poolne kulg kaetakse 15mm paksuse Gyproc GKF15 tulekipsiga, selle alla jääb 13mm Gyproc GN13 ja 12mm OSB3 plaat. Teisele kuljele jääb 30mm õhkvahe, mis perimeetris täidetakse jäiga kivivillaga 600mm laiuselt. Vankri tee 40 Seejärel paigaldatakse taaskord 45x95mm puitkarkassist sein, mille tuhimikud täidetakse kivivillaga ning korteri poolne kulg kaetakse 15mm paksuse Gyproc GKF15 tulekipsiga, selle alla jääb 13mm Gyproc GN13 ja 12mm OSB3 plaat.KRUNT:Krundi üldpind on 2107m², mis jagatakse kahe boksi peale. Maja ette on paigaldatud kiviparkett. Mõlemal boksil on parkimisruumi arvestatud kahele autole.Müügihind sisaldab:- Maja täielikku valmimist- Kvaliteetset siseviimistlust (vastavalt kliendi soovile)- Parkett- San. tehnika- Siseuksed- Valgustid ASUKOHTLuunjamõisa uuselamurajoon on hinnatud asukohaks eriti noorte perede seas. Maja asub linnapiirist kõigest 5 km kaugusel ja Tartu kesklinn vaid 15 min autosõidu kaugusel. Piirkonnal on väga hea bussiühendus linnaga ja väga heas korras kergliiklusteede võrgustik mida mööda saab turvaliselt lapsega jalutada.Mõne kilomeetri kaugusele jääb lastead, keskkool ja toidupood.MÜÜGIINFO:Müük toimub kolmes etapis:- BroneerimineKliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 EUR’i suuruse ettemakse.- Võlaõiguslik lepingKliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.- Asjaõiguslik lepingKui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kuludLumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel. Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen KinnisvarabürooKinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg! Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehelLumen Kinnisvarabüroo kinnisvaramaaklerid ühinesid aastal 2018 selleks, et viia kinnisvarafirma teenindusstandardid enneolematule tipptasemele. Meie 13-st kinnisvaramaaklerist Tartus, Pärnus ja Võrus lausa 4 on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmed ja omavad üle 7a töökogemust.Meie eesmärk on tagada, et kõik, mida teeme oma klientide heaks, tooks kaasa parima võimaliku tulemuse. Tegutseme inimeste äris, mis tegeleb kinnisvaraga, mitte kinnisvaraäris, mis teenindab kinnisvaraomanike.Meie peamine tegevusvaldkond on kinnisvara vahenduse, ostu, müügi ning üürimisega seonduvad teenused nii elamis- kui ka äripindadele.Loome tugevaid suhteid, mis põhinevad aususel ja usaldusel, suhtleme selgelt ja regulaarselt. Tänu sihikindlale tegevusele ja selgele suhtlusele võid kindel olla, et bürokraatiaga sa kokku ei põrka.Kui oled meile usaldanud oma kinnisvara, töötame välja põhjalikud ja terviklikud turundusprogrammid, mis on spetsiaalselt kohandatud sinu objekti vajadustele. See tagab eduka müügi saavutamise kiirelt ja korrektselt. Selline eesmärk inspireerib meid tegema asju teisiti… ja paremini, kui enamus teisi kinnisvarabüroosid.Kinnisvara müük ja ost – jah, see on sinu teekond, kuid meie oleme sinuga kaasas, et sind aidata! Kinnisvaramaakleri Pärnus, Tartus ja Võrus leiad siit lehelt!