Müüa kaunis kohas Tartu linna külje all Ülenurmes ühepereelamu koos eraldi saunahoonega. Neljatoaline ühepereelamu Ülenurmes sobib ideaalselt privaatsust ja looduslähedust hindavale perele.Maja asub kõigest lühikese jalutuskäigu kaugusel Ülenurme Gümnaasiumist ja selle kõrval asuvast paljude sportimisvõimalustega staadionist ning Ülenurme Muusikakoolist. Läheduses on lasteaiad ja hiljuti avatud toidupood Kaasiku CoopSamuti asub lähedal Eesti Põllumajandusmuuseum (https://maaelumuuseumid.ee) ja Eesti Lennuakadeemia (https://lennuakadeemia.ee/et). Ülenurme tiheasustusega piirkonnas on olemas valgustatud kergliiklustee ja suuremate tänavate ääres ka kõnniteed. Majast on avaliku juurdepääsuga Porijõeni 150 m.Elamu asub kinnistul suurusega 1720 m², mis on ümbritsetud kõrghaljasalaga.Selle maja vaieldamatult suurimaks lisaväärtuseks on privaatne asukoht ning hästi ja maitsekalt hooldatud aed. Kinnistu asub tupiktänavas, mis lisab vaikust ja privaatsust. Maja sobib väga hästi väikeste lastega perele. Hooviala on ümbritsetud aiaga koos elektrooniliselt avatavate väravatega. Elamu juurde viib tänavavalgustusega asfaltkattega tee. Ühepereelamu on ehitatud aastatel 2005-2006, kasutusluba on väljastatud 2017. aastal. Lisaks elumajale asub kinnistul eraldi abihoone/saun ja kuur pinnaga 11 m².Parkida saab varjualuse all tänavakividega kaetud platsil, kinnises automaatliugväravaga parkimisplatsil ning tänava ääres.100 m² suuruse ühepereelamu planeering koosneb: - tuulekoda - esik - köök-söögituba - elutuba, juurdepääsuga terrassile - kolm magamistuba - tualettruum/vannituba - panipaik - tehnoruum Siseviimistlus on lahendatud ühtses stiilis. Põrandaid katab kahelipiline naturaalne parkett ja plaat. Interjööris on kasutatud maitsekalt erinevad materjale: puit, tapeet, värv. Elamises esineb loomulikku kulumit. Aastatel 2017-2018 on majas tehtud uuendusremont, mille käigus said siseseinad ja põrandad uue viimistluse ning uuendati köögitehnikat (nõudepesumasin, elektriahi, külmutuskapp). 2017. aastal rajati elamusse uus soojustagastusega ventilatsioon. Gaasikatel, välitermostaat ning uus põrandakütte ringide süsteem on paigaldatud 2020. a. 2019. aastal on ehitatud uus terrass.Maja konstruktsiooniks on puitsõrestikkonstruktsioon (puitkarkassi element on väga ökonoomne, vastupidav ja keskkonnasõbralik lahendus)Vundament - madalvundamentVälisseinad - puitkarkass tellisvoodrigaMittekandvad seinad - metallkarkassVälisvooder - keraamiline tellisTerrass - puitViilkatus - kivi katusekattematerjalVahelagi - puitAknad - 2-kordse klaaspaketiga varustatud plastaknadSiseuksed- tahveluksed Tehnosüsteemid:Küttesüsteem - lokaalne, gaasikatlaga täisautomaatne süsteemVesipõrandaküteVentilatsioon - soojustagastusega, rajatud aastal 2017Jahutussüsteemi liik on õhkjahutus ventilatsioonVeevarustus – AS Tartu Veevärk vee- ja kanalisatsioonivõrkVõrguühenduse läbilaskevõime on 3x10 ATV, telefoni- ja arvutisideteenust osutab Telia Eesti ASÜlenurme alevik on saanud nime 17. sajandi alguses rajatud Ülenurme mõisalt (Uellenorm). Sõjajärgsel ajal (kuni 1968. aastani) asus alevikus Ülenurme sovhoosi keskus ja hiljem Eesti Põllumajanduse Akadeemia õppemajand Ülenurme õppe-katsemajand.Kui otsid endale uut kodu ja just see võib olla midagi Sulle, oled väga oodatud tutvuma! Võta minuga ühendust +372 5138718 või [email protected] ka mitteavalikke pakkumisi meie kodulehelt:https://uusmaa.ee/marika-raud/Kasutatud allikad: https://xgis.maaamet.eeKasutatud pildid: alfoto.ee ja erakoguVõta minuga ühendust ja küsi lisa!JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!- - - - - - - - - -Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] saad:- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist- Pankadest parimad kodulaenutingimused- Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse EestisUUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.- - - - - - - - - -Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/- - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank.Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.