UUS 4-TOALINE MERELÄHEDANE MUST KVALITEETNE B ENERGIAKLASSI PUITMAJA GARAAŽIGA, KÖÖGIGA, KOOS MAJAESISE MUSTA KIVITERASSIGA 54 M2 JA 2 AUTO LAIUSE MUSTA KIVIPLATSIGA! KINNISTU HALJASTATUD! OTSE OMANIKULT! GARDEROOBI RUUMID ON VALMINUD NORRA GARDEROOBISÜSTEEMIDEGA NECOS.MAJA ASUB KESET KRUNTI, ET KOOS PÄIKESEGA TERASSI VALIDA JA AVARAID VAATEID NAUTIDA! MAJA ASUB VAIKSES ELAMURAJOONIS!KAUNIS MERELÄHEDANE LOODUS, LOODUSPARK JA TRENNIRAJAD!PLANEERINGAvara läbimõeldud valgusküllase planeeringuga maja 167,9 m2. Majas on esik 2 garderoobiga, suur elutuba avatud köögiga 60,6 m2. Elutoast pääseb immutatud puiduga terassile, kust avaneb avar vaade loodusele. 3 magamistuba asetsevad privaatselt eri suundades, kõikidesse magamisubadesse on arvestatud garderoob ja igast toast on pääs terassile. Majas on pesemisruum 10,2 m2, pääsuga termotöödeldud haavast laudisega viimistletud sauna ja pääsuga terassile, eraldi wc. Kasutatud on kvaliteetset sanitaartehnikat, mööblit ja tarvikuid. Kivipindadel on kasutatud on kvaliteetset kiviplaati. Tubades on tamme laudparkett ja Swedoor tammespooniga vaheuksed. Garaaži 26,4 m2 pääseb puldist juhitava automaatukse kaudu, garaaži lae pealset saab kasutada panipaigana, kuhu pääseb pööningu luugi kaudu. Garaažist pääseb tehnoruumi (7,4 m2).TEHNILISED ANDMEDMajal on raudbetoonist plaatvundament koos keskküttetorustikuga, vundamendi all radoonitõkke kile ja 3 x 100 EPS plaat U= 0,123 W/m²K. Maja välis- ja siseseinad on tehases valmistatud elementidest U= 0,16 W/m²K. Vahelae ja katuse konstruktsioon tehases valmistatud puitfermid, ristlõiked vastavalt koormusarvutustele. Vahelae soojustus 400 mm puiste kivivill U=0,12 W/m²K. Aknad Gealan 3 x PVC U= 0,95 W/m²K. Kasutusluba hoonele on väljastatud septembris 2023.TEHNOSÜSTEEMIDEramu kütteks on ökonoomne õhk-vesi soojuspump Panasonic koos 200 L boileriga ja 100 L akumulatsioonipaagiga, mis tagab eriti madalad küttearved. Kõikide ruumide küte on eraldi reguleeritav, soovi korral ka ruumide seest. Hoonel on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mis tagab suurepärase sisekliima, kuid seejuures madalad kulud. Kinnistul on liitumised tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga, sadevee võrguga. Internet. Elektriliitumine 3x16A. Hoone energiamärgis on B.ASUKOHTKinnistu asub Muraste keskusest 500 m kaugusel, mööda asfalteeritud ja valgustatud teed. Muraste bussipeatus 500 m, tihe ühistranspordi ühendus Tallinnaga.Muraste kultuurikeskus, kool ja lasteaed 900 mMuraste Coop kauplus 600 mSpordirajad 600mMummi Trahter 600 mMuraste rand ja looduspark 1,2 kmTilgu sadam 2,5 kmMuratse discgolfi rada 2 kmTabasalu keskus 8 km