Kärmu 2, Maardu



Üürile anda uued ja esinduslikud äri-, lao- ja tootmispinnad Maardu Tootmispargis, aadressil Kärmu 2. Hoone paikneb nähtaval ja logistiliselt tugeval asukohal Vana-Narva maantee ääres. Nurgapealne asukoht annab hoonele väga hea nähtavuse, mis sobib hästi ettevõttele, kelle jaoks on oluline ka brändi eksponeerimine ja kliendile leitavus.



Tegemist on arendusjärgus kaasaegse äri- ja tootmishoonega, mis sobib ideaalselt ettevõttele, kes soovib ühendada esinduse, büroo, lao ja tootmise ühte terviklikku ning hästi toimivasse lahendusse. Hoone projekteerimine on käimas, ehitus algab 2026. aasta suve lõpus ning hoone valmib 2027. aasta suvel. Suurepärane võimalus planeerida oma uus pind juba ehitusfaasis vastavalt ettevõtte töövoole ja vajadustele.



Tehnilised võimalused



• Pinnad alates ca 350 m² kuni 1300 m²

• Kõrged tootmis- ja laoruumid 8,7 m

• Sildkraana konksu alla 7 m

• Sildkraanad 5T

• Suured tõstuksed 4,2x4,5 m

• Tööstusvool

• Büroo- ja olmeruumide rajamise võimalus

• Parkimine hoone ees

• Mugav ligipääs kaubikutele ja raskeveokitele



Hoone eelised



• Uus ja kaasaegne äri- ja tootmishoone

• Suurepärane nähtavus Vana-Narva maanteele

• Esinduslik lahendus ettevõttele, kelle juures on oluline ka kliendivastuvõtt

• Võimalus ühendada büroo, esindus, ladu ja tootmine

• 5 T sildkraana

• Kõrged tootmis- ja laoruumid

• Hea ligipääs raskeveokitega

• Mugav manööverdusala hoone ümbruses

• Paindlikud pinnad suuruses ca 350–1300 m²

• Kaasaegne ja väljaarendatud Maardu Tootmispargi ärikeskkond



Sildkraanadega tootmis- ja laopinnad



Hoone üheks suurimaks eeliseks on sildkraanade kasutamise võimalus, mis annab olulise lisaväärtuse ettevõtetele, kelle tegevus hõlmab raskemate kaupade, materjalide või seadmete liigutamist. Konstruktsioonidele on võimalik paigaldada kuni 10 T sildkraana.



Pinnad sobivad hästi näiteks:



• tootmiseks

• ladustamiseks

• montaažiks

• tehnohoolduseks

• hulgikaubanduseks

• esinduse ja lao ühendamiseks

• tehnika-, ehitus-, metalli- või tööstusettevõttele



Hea ligipääs ja ühistransport



Asukoht pakub mugavat ühendust Tallinna, Maardu, Muuga sadama, Tallinna ringtee ja Peterburi teega. Hoone juurde on hea ligipääs ka raskeveokitega ning territooriumil on arvestatud kaubaliikluse ja manööverdamise vajadusega.



Lisaks asub bussipeatus Kärmu tänava otsas Vana-Narva maanteel, mis tagab töötajatele mugava ühenduse ühistranspordiga.



Sobib ettevõttele, kes otsib uut ja nähtavat asukohta



Kärmu 2 sobib ettevõttele, kes vajab kaasaegset ja praktilist pinda, kus oleks ühendatud esinduslik kliendiala, töökindel lao- ja tootmisosa ning hea logistiline ligipääs. Tegemist on suurepärase võimalusega planeerida oma uus pind juba ehitusfaasis vastavalt ettevõtte töövoole ja vajadustele.



Lisainfo



Meeleldi tutvustan projekti, võimalikke pinnalahendusi ja tingimusi lähemalt.



NB! Fotod on samas piirkonnas just valminud hoonest! Fotd täienevad vastavalt projekti valmimisele.



Fred Linnukütt

+372 5347 2228

[email protected]



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.