ÄRITEGEVUSEKS VÕI ELUHOONEKS! POTENTSIAALIKAS PIIRKOND TARTU LÄHEDAL. KAKS KINNISTUT!



Esimesel kinnistul olemas privaatne ja vaikne maalapike koos ojaga (kinnistu piirneb ojaga).



Olemas ka erinevad viljapuud. Isegi vilja andvad astelpajud on esindatud!



Kenasti hooldatud maastik koos mägise alaga, mis on ühtlasi ka naturaalne müratõkke sein.



Katkematult jookseb ojja naaberkrundilt põhjavesi, mis toob kuuldavale rahustava veesulina. Pideva põhjavee vool tähendab seda, et oja ei kuiva ära kuumal suvepäeval. Hea võimalus rajada kinnistule tiik liikuva veega.



Maastik on saanud pidevat hoolt. Esimesel kinnistul olemas uue katusega palkmaja laadne hoone, mille taga on kinnine aed. Sobib nii kuuriks kui ka aidaks või garaažiks. Osad palgid on välja vahetatud.



Teisel, põhimajaga kinnistul, on esindatud väiksem kasemets. Üldiselt on kogu kinnistu väga kauni maastikuga. Tee ääres erinevad võimsa tüvega puud, nagu näiteks suured tammed.





TEHNILISED ANDMED

I Kinnistu 11291 m²

II Kinnistu (põhimajaga) 14054 m²

Ehitisealune pind 156 m²

Suletud netopind 216.4 m²

Tube: 7, lisaks kaks kööki.

Korruseid: 2, lisandub juurde ka pööningukorrus.

Kõik aknad uued, sisemised aknad puitraamil pakettaknad

Puhas vesi oma kaevust (kaevust majja lahendus tehtud)

Olemas suur Viadruse katel.

Kanalisatsioon: imbäljak

Kanalisatsioonitoru on majja veetud.





MAJA



Elamu on ehitatud topelt tellisseinaga, mille vahel on õhuvahe, mis omakorda tagab parema soojapidavuse ja heliisolatsiooni. Majal on võimsad laetalad. Üldises pildis maja laudpõrand hästi säilinud. Teisel korrusel üks põrand ära vahetatud ja soojustatud.



Esimese korruse jaoks on radiaatorid olemas kuid vajavad paigaldamist ja katlaga ühendamist.



Ees ootavad ka muinsuskaitsega kooskõlastatud remonditööd: Hiljuti paigaldati majale kaks tõmmitsat ning suvel on ees ootamas vundamenditööd igasuguse vajumise likvideerimiseks (maja tõstmine). See kõik on müügihinna sisse arvestatud.



PS! Kuna maja on kultuurimälestisena kirjas, on võimalik renoveerimistöödeks taotleda toetust kuni 100000 eurot. Renoveerimisel ei ole suuri piiranguid.





ASUKOHT Tartu Lõunakeskus 17 km, Elva linn 16 km, Nõo keskus 6,6 km ja Kambja keskus 6 km kaugusel. Nõo rajoonis asuvad erinevad turismiatraktsioonid, mis tuleb kindlasti kasuks, kui uuel omanikul on plaan näiteks turisminduse või majutusega tegeleda.



Üldiselt on liiklus maja lähedal asuval maanteel suhteliselt rahulik, majja pole liiklusmüra kuulda.

Teid hoitakse korras.



Potentsiaalselt, kui ettevõtluse hing on olemas või visioon uuest elamisest, siis annab kindlasti midagi välja mõelda ja majale uue kodusoojuse sisse puhuda.



Suurepärane võimalus siia maailma väärtust juurde luua!



Kas tekkisid erinevad ideed? Võta ühendust ja arutame asjad läbi!





..........................................................................................................................................................................................................................

PANGASOODUSED



SWEDBANK lubas teha kõikidest pankadest PARIMA laenupakkumise. Seda aga juhul, kui kasutad sooduskoodi LAHETARVI



Siit saad tutvuda oma maksevõimekusega ja panga pakkumistega: https://www.swedbank.ee/private/credit/loans/redirect/new_sales



Ja siit saad minna taotlust tegema mõne konkreetse objekti suunas: https://www.swedbank.ee/private/credit/loans/home?language=EST



PS! Taotluste tegemine ei tekita Sulle kohustusi, saad end riskivabalt kurssi viia erinevate pakkumistega.

Lihtsalt, kasuta mõlemal juhul sooduskoodi LAHETARVI ning näed ise, kuidas on võimalik säästa tuhandeid! ;)





LUMINOR pangas on ka suurepärane sooduskampaania käimas kuni juuni lõpuni.

Luminorist taotlust tehes kasuta sooduskoodi LAHE.

Taotlust võid hakata täitma siit: https://luminor.ee/lahe-kinnisvara-pakkumine

Intressid tulevad megasoodsad!



Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!



Telli meilt:



TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine



USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus



KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks parima kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt Luminor panga pakkumist Lahe Kinnisvara kliendile. Kuni 12.05 eriti hea intressi pakkumine!



Kinnisvara hindamine ja kinnisvara müük Lahe Kinnisvara kutselistelt hindajatelt ja maakleritel, kes on pälvinud klientide kõrge tunnustuse!Kinnisvara hindamineKinnisvara müük