Müüa ruumikas ja valgusküllane kodu perele, kes hindab turvalisust, looduslähedust ja rahu, samas aga mõneminutilist ligipääsu linnatranspordile. Elamu on sissekolimiseks valmis. Aiaga piiratud hooldatud kinnistu. Sobib sulle, kui soovid avarust, oma õue ja autonoomsust, ent hindad samas ka naabri kohalolu.

ASUKOHT
Nõmme hinnatud piirkond koos männimetsa ja liikuma kutsuvate Pääsküla raba matkaradadega.
Kinnistu vaikne ja privaatne, tänavamürast eemal.
Ruumikas kõrghaljastuse ja mitme parkimiskohaga õu.

KINNISTU KAASOMANDIS
Müüdava osa juurde kuulub elamu ja eraldi hoones paiknev garaaž kahele autole. Kaasomanike elamutel on üks ühine esimese korruse sein.

Müüdav kaasomand on 1/2 suurune mõtteline osa Tallinnas Nõmmel Lootuse pst 90 asuvast 2341m2 kinnistust. Notariaalne maakasutuskord - mõlema kaasomaniku kasutuses on ca kolmandik ning kolmas kolmandik on ühiskasutuses.

ELAMU
Köetav pind 153.7m2.

Esimesel korrusel esik, töötuba, avatud elutuba-söögituba-köök, wc, kolmest ruumist koosnev puukerisega sauna kompleks, vahekoridor ja klaasitud terrass.

Teisel korrusel trepihall, kolm magamistuba, wc ja dušiga vannituba ning panipaik/garderoob, kus paiknevad ka gaasikütte katel ja pesumasin/pesukuivati.

Korruste plaanid lisatud.

Teiselt korruselt pääs pööningule. Esimese korruse all paari m2 suurune keldriruum.

GARAAŽ
Antud kaasomandi juurde kuulub kahe eraldi avatava uksega 58.5m2 suurune garaaž – seinad väikeplokkidest, plekkkatus. Garaaži uksed ja aiavärav avanevad automaatselt puldiga.

KÜTE
Maja kütab regulaarselt hooldatud Viesmanni gaasikatel, mis soojendab ka pesuvee. Küttekehadeks ükshaaval reguleeritavad radiaatorid, saunas ja vahekoridoris paigaldatud ka elektriline põrandaküte, elutoas klaasuksega metallkamin.
2025.a maagaasi kulu 1790m3 (küte ja vee soojendamine)

EHITIS JA MATERJALID
Elamu seinad on osaliselt puitsõrestik, mis kaetud TEP plaadiga ja krohvitud, ning osaliselt krohvitud väikeplokist. Puittaladel vahelaed soojustatud klaasvillaga. Seinad ja laed seestpoolt kaetud Gyproc plaadiga ja enamuses värvitud – köögis seintel tapeet, san. ruumides seinad plaaditud, saunaruumide seinad kaetud laudisega. Eluruumide põrandatel naturaalne puitparkett. Esikus ja san. ruumides keraamiline plaat. Kahekordse klaaspaketiga puitaknad.

TEHNOSÜSTEEMID
Elekter: 3x25A
Majja toodud Telia interneti valguskaabel.
Paigaldatud valvesignalisatsioon.

KÕIK MUGAVALT LÄHEDAL
HIIU ja KAARE ühistranspordi peatused 5-7 minuti jalutuskäigu kaugusel. Hiiu raudteejaam ja Nõmme keskus ca 20 minuti kaugusel.
Pääsküla terviseradadeni ultatuva metsani 5 minutit kõndi.

Ei luba enda kuulutust kopeerida. MAAKLERITEL PALUN MITTE TÜLITADA.