Müüa kolm suurt kinnistut Tila külas – Tartu linna vahetus läheduses



Müüa kolm avarat kinnistut Tila külas, vahetult Tartu linna piiril, rahulikus ja privaatses piirkonnas.



Kinnistud sobivad suurepäraselt inimesele või perele, kes soovib rajada oma kodu suurele krundile ning hindab privaatsust, avarust ja Tartu linna lähedust.



Tegemist on juba väljakujunenud uue elupiirkonnaga. Samas piirkonnas on varem müüdud kuus elamukrunti, millele rajatud majad on tänaseks valmis ja uued elanikud on oma kodudesse sisse kolinud.



Müügis olevad kinnistud



KORALLI - 79601:001:3520

5234 m²

Hind: 74 500 €



PRONKSI - 79601:001:3519

5994 m²

Hind: 79 000 €



PÄRLI - 79601:001:3517

5880 m²

Hind: 79 000 €



Kõik kinnistud on hoonestamata, mis annab võimaluse kujundada kogu tulevane kodukeskkond oma soovide ja vajaduste järgi.



Ehitusõigus



Kinnistutele on väljastatud projekteerimistingimused Tartu Vallavalitsuse 13.08.2026. a korralduse nr 963 alusel.



Detailplaneeringu koostamise kohustus puudub ning ehitada saab projekteerimistingimuste alusel.



Igale kinnistule on lubatud rajada:



üks üksikelamu;

kuni kaks abihoonet;

hoonete suurim lubatud ehitisealune pind krundil kuni 300 m²;

hoonete suurim lubatud kõrgus kuni 8 m maapinnast.



Suured, üle 5000 m² kinnistud annavad rohkelt võimalusi. Lisaks elamule saab rajada näiteks garaaži, sauna, abihoone, kasvuhoone või mänguala ning jätta piisavalt ruumi tavapärasest suurema ja privaatsema õueala jaoks.



Arhitektuuri- ja ehitustingimused



Hoonete arhitektuur peab olema kaasaegne ning krundil paiknevad hooned peavad omavahel stiililiselt sobima. Kõigil kruntidel ei ole lubatud kasutada ühesugust hoonete projektlahendust.



Peamised arhitektuuri- ja ehitustingimused:



hoonete minimaalne tulepüsivusaste on TP3;

lubatud on kuni kaks maapealset korrust ning lisaks maa-alune korrus;

kahekorruselise hoone puhul peab teine korrus olema katusealune korrus;

soklijoone ja räästajoone täpne kõrgus lahendatakse projektiga;

elamu põhimahu katusekalle peab olema 25–40 kraadi;

abihoonel võib olla madalama kaldega katus;

katuse tüüp on viilkatus;

hoonete harjajooned peavad paiknema omavahel risti või paralleelselt;

katusekattematerjalina on lubatud kasutada plekki, kivi või muud kvaliteetset ja nõuetele vastavat materjali;

katusekatte värvus lahendatakse projektiga, erksad värvitoonid ei ole lubatud;

välisviimistluses on lubatud puitlaudis, fassaadikivi, krohv või muu kvaliteetne ja nõuetele vastav fassaadiviimistlusmaterjal;

lubatud on ka katmata (kant)palkmaja ning erinevate viimistlusmaterjalide kombineerimine;

välisviimistluse värvitoonid lahendatakse projektiga, kiiskavad ehk neoonvärvitoonid ei ole lubatud.



Kõigi krundile kavandatavate hoonete välisviimistlusmaterjalide ja värvitoonide puhul tuleb kasutada ühtset läbivat lahendust. Ka abihooned peavad arhitektuuriliselt elamuga sobima ning moodustama koos elamuga ühtse terviku.



Piirete vajadus ja lahendus määratakse projektiga. Piirete puhul:



ei ole lubatud kasutada imiteerivaid materjale, näiteks plastikut või plekki;

ei ole lubatud rajada avadeta aeda;

projektis tuleb näidata piirde fragmendi ja väravate lahendus;

piirdeaia kõrgus ei tohi olla üle 1,5 m.



Need tingimused aitavad kujundada piirkonnast tervikliku ja kvaliteetse elukeskkonna, jättes samal ajal igale omanikule piisavalt võimalusi oma kodu isikupäraseks kujundamiseks.



Kommunikatsioonid



Kinnistutel on olemas:



elektriliitumine 3x6 A, mida on võimalik vastavalt vajadusele suurendada;

rajatud puurkaev;

uus juurdepääsutee Toomeoja teelt;

juurdepääsuks vajalik servituut.



Kanalisatsioon tuleb lahendada lokaalselt vastavalt projektile.



Asukoht



Tila küla asub Tartu vallas ja piirneb vahetult Tartu linnaga.



Asukoha suurim väärtus on võimalus elada rahulikus ja privaatses keskkonnas, olles samal ajal Tartu linnale väga lähedal.



Tartu kesklinn – umbes 7 km

Kõrveküla Kool – umbes 1,6 km



Läheduses asuvad Raadi piirkond, Eesti Rahva Muuseum, Kõrveküla ning kõik igapäevaeluks vajalik.



Piirkonna suur eelis on ka juba tekkinud naabruskond – kuuel varem müüdud kinnistul on uued elamud valmis ja inimesed juba sees elamas.



Kui otsid Tartu lähedal asuvat suurt ja privaatset krunti, kus oma kodu rajamiseks on tavapärasest rohkem ruumi ja võimalusi, tasub nende kinnistutega kindlasti tutvuma tulla.



Valikus on kolm erineva suuruse ja hinnaga kinnistut.



Huvi korral võta ühendust – lähme kinnistuid koos vaatama!