ELEGANTNE PEREKODU KAKUMÄE SÜDAMES!

TUTVUSTUS
Hoolitsetud ja kauni välisilmega maja paikneb Haabersti linnaosas rahulikul kõrvaltänaval, mistõttu on see ideaalne just lastega perele.
Maja ümbritseb 1557 m2 suurune krunt, mis on haljastatud. Maja ees asub ala, kuhu mahub parkima mitu autot, lisaks parkimiskohad garaažis. Maja ees asub korralik ja kivist ehitatud abihoone aiatarvikute ja küttepuude hoiustamiseks.
Hoovis ja terrassil on võimalik nautida päeva ja õhtu päikest ning rahulikku elukeskkonda.
Hoone on ehitatud 1993 aastal, laiendatud ja kapitaalselt rekonstrueeritud 2004 aastal ning kasutusluba on väljastatud 2020 aastal.

Maja kõik dokumendid korras, kasutusluba olemas!

MAJA PLANEERING
majas keldrikorrus, I, II ja III korrusel paiknevad järgmised ruumid:

KELDRIKORRUS
- Garaaž (39,8 m2)
- Kaminaruum ja bassein (34,8 m2)
- Tehnoruum (17 m2)
- Hoiuruum (20 m2)
- Hall (4,3 m2)
- Tualett (2,1 m2)
- Pesuruum (4,8 m2)
- Puuküttega saun (5,5 m2)

I KORRUS
- Tuulekoda (2,2 m2)
- Esik ja hall (8,5 m2)
- Tualett (1,9 m2)
- Külaliste magamistuba (17,9 m2)
- Kabinet (21,8 m2)
- Köök/söögituba (35 m2)
- Elutuba (50,9 m2)

II KORRUS
- Hall (21,5 m2)
- Suurim magamistuba (30,7 m2)
- II Magamistuba (24,2 m2)
- III Magamistuba 23,7 m2)
- I Vannituba (8,5 m2)
- II Vannituba (6,6 m2)
- Vahekoridor (3,5 m2)

III KORRUS
- Katusealune tuba (27,7 m2)
- I Panipaik (3,9 m2)
- II Panipaik (5,7 m2)
- Tehnoruum (11,8 m2)

SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistluses on kasutatud väga kvaliteetseid materjale. Majal korralikud puitalumiinium aknad+ Velux katuseaknad. Majal kõik sise- ja välisuksed on valdavalt puituksed, maja välisuks on väga kvaliteetsest massiivpuidust. Maja tehnoruumil ja garaažil on tulekindlad metalluksed.
Maja esimese ja teise korruse põrandad on osaliselt plaaditud ja osaliselt kaetud väga erilise ning kvaliteetse puitparketiga (Iroko, Teak ja Sucupira), magamistubades kvaliteetne tammeparkett. Maja keldrikorruse põrandaid katab väga kvaliteetne ja vastupidav plaat. Maja kolmanda korruse põrandat katab soe korkpõrand. Maja korruseid ühendab kvaliteetne ja massiivne täispuidust trepp.
Maja köögis kvaliteetne eritellimusel valminud köögimööbel ja Miele integreeritud köögitehnika (gaasipliit, grill, kohvimasin, külmkapp, nõudepesumasin). Köögi tasapinda katab ehtne marmor.

KÜTTESÜSTEEM
Maja kütab gaasikatel ja õhk-vesi soojuspump. Majas on kaks soojustagastusega sundventilatsioonisüsteemi (üks teenindab keldrikorrust ja teine ülejäänud maja). Maja plaaditud põranda osas põrandaküttega (põrandakütte kontuurid) ning parkettpõrandaga ruumides radiaatorid. Majas on kaks korraliku ja hooldatud kaminat, esimene asub elutoas ja teine asub keldrikorrusel. Lisaks on kinnistule paigaldatud päikesepaneelid, mille koguvõimsus on 13kWp (paigaldatud 2023 aastal).

Kommunaalarved on talvel ca 600 €/kuu ja suvel ca 100€/kuu; maja saab oma vee puurkaevust, soe vesi elektriboilerist.

KONSTRUKTIIVNE OSA
vundament:
elamu on tihendatud kildalusel (400mm-500mm paksusest betoonist). Vundamendimüüritis koos keldrikorruse välisseintega on väljastpoolt soojustatud vertikaalse EPS100 soojusisolatsiooniga 100mm. Soojustuse peale on laotud tellisest välisvooder, mis on krohvitud ja kaetud looduskivist plaadiga. Vundamendiseintele on teostatud sbs ja bituumenmastiksist hüdroisolatsioon.

väliseinad:
välisseinte kandevosa moodustab 250mm paksune silikaattellisest müüritis. Müüritis on väljastpoolt kaetud klombitud silikaattellisest voodriga. Voodri ja kandevmüüritise vahel on 100..150mm kivivillast soojustus. Seestpoolt on välisseinad kaetud paigaldussegul või karkassil kipsplaadiga.

siseseinad:
elamu kandeseinad keldrikorrusel on laotud vundamendiplokkidest ja on kaetud krohvi või kipsplaadiga ning on viimistletud. Elamu sisemised kandeseinad I ja II korrusel on laotud silikaattellisest paksusega 250mm ning on kaetud krohvi või kipsplaadiga. Kolmanda korruse (katusekonstruktsioone kandvad) seinad on puitkarkassil 150x50mm. Sisemised mittekandvad seinad I ja II korrusel valdavalt 95mm metallkarkassil või puitkarkassil villatäidisega 1x kipsplaatidega kaetud seinad.

põrand:
keldrikorruse põrand on rajatud tihendatud killustikalusele. Killustikalusel on EPS soojustus 100mm, hüdroisolatsioon ja raudbetoonplaat 120mm, mille peal on põrandakatted.

vahelaed ja katus:
elamu keldrikorruse, I ja II vahelagede kandevosa moodustavad välis- ja kandeseintele ning trepiavade servas ka betoontaladele paigaldatud õõnespaneelid 220mm. Vahelaed on altpoolt kaetud riputatud metallkarkassil kipsplaadiga.
Elamu keldri, I ja II vahelagede kandevosa moodustavad välis- ja kandeseintele ning trepiavade servas ka betoontaladele paigaldatud õõnespaneelid 220mm.
Vahelaed on altpoolt kaetud riputatud metallkarkassil kipsplaadiga. Sarikate peal on tuuletõke, seejärel distantsliist, aluskile, distantsliist, roovitus ja katusekivi. Sarikatele on alla paigaldatud lisaroov 50x50mm. Katuse sarikate ja lisaroovi vahel on soojustusvilla kokku 250mm.
Elamul on tellisest neljalõõriline savitellisest korsten, millest iga lõõr teenindab eri kütteseadet. Korstna läbiviikudel vahelaest on 200mm laiused betoonkatikud.

Elekter 3 faasiline 50 A.

ÜMBRUSKOND
Maja paikneb rahulikus eramute piirkonnas, tänavad asfalteeritud ja valgustatud. Mugavalt lähedal Kakumäe rand (ca 3 km), terviserajad ja kergliiklusteed. Piirkonnas, mitmed toidupoed: Selver, Prisma, Rimi ja Lidl, samuti asub piirkonnas mitmeid kohvikuid ja restorane. Rocca Al Mare Kaubanduskeskus (3 km). Piirkonnas mitmed lasteaiad, erahoiud ja koolid. Kakumäe Haven sadam 2,3 km kaugusel. Ühistranspordi peatused mugavalt lähedal (hea ühendus Kesklinnaga). Autoga Kesklinna ca 20 minutit.