Üürile anda suurepärase nähtavuse ja vitriinakendega äripind koos sisustusega IRU ÄRIMAJAS.



IRU ÄRIMAJA on sobilik ärikeskkond kaubandus-, teenindus-, tootmis- ja logistikaettevõtetele. Seal tegutsevad juba SuperAlko, Würth, SmilePark, Koduspa, Iru Kinnitusvahendid.



Pakutav ÄRIPIND nr 8

- Esindusruum 1. korrusel: 56,7

- Ladu 1. korrusel: 121

- Kontor 2. korrusel: 58,6

- Kogupind: 236,3

- Hea nähtavus Vana-Narva mnt ja Saha-Loo tee ristmikult

- otse ligipääs parklast

- tasuta parkimine

- laadimisuks laos

- võimalus üürida osa piltidelt nähtavast sisustusest



TEHNILINE INFO

- Betoonpõrand, kandevõimega 3000 kg/m2

- Lae kõrgus ees osas, 3,5 m, laos 7m

- Automaatikaga tõstanduks (4,3 x 3m) koos käiguuksega

- Elektriühendus 220V/360V

- Peakaitse 25A

- Kaugloetavad elektri-, vee- ja küttearvestid

- Personaalne videovalve valmidus/kaabeldus

- Kaasaegne LED valgustus

- Tehniline valvesignalisatsioon

- Tulekahjusignalisatioonisüsteem

- Automaatikaga suitsuluuk

- Äripinna põhine ventilatsioon, soojustagastusega, laos väljatõmme

- Gaasiküte/LPG

- Lisanduvad kommunaalkulud 1,1 eur/m2.

- Prügiveo organiseerib üürnik.

- Kõik pinnad on eraldi köetavad ja eraldi ventileeritavad.

- Iga üüripinna kasutaja saab ise valida oma ruumide sisetemperatuuri ja õhuvahetuse.

- See tagab selle, et iga kasutaja tasub vaid enda ettevõtte poolt tarbitud energia eest.



HOONE

Iru Ärimaja üüritav pind kokku on 4312 m².

Kokku on hoones 11 ruumikat äripinda - kaubanduspinnad ja stock-office tüüpi äriboksid, sh:

- 2 suurt kaubanduspinda 1 korrusel suurusega 642,2 m2 ja 476,1 m2

- 9 stock-office tüüpi äripinda suuruses 233 m2 - 476 m2, st kauplus-salong ja ladu 1. korrusel ning kontor 2. korrusel.



Energiasäästlikul A-energiaklassi hoonel on madalad kõrvalkulud - 1,1 eur/m2.



Üürnikel on võimalik erineva suurusega äripindu vastavalt soovile kasutada kaubandus-, kontori-, lao- ja tootmispinnana või kombineerida vastavalt vajadusele neid kõiki omavahel.



PARKIMINE

- Mugav parkimine maja ees, kokku 96 parkimiskohta

- hea ühistranspordiühendus, maja ees on bussipeatus.



ASUKOHT

Iru Ärimaja asub Tallinna külje all, Irus. Tegemist on kiirelt areneva piirkonnaga, kus on tagatud hea tehniline ja sotsiaalne infrastruktuur. Iru Ärimaja asub otse Vana-Narva mnt ja Saha-Loo tee ristumiskohal ehk liikluse tuiksoonel. Tegu on logistiliselt väga hea asukohaga:

- Kesklinnas 18-minutilise autosõidu kaugusel

- Piritalt ainult 3-minutilise autosõidu kaugusel

- läheduses paiknevad Tallinn-Narva maantee ja Tallinna ringtee, Muuga sadam, Pärnamäe Rimi kaubanduskeskus

- Just äsja on lõpule jõudnud Vana-Narva maantee ja Saha-Loo tee ristmiku rekonstrueerimine. Transpordiameti andmetel läbib ööpäevas ristmikku vähemalt 11 000 autot. See lisab omakorda piirkonnale atraktiivsust.



Vaata lisainfot www.kinnisvaraekspert.ee/iru-arimaja/ ja tule kohapeale tutvuma!





****

KINNISVARAEKSPERT tegutseb Eesti turul alates 1993. aastast. Meie Bürood asuvad Tallinnas ja Pärnus ning teenindame teid üle Eesti. Koostööpartnerite Nord Prime Capital ja Alliance Group UAB kaudu oleme esindatud ka Lätis ning Leedus.



Pakume maaklerteenust, hindamist ja kinnisvaraalast nõustamisteenust nii era- kui ka ärisektoris.



Kinnisvaraekspert teeb tihedat koostööd maailma suurimate kinnisvarafirmade hulka kuuluva ettevõttega Cushman & Wakefield. Meie koostöösidemed ulatuvad peale Balti riikide ja Põhjamaade pea kõikidesse maailmajagudesse.



Rohkem infot leiad www.kinnisvaraekspert.ee

***