Kujuta ette hommikuid Peipsi ääres, kus esimene päikesekiir peegeldub rohumaal ja linnulaulu saatel ärkab uus päev.

See 5,2 ha suurune kinnistu, mis loob unikaalse privaatsuse, asub vaid 150 m kaugusel Peipsi rannajoone lainetest, populaarses ja hinnatud suvitus/turismirajoonis.

Hõlpsasti ligipääsetav ning maastikuliselt veidi kõrgemal paiknev krunt pakub nii vaba ruumi aia- või puhkealade loomiseks kui ka imelisi vaateid üle veepiiri ulatuvale maastikule, ilma et peaks muretsema liigniiskuse pärast.

______________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 24.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/peipsire-vald-tartu-maakond-terali-avar-kinnistu-peipsi-lhedal

______________________________________

Katastriüksus on kahelt poolt piiratud teega. Idapoolses küljes paikneb asfalteeritud Aovere-Kallaste-Omedu tee, põhja suunal paikneb kruuskattega munitsipaalomandis olev Pootsmani tee. Mahasõit kinnistule on Pootsmani teelt pinnasteele.
Kinnistu asub Peipsiääre valla üldplaneeringu alal, millega on võimalik tutvuda siin: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/20100302. Üldplaneeringu kohaselt on tegemist väärtusliku maastikuga, maakondliku tähtsusega ja ulatub Ranna mõisakompleksist kuni Kodavere külakirikuni. ÜP kohaselt (lk 35) "Ala väärtus on kultuurilis-ajalooline, rekreatsiooniline ning identiteediväärtus." Hajaasustuses on uute hoonete ehitamine lubatud eelkõige endistele talukohtadele. Lähemad tingimused ehituse kohta väärtuslikult maastikul leiab üldplaneeringu seletuskirjast lehekülgedelt 35-37.
Ehituslubasid ja selleks õiguse andvaid dokumente, sh detailplaneeringut/projekteerimistingimusi küsitud ega alustatud ei ole.
Tegemist on 5,2ha suuruse kinnistuga, mis asub Peipsi järve kaldast vaid 150m kaugusel.
Kinnistul endal paikneb osaliselt kõrghaljastust, kuid suurem osa maa-alast on regulaarselt niidetav rohumaa. Kõrgusandmete põhjal (kaart manuses) asub kinnistu kõrgemal kui seda on vahetult kalda ääres paiknevad maa-üksused teisel pool Aovere-Kallaste-Omedu teed.
Kitsendustest asuvad kinnistul muuhulgas: elektripaigaldise kaitsevöönd, uuringu ala, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, maaparandushoiu-ala, piirivöönd ja piirveekogu, eesvoolu kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd. Kitsenduste kaart asub manuses.
Lähim alajaam/jaotusseade asub kinnistul. Kinnistut läbib kraav ja pinnastee, pinnasteed kasutavad suulise loa alusel taga elavad naabrid.
KR III jagu: Tähtajatu, üleantav isiklik kasutusõigus osaühing Jaotusvõrk (reg.kood 11050857, asuk. Tallinn) kasuks. / Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

NB: Kuna kinnistu asub piirivööndis, piiriveekogu lähedal, siis kolmanda riigi ehk mitte EL kuuluva liikmesriigi kodanikel ei ole võimalik kinnistut soetada.

Fotod: erakogu ja Maa-amet fotoladu 2022/2023. Ortofotol kujutatud kinnistu piirjooned on illustreeriva tähendusega.