Muhu saar. Väike maja. Suur potentsiaal.

Vahel satub turul müügile kinnistuid, mille suurim väärtus ei peitu mitte olemasolevas majas, vaid võimalustes, mida kinnistu pakub. See Muhu saarel asuv kinnistu on just selline.

Rahulik asukoht looduse keskel, meri jalutuskäigu kaugusel ning kehtiv detailplaneering, mis loob investorile mitmeid arendusvõimalusi.

_____________________________________

Enampakkumine lõpeb 12.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/suvilad-muhu-vald-saare-maakond-hike-3-eramu-ehitusigusega-kinnistu-1

_____________________________________

PLANEERINGUD

Kinnistu asub Muhu valla üldplaneeringu alal, kus on lubatud elamumaa ja puhkemajade arendus. Üldplaneeringuga saab tutvuda Muhu valla kodulehel: https://www.muhu.ee/uldplaneering

Kinnistul kehtib Pallasmaa küla Mihkli kinnistute detailplaneering, mis näeb ette elamukruntide rajamise koos abihoonetega. Detailplaneering on leitav manuses või SIIN.

Detailplaneeringu järgi on lubatud rajada:

• kuni 3 hoonet krundile,
• hoonete kõrgus kuni 1,5 korrust,
• ehitusalune pind kuni 200 m² hoone kohta.

See annab võimaluse rajada kinnistule näiteks:

• mitu puhkemaja,
• majutusprojekt,
• suurem pere suvekodu,
• investeerimisprojekt turismimajutuseks,
• või midagi muud.

_______

KITSENDUSED JA SERVITUUDID

Maakatastri kitsenduste kaardi järgi kehtivad kinnistul järgmised kitsendused:

• puurkaevu hooldusala ca 312,9 m²
• elektrimaakaablite kaitsevöönd kokku ca 13 m²
• Kinnistu kasuks on seatud tasuta ja tähtajatud teeservituudid kinnistutele nr 21912150, 23325850, 18461950 ja 20039850, tagades ligipääsu vastavalt sõlmitud lepingutele.
• Kinnistut koormab Elektrilevi OÜ kasuks seatud isiklik kasutusõigus, mis võimaldab elektrivõrgu rajamist, hooldust ja kasutamist vastavas kaitsevööndis.
• Samuti on kinnistule seatud tasuta ja tähtajatud teeservituudid teiste kinnistute kasuks (kinnistud nr 4176234, 18461950 ja 4176334), mis reguleerivad juurdepääsu ja liikumist.

Need kitsendused on kinnistu kogupinda arvestades väikesed ning ei takista detailplaneeringuga ette nähtud ehitusõiguse realiseerimist. Kitsenduste kaart on leitav ka oksjoni manustes.

_______

ASUKOHT

Kinnistuni viib aastaringselt kasutatav asfalteeritud külatee.
Piirkonda kavandatakse ka jahisadamat, mis võib tulevikus piirkonna väärtust tõsta.

Läheduses asuvad:

• Lepana muul ja ujumiskoht,
• Lüügu pank,
• kaunis Muhu loodus ja metsarajad,
• Kuivastu sadam (15 min)
• Liiva küla, kus on olemas pood, kool, lasteaed, toidukohad, igapäevased teenused.

_______

HOONE

Kinnistule on rajatud 20,3 m² suurune puitmaja musta karbi kujul, mis annab uuele omanikule võimaluse viimistleda hoone täielikult oma maitse ja vajaduste järgi. Olemas on puurkaev, kanalisatsiooni lahendamiseks on võimalik paigaldada septik ning majale on juba paigaldatud sokliplaadid.

_______

POTSENTSIAAL MAJUTUSEKS

Muhu saar on suvehooajal väga nõutud puhkepiirkond, kus eriti hinnas on väikesed ja privaatsed majutuslahendused. Piirkonnas jäävad sarnaste majutuste hinnad sageli 100–150 € öö kohta, kõrghooajal isegi rohkem. See loob suurepärase võimaluse kasutada kinnistut nii isikliku puhkekoduna kui ka renditulu teenimiseks – või mõlemaks korraga.

Kui tunned, et see kinnistu võiks sind kõnetada, kuid mõni küsimus otsib veel vastust - võta ühendust Georgiga +372 5 348 8793