Merelähedane kinnistu Hara külas – paik, kus loodus, vaikus ja mere lähedus loovad tõeliselt erilise kodutunde
Kui otsid kohta, kus hommikud algavad männimetsa lõhna ja mere läheduse rahuga, siis see 14 805 m² suurune kinnistu Hara külas võib olla just see õige paik. Tegemist on avara ja privaatse kinnistuga, mis asub vaid umbes 100 meetri kaugusel Hara lahest ja Läänemerest. Ümbrust iseloomustavad mets, vaikus, hõre asustus ja mõnusalt looduslähedane miljöö — naabrid on kaugel ning igapäevane elurütm siin kulgeb rahulikumas tempos.
Tallinnast jõuab siia umbes 45 minutiga, vahemaa on ligikaudu 60 km. Juurdepääs kinnistule on mööda Leesi–Hara maanteed, millest viimased 250 meetrit kulgevad kruusateel otse kinnistu piirini. See loob tunde, et oled linnast piisavalt kaugel, ent samas mugavalt ühenduses.
Kõrtsi kinnistul asub kaks elamut ehitisregistri koodidega 116064849 ja 116064851ning kivimüürid kolmandast hoonest. Olemasolev olukord annab uuele omanikule hea võimaluse kujundada siia oma nägemuse järgi uus elukoht või suvekodu, arvestades piirkonna omanäolist arhitektuuri ja looduslikku eripära.
Tehnilise poole pealt on oluline teada, et kinnistul detailplaneering puudub, mistõttu uue hoonestuse rajamiseks tuleb taotleda projekteerimistingimused ning koostada ehitusprojekt ehitusloa saamiseks. Hara külas tuleb arvestada ka Keskkonnaameti ehitussuunistega, mis aitavad säilitada piirkonna ajaloolist ja arhitektuurilist omapära.
Uue eluhoone rajamisel on võimalik valida kahe piirkonda sobiva hoonestuslaadi vahel. Rehielamu tüüpi elamu võib olla ehitisealuse pinnaga kuni 135 m², kõrgusega kuni 7,5 m. Lubatud on viil- või poolkelpkatus, kahepoolse viilkatuse kaldega 35–42 kraadi. Hoone laiuse ja pikkuse suhe peab jääma vahemikku 1:2 kuni 1:3. Iseloomulikud väljaehitised on lubatud kuni kahel küljel ning välisviimistluses võib kasutada palki, laudist või kivi. Asunduselamu tüüpi elamu puhul on samuti lubatud ehitisealune pind kuni 135 m² ja kõrgus kuni 7,5 m. Katuse tüübiks on kahepoolne viilkatus, kaldega 40–45 kraadi, ning laiuse ja pikkuse suhe peab jääma vahemikku 1:1,5 kuni 1:2. Ka siin on väljaehitised lubatud kuni kahel küljel, kuid välisviimistluses tuleb kasutada laudist.
Eluhoone peab olema kooskõlas piirkonna arhitektuuritraditsioonidega. Lubatud on ühekorruseline hoone, mille katusealune võib olla välja ehitatud. Viimistluses ei ole lubatud kasutada tehases toodetud ümarpalki. Ühele kinnistule on lubatud rajada üks eluhoone, samas kui abihoonete arv ei ole otseselt määratud — see sõltub looduslikest tingimustest, vajadusest ja õueala suurusest.
Kommunikatsioonide osas on oluline eelis see, et ühisveevärgi veetoru asub kinnistu piiril, mis lihtsustab veeühenduse rajamist. Kanalisatsioon tuleb lahendada lokaalselt.
See on kinnistu inimesele, kes hindab ruumi, vaikust ja mere lähedust ning soovib luua midagi päriselt oma — kodu või puhkepaiga, mis sobitub looduse ja Hara küla väärika miljööga. Siin on olemas haruldane kombinatsioon: suur krunt, mere lähedus, hea ligipääs Tallinnast ning võimalus rajada uus kodu looduskaunisse ja omanäolisse keskkonda.
Fotod: www.klfoto.ee

___________________Nevaluk Real Estate OÜ on kliendikeskne kinnisvarabüroo, mis tegeleb kinnisvara müügi, ostu ja üüri vahendamisega. Pakume professionaalset ja personaalset teenust, eesmärgiga muuta kogu kinnisvaratehingu protsess kliendi jaoks lihtsaks, mugavaks ja positiivseks kogemuseks. Meie fookuses on usaldusväärsus, kvaliteetne nõustamine ja iga kliendi vajadustele vastavad lahendused.