Müüa 1. korrusel asuv 82,4 m² suurune äripind Koskla tn 20 majas.



Tegemist on avara ja valgusküllase nurgapealse pinnaga, mille aknad avanevad kolme suunda – ida, lõuna ja lääne poole. Ruumilahendus on paindlik ning sobib hästi erinevateks äritegevusteks.



Pind on varasemalt kasutusel olnud büroona ning on ka täna valmis jätkama samal otstarbel. Samas võimaldab planeering kujundada ruumid vastavalt ettevõtte vajadustele – olgu selleks büroo, teeninduspind või muu äriline kasutus.



MAJA



Tegemist on kivimajaga aastast 1960, mis on kapitaalselt renoveeritud 2003. aastal.

Hoone on põhjalikult uuendatud – renoveeritud on fassaad, katus ja trepikojad, paigaldatud kvaliteetsed aknad ning rajatud korralik parkimisala.



Tegutseb aktiivne ja toimiv korteriühistu.

Turvaline kinnine hoov – värav ja tõkkepuu on puldiga avatavad. Olemas videovalve ning lukustatud trepikojad fonolukuga.



ÄRIPIND



Pind asub esimesel korrusel, mis tagab mugava ligipääsu nii klientidele kui töötajatele.



Planeeringus on avatud ala ning kaks eraldi ruumi, mis võimaldavad tööprotsesse selgelt jaotada.



Põrandatel on laminaatparkett, seinad on osaliselt värvitud ja osaliselt kaetud tapeediga.



Olemas on WC ja kraanikauss. Duširuumi ei ole rajatud.



PARKIMINE JA HOOV



Äripinna juurde kuulub kindel parkimiskoht kinnises ja turvalises hoovis, mis asub otse akna all – mugav ja igapäevane ligipääs on tagatud.



Hoov on suletud tõkkepuuga ning varustatud videovalvega, mis tagab elanikele privaatsuse ja turvatunde.



Lisaks on hoovis külaliste parkimise võimalus.



Elanike kasutuses on ka jalgrattamaja jalgrataste mugavaks ja turvaliseks hoiustamiseks ning ühine lehtla, mis loob võimaluse meeldivaks ajaveetmiseks rohelises ja rahulikus hoovikeskkonnas.



Tegemist on hooldatud ja toimiva sisehooviga, mis pakub harva esinevat kombinatsiooni linnalähedasest mugavusest ja privaatsest elukeskkonnast.



KÕRVALKULUD



Kommunaalkulud on olnud ligikaudu:

• suvel ca 100 €

• talvel ca 200 €

• märtsi arve 156 €



ASUKOHT



Asukoht on väga hea – Kristiine ja kesklinna piiril, tagades kiire ja mugava ühenduse kogu linnaga.

Läheduses asub Kristiine Keskus ning mitmed teenused, toitlustuskohad ja ühistranspordi peatused.



Tegemist on hea asukohaga paindliku äripinnaga, mis sobib nii alustavale kui ka tegutsevale ettevõttele.



Fotod möbleeritud kujul on illustratiivsed ning näitavad varasemat kasutust büroona.



Võtke julgelt ühendust ja tulge pinnaga tutvuma!

Evgeny Taranenko

evgeny.taranenko at pindi.ee



5806.7172

Pindi Kinnisvara





-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.



VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.



OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.



HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.



HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.



JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.



Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.