Müüa avar ja mitmekülgsete võimalustega palkmaja Munsi külas, Põhja-Sakala vallas. Tegemist on suure elamuga, mis sobib hästi suurele perele, mitme põlvkonna kooseluks või inimesele, kes hindab lisapinna ja eraldi korteri osade olemasolu - planeering loob võimaluse eraldada korteriteks.



Maja suletud netopind on 345 m², millest eluruumide pind 259,3 m2 ning krundi suurus 4130 m².

Hoones on põhielamu osa, eraldi sissepääsuga korteriosa ning renoveerimata majaosa, mida saab kasutada vastavalt vajadusele lisaeluruumi, tööruumi või hobipinnana. Renoveeritud 4-toalise elamuosa pindala on 100 m2, mille koosseisus on avatud köögiga elutuba, 3 magamistuba, wc koos duširuumiga ja esik.



VIRTUAALTUUR:

https://app.cloudpano.com/tours/7wfYTW7xK





Lisaks on olemas kelder ja teise korruse elamispinnad. Teine korrus ja osa esimesest korrusest vajab renoveerimist. Siin ka olemas uuel omanikul potentsiaal passiivse rahavoo tekitamiseks.



TEHNILINE INFO:



* hoone suletud netopind 345 m²

* krunt 4130 m²

* 2 korrust + kelder

* palkmaja

* valtsplekk-katus (värvitud 2026. aastal)

* esimesel korrusel (kohe elatavas osas) uus elektrijuhtmestik ja torustik

* 2 õhksoojuspumpa, ahjud, elektriotseküte

* renoveeritud osal on 41 m2 suurusele pinnale paigaldatud põrandaküttetorustik (valmidus nt õhk-vesi soojuspumbaga ühendamiseks).

* plastraamidega pakettaknad (renoveeritud osal), ülejäänud puitaknad

* generaatori valmidus ja generaator ka olemas

* tsentraalne vesi ja kanalisatsioon

* elektriliitumise peakaitse 40 A, 3-faasiline (tööstusvool)

* küla puurkaev, kus ka filtersüsteem vee filtreerimiseks

* 27 kW päikesejaam (2025.a tootlus: 1120 €, toetus kestab veel 2031. aastani)

* eraldi sissepääsuga korteri võimalus

* renoveerimata majaosa lisapotentsiaaliga



LISAINFO



* Kinnistut läbiv tee on eratee (külla siseneb teine tee veel).

* Kinnistu naabermaade juurdeostu võimalus.

* Bussiliiklus (www.peatus.ee)

* Sürgavere rongijaam 3,5 km (www.elron.ee)

* Sürgavere pood (Coop), lasteaed, kool 2,5 km

* Suure-Jaani 6 km

* Viljandi 18 km

* Vald hooldab tee, aga lisaks on omanik valmis väärt pakkumise korral kaasa andma BAGI, millega saab eduliselt nii lume lükatud kui ka lustimas käia.



SUUREMA KODU OSTU HUVILISELE



Siin jagub ruumi korraga mitmele põlvkonnale. Sa ei osta ainult üht suurt maja, vaid sa ostad omale uue kogukonna tekke aluse.





INVESTEERIMISE HUVILISELE



Loomingulisusel ole siin piire. Võimalusi väljaehitamiseks on mitmeid, aga esialgu on sul ca 100 m2 pinda, mille saaks ca 350-400 eur/kuus välja üürida. Lisaks on ühetoaline korter, mis tooks lisaks 100 - 150 € üüri. Samal ajal võimalus juurde ehitada teise korruse ruumid, mis tooksid sissetuleku nii kahe/kolme korteri või eraldi tubade näol.

Siin ei lase unustada ka päikesepargi tootlust. See katab suure osa kogu maja elektri kulust ja toodab pealegi.



Kinnistu suurim väärtus on selle paindlikkus - siin on võimalik ühendada kodu, lisapind ja praktiline kasutus ühes tervikus.



Tule loo elu maale, tule tutvuma!



Viljar Kütt UKU VARA maakler-konsultant



Kinnisvara üüri-, ostu- ja müügiprotsesside juhtimine ja lepingute koostamine. Kinnisvara hindamine koostöös partneritega, kelle eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik Eestis tegutsevad pangad.

Uku Vara - Hea koostööga parima tulemuseni!