NB: Olemas kehtiv hindamisakt väärtusele 471 000€!



Merelähedases Randvere külas on müügile saabunud kõikide mugavustega premium-klassi eramu, mille märksõnad: elektriauto laadimine, päiksepaneelid, rohkelt tubasid, 3 tualettruumi, päikeseterrass, suur tulikivikamin- muudavad Su elu mugavaks ning nauditavaks.



TUTVUSTUS

Selle B-energiaklassi eramu aegumatult soliidne välisilme ning hoolikalt korras hoitud sisemus ei jäta ükskõikseks kedagi. Looduse keskele oskuslikult projekteeritud kahekordne eramu koos kõrghaljastatud privaatse kinnistuga on ideaalne paik perele- looduse keskel, kuid samas lähedal vajalikule infrastruktuurile.

Ruumikad ja valgusküllased avarad ruumid, kõrged laed, rohkelt aknapinda, 3 magamistuba (võimalus luua 4 magamistuba) ning sama palju tualettruume, garderoobid, panipaigad, suur saunakompleks, terrassid, aiaga piiratud hoov-

Just see ja rohkemgi veel on esindatud selles silmapaistvas eramus.



PLANEERING

Maja esimeselt korruselt leiate järgmised ruumid:

- Eraldi esikuosa koos ruumiga üleriiete paigutamiseks

- Avatud elutuba (34,3 m2) koos pääsuga terrassile

- Köök koos söögitoaga (22,8 m2);

Köögis suur ja funktsionaalne köögisaar, mis annab palju lisapinda asjade hoiustamiseks. Elutoa poolel suur ja soojust salvestav tulikivikamin, mis toimib nii hubasuse eesmärgil kui ka vajadusel maja kütmiseks.

- Magamistuba/kontorituba (16,7 m2), mida on soovi korral võimalik mugavalt kaheks magamistoaks teha kergseina abil;

- Vannituba, tualettruum, saun

- Esik ja trepihall

- Eraldi tualettruum

- Katlaruum/tehniline ruum (8,6 m2)

- Garaaž (36,2 m2)



Teisel korruse paiknevad:

- Suur master-bedroom vaatega maja taha ning privaatse walk-in garderoobiruumiga (24,7 m2)

- Magamistuba (lastetuba) suurusega (14,1 m2), mis on lükanduksega jagatud kaheks toaks

- Vannituba koos tualettruumiga

- Ülemise korruse katuseterrass



SISEVIIMISTLUS

Maja on väga soliidse välisilme ja heas seisukorras siseviimistlusega, mille iga detail on omal kohal ning maja on läbi aastate väga hoolikalt hooldatud ja uuendatud.

Põrandatel valdavalt parkett, esikuosad ja san. ruumid ning köök kaetud keraamilise plaadiga. Seinad krohvitud ja värvitud. Viimistlus tervikuna on heas seisukorras.



TEHNILINE OSA

Küttelahenduseks on väga mugav ja ökonoomne vesipõrandaküte, mis baseerub õhk-vesi soojuspumbal (uus pump paigaldati aastal 2021, Fujitsu). Lisaks on ülemisele korrusele suviseks mugavuseks paigaldatud kliimaseade (2023 Mitsubishi).

Elektriliitumine 3x25A.

Garaažis on eraldi 3F pistik elektriauto laadijale. Internet tuleb tuppa Telia optilise kaabliga. Olemas on tsentraalne tolmuimeja (Electrolux).

Lisaks on majas soojustagastusega sundventilatsioon.

Majale on väljastatud ametlik B-klassi energiamärgis (KEK 140 kWh/m²a).

Kogu maja energiatarvet aitab katta katusel asuv 12 kW päikesepark.



ÜLALPIDAMISKULUD

Ülalpidamiskulud on tänu suurtele tehtud investeeringutele majja igakuiselt väga ökonoomsed. Päikesepark maja katusel toodab väga suure osa maja poolt tarbitavast energiast, seega aasta keskmine energiakulu jääb suurusjärku 140 eurot kuus (sisaldades kütet, tarbeelektrit ja võrgutasusid).



KONSTRUKTIIVNE OSA

Hoone seinad on laotud Aeroc plokkidest (välisseinad ja ka enamik siseseinu). Katusekatteks on katusekivi ning vahegi raudbetoonpaneelist.



HOOVIOSA

Maja ümbritseb täielikult privaatne elupuuhekiga piiratud hoov. Muru eest hoolitseb uus robotniiduk (Husqvarna).

Autode parkimine maja ette (2 autot) ning olemas ka automaatikaga suletav värav.



PIIRKOND

Eramu paikneb rahulikus eramajade piirkonnas. Kosutav mereõhk paitab meeli, kuid samas on see varjatud meretuulte eest. Ümbruseks on rahulik ja roheline asum, kus kõik eluks vajalik läheduses olemas.

Läheduses valgustatud terviserajad, Randvere kool ning lasteaed, perearsti- ja noortekeskus, ujumisrand kõik mõistlikus läheduses. Viimsi keskus 8min autosõidu ja Südalinn 20min autosõidu kaugusel.



Kui hindad linnalähedust, kuid elu looduse keskel ning ökonoomseid lahendusi, siis on see pakkumine mõeldud just Sulle.



Oled oodatud tutvuma ja oleme avatud aruteludeks!