Põhja-Sakala Vallavalitsus viib läbi elektroonilise enampakkumise hoonestusõiguse seadmiseks järgmisele katastriüksusele:

kinnisasi asukohaga Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Olustvere alevik, Järve tn 18; katastritunnus 54501:002:0083; sihtotstarve elamumaa 100%; pindala 3197 m².

Kinnisasjaga on võimalik tutvuda kohapeal ja enampakkumisel osalemise kohta täiendavat informatsiooni saab kinnisvaraspetsialist Bianka Ränkelilt, tel 5 484 0430, e-post bianka.rankel(@pohja-sakala.ee).

__________________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 11.06.2026 12:00:
https://www.varakeskus.ee/phjasakala-vald-viljandi-maakond-jrve-tn-18-hoonestusigus-ksikelamu-pstitamiseks

__________________________________________________

KINNISASJA INFO

Kinnistule on juurdepääs munitsipaalomandis olevate Mesila tänava (katastritunnus 75801:001:0422), Järve tänava (katastritunnus 75801:001:0372) ja Võilille tee (katastritunnus 75801:001:0513) kaudu.
Elektriliitumine puudub, liitumistasu ampripõhine.
Kinnistul puudub vee- ja kanalisatsiooniliitumine.Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on võimalik liituda vastavalt Põhja-Sakala valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskirjale.
Kinnistu jääb välja kaugküttepiirkonnast.
Info kitsenduste kohta on leitav siin.
Hoonestusõigus üksikelamu ehitamiseks seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestaja on kohustatud hoonestama kinnistu ja saama kasutusloa 5 (viie) aasta jooksul alates hoonestusõiguse kandmisest kinnistusraamatusse.
Hoonestusõiguse seadmise tingimused on määratud Põhja-Sakala Vallavolikogu otsustega 23.03.2023 nr 138 ja 29.06.2023 nr 157 ning Põhja-Sakala Vallavalitsuse korraldustega 21.04.2026 nr 188 ja 28.04.2026 nr 200.
Fotod: Maa-ja Ruumiamet 2024.
Enampakkumise tingimused:

hoonestusõiguse aastatasu algsuurus on 500 eurot;
enampakkumisel osalemise osavõtumaks on 50 eurot;
enampakkumisel osalemise tagatisraha on 200 eurot;
enampakkumise samm on 100 eurot.
Enampakkumisel osalemise osavõtumaks tagastamisele ei kuulu. Enampakkumise võitja tagatisraha võetakse arvesse edasistes arveldustes, teistele enampakkumisel osalejatele tagatisraha tagastatakse. Hoonestusõiguse aastatasu saab tasuda ainult pangaülekandega Põhja-Sakala Vallavalitsuse kontole EE91 1010 3020 0880 0000 SEB Pangas või EE71 2200 0011 2022 3591 pangas Swedbank. Enampakkumise võitjaks on kõrgeima pakkumise teinud pakkuja.

Enampakkumise võitjaga sõlmitakse notariaalne hoonestusõiguse ja asjaõigusleping. Enampakkumise võitja tasub lepingu sõlmimisega seotud kulud, sealhulgas notaritasu ja riigilõivu. Hoonestusõiguse aastatasu tuleb tasuda hiljemalt lepingu sõlmimisel. Leping vormistatakse vaid oksjonil pakkumise teinud isiku nimele: kui pakkujaks on eraisik, siis selle eraisiku nimele, kui pakkujaks on ettevõte, siis selle ettevõtte nimele.

Enampakkumisest võib osa võtta iga füüsiline ja juriidiline isik, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle enampakkumisest osavõtt ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega, kes ei ole riiklike ja kohalike maksude võlglased ning kellel ei ole valla ees võlaõiguslikest lepingutest tulenevaid tähtaegselt täitmata rahalisi kohustusi.

Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et on tutvunud kinnisasja ja selle seisukorraga ega oma selles osas Põhja-Sakala Vallavalitsusele pretensioone, nõustub enampakkumise tingimustega ja on tutvunud detailplaneeringus seatud tingimustega ning nõustub hoonestusõiguse seadmise tingimustega.

Juhul, kui enampakkumise võitja loobub omal soovil tehingust, on Põhja-Sakala Vallavalitsusel õigus nõuda enampakkumise võitjalt komisjonitasu maksmist vastavalt elektroonilise enampakkumise keskkonna poolt esitatud arvele. Kui enampakkumise võitja loobub oma soovil tehingust, tagatisraha ei tagastata.

Enampakkumise võitja soovil tehingust loobumise korral jääb vallavalitsusele õigus pakkuda tehingut enampakkumisel teiseks jäänud pakkujale enampakkumise võitja pakutud hinnaga.

Pakkumisi on võimalik teha 21.05.2026 kuni 11.06.2026 kell 12.00*. Tegemist on pikeneva lõpuga enampakkumisega (pikenemise lõpp on 5 minutit).