Kas otsid oma perele kodu, kus kohtuvad linnalähedane mugavus, privaatsus ja soodsad ülalpidamiskulud? Viljandi ühes ihaldusväärseimas väikeelamute rajoonis, Peetrimõisas, on müügile tulnud avar ja valgusküllane 2-kordne ühepereelamu.

See on paik, kus nautida vaikust, rohelust ja turvalist elukeskkonda, olles samal ajal vaid hetke kaugusel kõigist mugavustest, mida linnal on pakkuda.



MIKS VALIDA JUST SEE KODU?

* Eksperthinnang olemas!

*Ökonoomne maaküte ja soojustagastusega ventilatsioon: kaasaegne maaküttesüsteem hoiab kodusoojuse stabiilse ja küttekulud madalad. Värske õhu ja hea sisekliima tagab soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

*Murevaba ja harva hooldust vajav fassaad: maja välisseinu kaunistab keraamiline tellis ja puit – kestev, stiilne ning minimaalset hooldust nõudev lahendus.

*Garaaž - maja küljes asuv avar garaaž pakub mitmekülgseid kasutusvõimalusi – ideaalne nii auto parkimiseks, hobitegevuseks, töökojaks kui ka panipaigaks. Garaažist pääseb mugavalt otse eluruumidesse, mis muudab igapäevase liikumise eriti praktiliseks ja ilmast sõltumatuks.

*Uuendatud süda - kodu südameks on köök, kus köögimööbel ja tehnikapark on täielikult uuendatud 2022. aastal.

*Hubane soojustsalvestav kamin: lisaks maaküttele loob elutoas tõelist kodusoojust ja hubasust elav tuli.



KINNISTU:

Kinnistu suurus on 1305 m² (100% elamumaa, õuemaa 1276 m²). Hoov on kaunilt haljastatud ja hooldatud – siit leiad viljakandvad puud, marjapõõsad ja kaunid ilutaimed.

Kinnistu privaatsuse tagavad kahest küljest kõrguv elupuuhekk ning tänava ja aia vahele istutatud väärikas mändide rivi - see loob mõnusa eraldatuse ja kaitseb kodu võõraste pilkude eest.

Lisaks paikneb krundil praktiline kuur aiatööriistade, jalgrataste jms. hoiustamiseks.

Suurepärane ligipääs avalikult tänavalt. Parkimisvõimalused kinnistul asuval sillutatud sissesõiduteel kui ka maja ees tänaval. Tagahoovis asub puitterrass, kuhu pääseb ka elutoast.



ELAMU:

Kinnistul paikneb 2-kordne ühepereelamu, mille ehitisealune pind 140 m2. Läbimõeldud planeeringuga ja ruumika maja suletud pindala on 171,4 m² (sellest eluruumid 145,6 m²), pakkudes piisavalt ruumi ka suuremale perele.

Elamu on ehitatud madalvundamendile, selle kandvateks konstruktsioonideks on puit. Välisseinte viimistluseks keraamiline tellis ning puit. Majal on plekkkatus, sel on pakettaknad, puit- ning MDF- materjalist uksed.

Tegemist on suure potentsiaaliga elamuga, millest on võimalik kujundada väga õdus ja hubane kodu (vt. fotosid tehisintellekti poolt sisustatud ruumidest).



RUUMIPLANEERING:

I KORRUS - Elu- ja lõõgastustsoon:

• Ruumikas poolavatud köök ja valgusküllane kaminaga elutuba.

• Praktiline esik, koda ja majandusruum.

• Saunakompleks: Leiliruum, duširuum ja vannituba ning eraldi WC.

• Suur terrass – ideaalne paik hommikukohvi nautimiseks või suviste grillõhtute võõrustamiseks.

• Mugav garaaž/panipaik.

II KORRUS – Privaatne puhketsoon:

• 3 hubast magamistuba.

• Avar trepihall

• Eraldi WC-duširuum.



TEHNILISED ANDMED JA KOMMUNIKATSIOONID:

Küte: Maaküte + kohtküte (kamin). Sanitaarruumides lisaks dubleeriv elektriline põrandaküte.

Elektri peakaitsme suurus 3 faasi ja 25 amprit.

Elamu on varustatud tsentraalse külma vee ja kanalisatsiooniga. Maasoojuspumbaga on integreeritud ka soojaveeboiler.

Energiamärgis puudub.



ASUKOHT

Peetrimõisa on hinnatud kui rahulik ja rohelust täis linnaosa, mida iseloomustavad valdavalt väikeelamud. Linnapoolsest Uueveski linnaosast eraldavad seda maaliline Uueveski org ja looklev Kösti oja, mille kallastel kulgeb terviserada – ideaalne paik jalutamiseks, sportimiseks ja looduse nautimiseks.

Viljandi kesklinn jääb vaid paari kilomeetri kaugusele, pakkudes mugavat ligipääsu koolidele, huvikoolidele, kauplustele, kohvikutele, teenindusasutustele ning kaubanduskeskustele nagu ka kõigele muule igapäevaeluks vajalikule.



Tule ja veendu ise! See on kodu, kus elamine on puhas rõõm.



Helista või kirjuta, küsi lisa ja lepime kokku aja Sinu uue koduga tutvumiseks!



Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/





Kõikidele pankadele sobilikke eksperthinnanguid koostab: www.lahekinnisvara.ee/Lauri



Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!



Telli meilt:



TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine



USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus



KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks parima kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt Luminor panga pakkumist Lahe Kinnisvara kliendile. Kuni 12.05 eriti hea intressi pakkumine!



Kinnisvara hindamine ja kinnisvara müük Lahe Kinnisvara kutselistelt hindajatelt ja maakleritel, kes on pälvinud klientide kõrge tunnustuse!Kinnisvara hindamineKinnisvara müük