UUS HIND!

Müügile on tulnud 8-toaline maja ajaloolise Vääna mõisa naabruses. Maja sobib nii suurele perele kui ka erinevate põlvkondade ühiseks elamuks.
Kinnistu, kivimaja, suletud netopinnaga 420,5 m² (eluruumid 367,4 m²), millest toatemperatuuriga köetavat pinda on 280,1 m².

Köök: 1 köök ja 1 avatud köök, mõlemas elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: 2 wc-d ja 2 duššiga vannituba ning 1 wc-vannituba duššiga, saun, bassein, kanalisatsioon, lokaalne vesi
Küte ja ventilatsioon: keskküte, õhksoojuspump, tahke kütus, , kombineeritud küte, kamin
Lisainfo: rõdu 34.7 m², seinakapp, panipaik, kaev, parkett, garaaž, pakettaknad, TV, parkimine tasuta, elekter, terrass basseiniga 79,5 m², profiilplekk-katus
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, valvesüsteem paigaldatud, videovalve, aiaga ümbritsetud
Ümbrus: lähedal Vääna mõisakool-lasteaed; mets; jõgi; bussipeatus, asulast väljas, teed heas seisukorras, naabrid kaugel

OMA KODU VEEL MÜÜMATA? POLE HULLU, SELLE KODU VÕID SOBIVUSE KORRAL SAADA KA OSALISE VAHETUSTEHINGUGA.

KINNISTU
Aiaga ümbritsetud kinnistu (2538 m²) on ristküliku kujuline ja kagu-loode suunaline. Kinnistul asub üks hoone kuhu on integreeritud 2 elamispinda, veranda, saun, garaaž ja abiruumid. Hoone on orienteeritud kinnistuga samasuunaliselt ja asub kinnistu põhjapoolsemas nurgas. Iluaed jääb hoone lõuna- ja läänepoolsesse ja majandusõu põhjapoolsesse ossa.
Viljapuu- ja marjaaed asub krundi lõunapoolses osas.
Kinnistuni viiv tee on heas seisukorras. Vesi pumbatakse automaatselt salvkaevust hoone veesüsteemi. Kanalisatsioon on lahendatud mahutitega (10 m3 ja 6 m3).

MAJA
Hoone on L kujuline, kahekordne ja ehitatud väikeplokkidest madalvundamendile. Välisviimistluseks on kivipurukattega tsementkiust välisviimistlusplaadid puitsõrestikul. 1986 a tüüpprojektile ehitusloa saanud eramu valmis aastal 1992. Algsele TEP plaatide, kivivilla ja tselluvilla soojustusele on lisatud põrandatele soojustuseks 150 mm vahtpolüstüreen ja seintele 50 mm mineraalvillsoojustus. Hoone sai juurdeehituse aastal 2004, mil juurde ehitati kaks ruumi (panipaik ja puhkeruum) ning samasse majaotsa teine korrus koos rõduga. Samuti on hiljem ehitatud hoone lõunaküljele terrass ja välibassein, kokku 79,5 m².
Maja katusele on paigaldatud päikesepaneelid aastal 2014, mil ühtlasi uuendati katus.
Seinad, laed ja põrandad on viimistletud. Märgade ruumide põrandad on plaaditud, tubade põrandad on viimistletud kas parketiga, laminaadi või põrandalaudadega.
Juurdeehituse eluruumid on läbinud uuenduse ca 4 aastat tagasi, ka muid ruume on pärast algset ehitust uuendatud.
Maja eluruumidesse on 2 sissepääsu, lisaks sissepääs garaaži ja otse väljapääs terrassile. Aeda pääseb nii veranda/terrassi kaudu kui ka rõdult.

PLANEERING
Eluruumide osa 1
I korrus
Elutuba 51,5 m²
Trepihall 17,7 m²
Esik 1,2 m²
WC 1,9 m²
Kontoriruum/tuba 9,4 m²
Dušširuum 6,5 m²
Köök 14,6 m²
Söögituba 18,3 m²

II korrus
Külalistetuba 24,3 m²
Dušširuum 4,3 m²
Trepihall 8,5 m²
Magamistuba 29,2 m²

Eluruumide osa 2
II korrus
Elutuba-köök 30,9 m²
Magamistuba 12,7 m²
Magamistuba 13,2 m²
WC 1,8 m²
Duširuum 5,8 m²
Esik 6,2 m²
Abiruum/kontoriruum/tuba 7,2 m²
Rõdu 34,7 m²

Muud ruumid
I korrus
Veranda 28,9 m²
Puhkeruum 19,0 m²
Riietusruum/sauna eesruum 5,7 m²
Pesuruum 4,8 m²
Leiliruum 4,4 m²
Tehnoruum 6,6 m²
Garaaž 46,5 m²
Sahver/majandusruum 6,1 m²
Panipaik 15,9 m²
Puhkeruum 15,5 m²

Tehnilised andmed:
-Elekter – võrk ja lokaalne, päikeseenergial põhinev; peakaitse 32A
-Vesi – lokaalne, oma salvkaev;
-Kanalisatsioon – lokaalne, kogumismahuti;
-Küte – lokaalne keskküte pelletkatlaga, kohtküte õhk-õhk soojuspumpade ja kamin
ahjudega;
-Ventilatsioon – loomulik ventilatsioon.

ELUKESKKOND
Kinnistu asub looduslikult kauni piirkonnas, ajalooliste Vääna mõisa maadel. Vääna jõgi on lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Aias kasvavad erinevad viljapuud- ja põõsad.
Ideaalne elupaikperele, kes armastab looduslähedust ja privaatsust. Sobib samuti kahele eraldi leibkonnale ja/või erinevatele generatsioonidele koos elamiseks.

ASUKOHT:
Vääna asub Tallinna ja Keila vahel. Tallinna piirist on ca 18 km, mille läbimiseks sõiduautoga kulub ca 19 minutit. Keilasse on ca 15 km, autoga sõidu aeg ka 15 min.
Vääna Mõisakool ja lasteaed jäävad vähem kui 500 m kaugusele. Jõeni on ca 700 m, mereni 10 km. Bussipeatuseni 550 m.

LISAINFO
Majal on kasutusluba.
Tule ja läheme sinu pere uue koduga tutvuma!