Vaata ka kodulehte: sauetee13.ee

Saue tee 13 ärihoone saab olema uus kahekordne A-energiaklassi lao- ja tootmishoone Laagris, Gate Tallinna arendusalal. Hoone 8300-ruutmeetrine äripind koosneb kaasaegsetest laoruumidest ja kompaktsetest bürooplokkidest, mis sobivad hästi kesk- ja suurettevõtetele uue esinduse, logistika- või tootmisüksuse avamiseks piirkonnas.

Anname Saue tee 13 hoones üürile boksi kogupinnaga 834,3 m2, millest 148,4 m2 on mõeldud kontori-/esindusruumide ning 685,9 m2 tootmis- ja/või laopinna jaoks. Bokse liites on võimalik moodustada kuni 8260 m2 suurust äripinda. Lao- ja kontoriruumide osakaalu äripinnal saab kohandada vastavalt ettevõtte vajadustele.

Võta meiega ühendust ja paneme paika täpselt sinu äri spetsiifikale sobiva ruumilahenduse!

Valik üüripindu Saue tee 13 ärihoones

Äripind 2: kontori-/esinduspinda 76,3 m2; tootmis-/laopinda 340,8 m2; kogupind 417,1 m2; üür 2752,86 eurot
Äripind 6: kontori-/esinduspinda 148,4 m2; tootmis-/laopinda 685,9 m2; kogupind 834,3 m2; üür 5506,38 eurot
Äripind 7: kontori-/esinduspinda 445,2 m2; tootmis-/laopinda 2083,3 m2; kogupind 2528,5 m2; üür 16 688,10 eurot

ASUKOHT

Saue tee 13 ärihoone asub otse Tallinna linna külje all, Laagris, Gate Tallinna äripargis. Gate Tallinnasse kerkib lähitulevikus kuni 250 000 ruutmeetrit äri- ja elukondlikku kinnisvara, mis teeb piirkonnast uue tõmbepunkti nii ettevõtetele, talentidele kui klientidele.

Gate Tallinnas on juba valminud Makita uue Balti- ja Põhjamaade keskus ning käimas on Rimi uue peakontori ja Euroopa juhtiva maitseainesegude valmistaja Solina uue kontori- ja tootmisüksuse ehitus! Kasuta varakult ära võimalust saada osa Tallinna lähiümbruse ühe kõige suurejoonelisema äripargi edust ja ava ka oma äri uus esindus Saue tee 13 ärihoones! Hoonele on väljastatud ehitusluba.

2021. aasta novembris valmis kogu Gate Tallinna auto- ja kergliiklusteede võrgustik. Samuti avati otseühendus Topi liiklussõlme ja Saue linna vahel, mis läbib Gate Tallinnat ja möödub ka Saue tee 13 kinnistust. See teeb äripargisisese liiklemise veelgi turvalisemaks, mugavamaks ja kiiremaks!

Ärihoonest möödub Pärnu maantee ehk Via Baltica, mida kasutab Transpordiameti andmetel üle 20 000 sõiduki ööpäevas. Neljaminutilise sõidu kaugusel asub ka Pärnu maantee ja Tallinna ringtee ühenduspunkt, tänu millele saab Saue tee 13 ärihoonest kiirelt ja mugavalt suunduda nii Paldiski, Riia, Tartu kui Narva suunale.

Ka linnapääs on tänu Pärnu maanteele väga hästi korraldatud ja sadamasse, lennujaama või koostööpartneriteni jõudmine on sujuva autosõidu kaugusel. Samamoodi on mööda suurt magistraali klientidel väga mugav sinu äri ukseni sõita. Ühistranspordiga liiklejatele on tagatud korrapärane sõidugraafik – 700-meetrise jalutuskäigu kaugusel ärihoonest on Padula rongipeatus ja Pärnu maanteel asuvad Peoleo bussipeatused.

Saue tee 13 ärihoonest paariminutilise autosõidu kaugusele jäävad mitmed suured toidupoed nagu Coop, Selver ja Rimi, samuti leiab piirkonnast restorane igale maitsele. Maksimarketi kõrval on koha sisse võtnud Bauhofi ehitustarvete pood. Pärnu maantee ääres laiub veel ka Tänassilma tehnopark, kus on oma ärile uue asukoha leidnud kümneid ettevõtteid, nende hulgas DSV, Rimi, Itella, City Motors ja Würth.

EFEKTIIVSED LAHENDUSED

Kasutame Saue tee 13 ärihoone ehitamisel kaasaegseid ja energiatõhusaid lahendusi.

- Programmeeritavad ligipääsu- ja valvesüsteemid
- Energiatõhusad LED-valgustid
- Päikesepaneelid hoone katusel
- Moodsad ja kõrge resolutsiooniga turvakaamerad hoone perimeetril
- Valgusreklaam hoone fassaadil
- Boksipõhine kütte, jahutuse ja ventilatsiooni reguleerimine ning ajastamine
- Soojustagastusega ventilatsioon
- Suur ladustamiskõrgus ja automatiseeritud tõstanduksed
- Nutiladu - jälgi kaamerate ees toimuvat distantsilt ja juhi mobiiltelefoni rakenduse abil nii tõstandust kui valvesüsteemi
- Võimalus liigutada kaupa läbi hoone, ühest küljest sisse ja teisest välja
- Mugav laadimine ning manööverdamine suurtele kaubaautodele laiadel valgustatud platsidel
- Ringliiklus
- Personaalsed parkimiskohad suures 100-kohalises parklas
- Jalgrattahoidikud ja elektriautode laadimispunktid kinnistul

Hoone energiatõhusust iseloomustavad madalad kõrvalkulud.

Saue tee 13 ärihoone üüritav netopind on 8245 m2 ja hoonele on väljastatud ehitusluba.

Hoia oma äri fookus põhitegevusel ja jäta kinnisvara eest hoolitsemine ning vastutamine meile!

Lisainfo kodulehel sauetee13.ee

Küsi personaalset pakkumist!

*Hindadele lisandub käibemaks.

Objekti arendab Favorte OÜ. Favorte on 1993. aastal asutatud Eesti kapitalil põhinev ettevõte. Meie eesmärk on olla asjatundlik ja toetav abiline sinu kinnisvaraalaste unistuse elluäratamisel! Hoia meie tegemistel silma peal Favorte Kinnisvara sotsiaalmeedia lehtedel ja veebis www.favorte.ee!