Väikese Viigi äärsel Sadama tänaval, idüllilises Haapsalus, on müügile tulnud armas ning kodune 3-toaline majaosa!



2307m² suurusel kinnistul asub kokku 4 hoonet: kortermaja, paarismaja, 2 puukuuri. Paarismaja asub kortermajaga küll samas korteriühistus, kuid igasugune finantsiline ja korralduslik majandamine toimub siiski eraldi.



Elamine on funktsionaalse ning mugava planeeringuga, mille 74.9 ruutmeetrise pinna moodustavad esimesel korrusel avatud köögiga suur ning avar elutuba, tualett ja esik ning teisel korrusel wc-duširuum, trepihall ning kaks magamistuba. Elutoast on pääs majatagusele terrassile, kus väikelinna õdususes ning oma hoovi privaatsuses toredaid grilliõhtuid veeta ning õhtupäikest nautida.



Samuti kuulub korteriühistu kokkuleppelise korra alusel uue omaniku kasutusse 2 puukuuri kasutamise võimalus koos aiamaa ning kasvuhoonega. Pere pisematel on võimalik päevad mööda saata hoovis asuval mänguväljakul.



EHITUS JA SEISUKORD



Tegemist on eterniitkatusega puitmajaga, mille esmase kasutuselevõtu aasta on 1998. Antud korteriomandi puhul on hiljem välja ehitatud pööningukorrus teise korrusena, millele on seatud ka notariaalne kasutuskord. Maja fassaad on soojustatud ja renoveeritud 3 aastat tagasi. Samuti on värskendatud korteri siseviimistlust, et kodu oleks soe ja hubane.



NB! Teostatud ehituslike muudatuste kohta on vastavalt korrastatud ka korterit puudutav dokumentatsioon ning aktuaalne ehitus- ja kasutusteatis väljastatakse juulis 2026.



TEHNOSÜSTEEMID



Algupäraselt oli eluruumi kütteliigiks vaid ahiküte, mis täna on asendatud õhk-õhksoojuspumbaga – elektripaigaldisele on olemas ka korrapäraselt teostatud elektriaudit. Köögis asuv kamin on taastatav, et hiljem lisaküttena ka ahikütet kasutada.

Elekter: Võrguühendus, 20A. Nii külma vee veevarustus kui ka kanalisatsioon on tsentraalsed. Sooja vett toodab elektriboiler.

Kõrvalkuludena lisanduvad vaid tarbitav elekter, prügi äravedu ning vesi.



ASUKOHT



Haapsalu Eesti vanima kuurortlinnana on võluv puhkusepaik nii suvekuudel kui ka vaikne ning kodune väikelinn külmemal perioodil. Sadama tänav piirneb mõlemast küljest veekogudega ning korter asub Haapsalu suurema holmi lõpuosas. Jalutuskäigu kaugusele jääb Haapsalu Vanalinn koos oma hinnatud restoranide, linnuse kui ka linnale omaste butiik-kauplustega. Et Väike viik jääb Sadama 29a korterile pea et tagahoovi, on teie sealsed jalutuskäigud eranditult igapäeva tempot unustama panevad nii hommiku-, päeva-, kui õhtutundidel!



Et ka ise ülalkirjeldatud kodu mugavuste, sisu ning ümbruskonnaga tutvuda, võtke minuga ühendust ning lepime kokku sobiva aja kohapealseks kohtumiseks!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee