Ajalooline kodu suure rõduga – võimalus luua midagi tõeliselt erilist!

Põhja-Tallinna hinnatud miljööväärtuslikus piirkonnas, ootab uut omanikku avar 3-toaline korter ajaloolises 1914. aastal ehitatud puitmajas. Tegemist on endise Vene-Balti laevatehase ajastust pärineva kultuurimälestisega, mille väärikas ajalugu ja omanäoline arhitektuur loovad erilise atmosfääri.

MAJA
Tegemist on ajaloolise korterelamuga, mille arhitektuur ja miljöö on piirkonnas hästi säilinud. Hoonel on kõrge soklikorrus, sümmeetriline puitfassaad ning ajastule omased detailid. Katus on vahetatud, kuid maja tervikuna vajab tulevikus renoveerimist koos kõrvalhoonete ja keldriosaga. 2025. aastal sai teostatud maja aknaluukide korrastamine Muinsuskaitse toetusel.

KORTER JA PLANEERNG
60,6 m² suurune korter asub maja teisel korrusel ning selle suurimaks pärliks on romantiline rõdu, kus saab nautida hommikukohvi või lihtsalt rahulikku miljööd. Rõdule pääseb elutoast, milles on töötav kamin.
Korteris on säilinud ajastule omane iseloom – kõrged laed (ümrad sisenurgad) ja põnev planeering. Puitraamides aknad ja uksed vajavad korda tegemist, kuid on väärtuslik osa hoone ajaloolisest pärandist.
Korteris on mitmeid väärika ajalooga detaile nii mööbli kui valgustite osas.

KÜTE JA KULUD
Korteris on kasutusel ahjuküte ja puupliit (lisaks elektripliit). Igas toas on ahi ning ühes toas lisab hubasust kamin. Enamik kütteseadmeid on töökorras ning olemas on vastavad aktid. Korter on ühendatud tsentraalse vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivõrguga.
See kodu vajab renoveerimist ning sobib inimesele, kes oskab näha vanas majas peituvat väärtust ja potentsiaali. Talvisel perioodil vajab korter regulaarset kütmist, et hoida sooja, kuid tasuks on ehe ahjusoojus ja ajaloolise maja kordumatu atmosfäär.
Kommunaalkulud on aastaringselt ca 125€, millele lisandub küttekulu puudega ning elekter.

PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteri kasutuses on KÜ-ga kokkuleppel panipaik pööningul ning üle 15 m² suurune puude hoiustamise võimalus hoovis asuvas angaaris ja eraldi kuuris.
Parkimine on maja ümbruses tasuta.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Maja asub 1493 m2 aiaga ümbritsetud kinnistul. Hoovis on viljapuid ja peenrad, rahulik ja roheline paik.
Süsta tänav asub piirkonnas, kus mereäärne miljöö on säilitanud oma inimliku mõõtme ja kogukonnatunde. Siin tunnevad naabrid üksteist ning ümbruskonnas põimuvad ajalooline arhitektuur, mere lähedus ja kiiresti arenev Põhja-Tallinn.
Korter paikneb Põhja-Tallinna mereäärses piirkonnas, mis on viimastel aastatel jõudsalt arenenud ning kus ajalooline keskkond põimub uute arenduste ja avarduva rannajoonega.
Maja ees asuv korda tehtud Süsta park pakub meeldivat rohelust, vaikust, pikki jalutuskäike ja privaatsust. Ümbruskonda iseloomustavad linnulaul, rahulik atmosfäär ning valdavalt madal hoonestus.
Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad Kopli liinide promenaad, mereäärsed jalutusrajad ja rand. Piirkonna arengupotentsiaali suurendavad mitmed kavandatavad ja juba käimasolevad projektid. Süsta tänava lõpus asuv piirivalvesadama ala on planeeritud tulevikus avalikult kasutatavaks mereäärseks segahoonestusalaks, kuhu on ette nähtud äri- ja teeninduspinnad ning kvaliteetne avalik linnaruum. Kõik see toetab piirkonna kujunemist kaasaegseks ja atraktiivseks mereäärseks elukeskkonnaks.

AJALOOLINE TAUST
Süsta 5 hoone on 1914. aastal ehitatud endine Vene-Balti laevatehase nooremteenistujate elamu ning kuulub väärtuslikku ja hästi säilinud Vene-Balti laevatehase ajaloolisse hoonekompleksi. Tegemist on kultuurimälestisega, mis peegeldab 20. sajandi alguse tööstusasulate planeerimist ja arhitektuuri.
Kahekorruseline puidust elamu on säilitanud suure osa oma algsest arhitektuurist, sealhulgas uusklassitsistlikud fassaadid, omanäolise laudvoodri ning ajaloolised dekoorielemendid. Hoone keskosas paikneb trepikoda, mida ilmestavad kaks rõdu. Algselt oli majas kaheksa korterit.
Vene-Balti laevatehas rajati 20. sajandi alguses osana Vene impeeriumi ulatuslikust laevaehitusprogrammist ning selle ümber kujunes terviklik tööstuslinnak koos elamute, koolide ja muude ühiskondlike hoonetega. Tänapäeval on see piirkond hinnatud oma ainulaadse ajaloolise miljöö ja arhitektuuripärandi poolest.

See ei ole lihtsalt korter – see on võimalus luua endale kodu, millel on lugu, hing ja ajalugu. Sobiv valik inimesele, kes hindab miljööväärtuslikku elukeskkonda ning näeb potentsiaali piirkonnas, mille väärtus kasvab koos kogu mereäärse Põhja-Tallinna arenguga.

Info ja vaatamine:
Lii Aalik, KV Kontor
Kutseline kinnisvaramaakler, 6. tase (nr. 198473)
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 73977
EKMK liige

******
Kui vajad abi kinnisvara:
*müük, ost, üür
*turuväärtuse määramine
*konsultatsioon
*lepingute koostamine
... siis võta minuga julgelt ühendust!
Minu teenus sobib Sulle kui soovid personaalset ja tegelikku vajadust arvestavat ning usaldusväärset lähenemist!