Müüki on tulnud tõeliselt eriline talukompleks, mis ühendab endas avara kodu, privaatse looduslähedase elukeskkonna ning märkimisväärse investeerimispotentsiaali. Vaid mõne minuti kaugusel Põlva linnast asuv kinnistu pakub võimalust nautida maaelu kõigi mugavustega, omades samal ajal väärtuslikku metsamaad, kõrvalhooneid ning oma tiiki.

ASUKOHT
Põlva linn umbes 3km kaugusel; hea aastaringne ligipääs asfaltteelt; bussipeatus läheduses; rahulik ja looduskaunis piirkond; ümbruses metsad ja põllumaad.

Kinnistu koosneb kahest katastriüksusest kogupindalaga 62 147 m² (6,21 ha).

AVAR JA HÄSTI HOITUD ELAMU
Kahekorruselise elamu suletud netopind on 246,4 m² ning ehitisealune pind 240 m².
Maja on aastate jooksul hooldatud ja uuendatud:
- vahetatud plekk-katus
- soojustatud vundament
- soojustatud välisseinad
- PVC pakettaknad
- puurkaev
- septik koos imbväljakuga
- elektriliitumine 3x20A
- tööstusvool
- puldiga avatava uksega garaaž
Kütteks on lokaalne keskküte puukatla baasil.
Planeering on avar ning sobib suurepäraselt suuremale perele või inimesele, kes hindab ruumi ja privaatsust.

KÕRVALHOONED
Lisaks elamule asuvad kinnistul:
Saunahoone
Suletud netopind: 34,9 m²
Ehitisealune pind: 54 m²
Grillkoda
Suletud netopind: 32,4 m²
Ehitisealune pind: 36 m²
Puukuur
Suletud netopind: 69,3 m²
Ehitisealune pind: 72 m²
Kõrvalhooned moodustavad tervikliku kompleksi, mis sobib nii pere kasutuseks kui külaliste võõrustamiseks.

HOOLDATUD ÕUEALA JA OMA TIIK
Kinnistul asub oma tiik, mis loob mõnusa puhkeala ning võimaluse nautida loodust vahetult koduhoovis.
Hooldatud õuealal kasvavad erinevad viljapuud, marjapõõsad ja ilupuud, mis pakuvad nii privaatsust kui ka oma aia saadusi. Hiljuti on rajatud uus terrass ning kogu kinnistu jätab väga hooldatud ja tervikliku mulje.

SUUR VÄÄRTUSLIK METSAMAA – ÜLE 4,3 HEKTARI
Kinnistu üheks suurimaks väärtuseks on metsamaa.
Katastriüksus 62101:001:0394
pindala 44 755 m²
metsamaa 27 578 m²

Katastriüksus 61901:002:0818
pindala 17 392 m²
metsamaa 15 829 m²
Kokku:
Metsamaad 43 407 m² ehk 4,34 hektarit
Metsamajanduskava on koostatud aastal 2011.
Kuigi uus inventeerimine puudub, on omaniku hinnangul metsa tagavara tänaseks ligikaudu 1400–1500 tihumeetrit ning tegemist on valdavalt raieküpse metsaga.
Metsa ja metsamaa hinnanguline väärtus on ligikaudu 85 000–90 000 eurot.

See annab tulevasele omanikule mitmeid võimalusi:
metsatulu teenimiseks
harvendus- või uuendusraiete teostamiseks
metsamaa säilitamiseks privaatse parkmetsana
pikaajaliseks investeeringuks
Olemas on juurdepääsuteed ning väiksemale metsakinnistule pääseb eraldi mahasõidu kaudu otse maanteelt.

HINDAMISAKT OLEMAS
Aprill 2026 aastal koostatud eksperthinnangu kohaselt on kinnistu turuväärtuseks hinnatud 247 000 eurot. Hindamisaruandes on märgitud, et hindamisel ei ole arvestatud metsa puidutagavara võimalikku väärtust.
Metsamaa hinnanguline lisaväärtus on omaniku hinnangul ligikaudu 85 000–90 000 eurot, mis muudab kinnistu atraktiivseks nii koduostjale kui ka investorile.

Võta ühendust ja broneeri aeg tutvumiseks! Küsi ka partnerpakkumiste kohta!

Kodu aitab osta Swedbank:
- Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Teid teenindatakse eelisjärjekorras.
Haldur võtab Teiega ühendust 1 tööpäeva jooksul.
-Swedbanki klientidele hindamisteenus Ober-Hausist soodsamalt.
Lisainfo: swedbank.ee/kodulaen
Pakkumine kehtib, kui ostad kodu Ober-Haus Kinnisvara vahendusel. Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega ja pea nõu www.swedbank.ee.