Valgus, kvaliteet ja kodutunne – kodu, kuhu saab sisse kolida ilma remondipeavalu planeerimata.



Annelinn on üks Tartu kõige sissetöötatumaid elupiirkondi, kus aastakümnetega on kujunenud terviklik ja mugav elukeskkond. Kõik igapäevaeluks vajalik – kauplused, koolid, lasteaiad, sportimisvõimalused ja ühistransport – asuvad lähedal ning muudavad argipäeva lihtsaks ja sujuvaks. Anne 77 viienda korruse korter pakub meeldivat privaatsust, avaraid vaateid ja rohkelt loomulikku valgust.



Korter on aastatel 2024–2025 põhjalikult renoveeritud ning ühendab endas kaasaegse viimistluse ja ajatu kvaliteedi. Eriti väärib esiletõstmist väärikas kalasaba tammeparkett, mis lisab interjöörile soojust, elegantsi ja iseloomu. Tegemist on koduga, kus suuremad tööd on tehtud ning uus omanik saab keskenduda lihtsalt sisseelamisele.



PLANEERING

Korteri üldpind on 66,6 m² ning planeering on praktiline ja hästi läbi mõeldud. Korterisse sisenedes jõuad avarasse koridori, mis ühendab mugavalt kõiki ruume. Eraldi paiknev köök pakub piisavalt ruumi nii igapäevaseks kokkamiseks kui ka pere ühisteks söögikordadeks.



Valgusküllane elutuba on mõnus koht nii puhkamiseks kui külaliste võõrustamiseks. Lisaks magamistoale on korteris eraldi garderoobituba, mida saab kasutada vastavalt vajadusele kodukontori, lastetoa või teise magamistoana. Magamistoast pääseb klaasitud rõdule, kus saab nautida hommikukohvi või lihtsalt vaadet rohelisele sisehoovile. Eraldi paiknevad vannituba ja WC muudavad igapäevase kasutuse mugavaks ka mitmeliikmelisele perele.



SEISUKORD JA VIIMISTLUS

Korter on põhjalikult renoveeritud aastatel 2024–2025. Seinad on viimistletud heledates toonides, mis loovad avara ja kaasaegse üldmulje. Tubades on säilitatud kvaliteetne kalasaba tammeparkett, mis renoveerimise käigus lihviti ja lakiti. Köögis, vannitoas ja WC-s on kasutatud keraamilisi plaate.



Vannituba ja WC on läbinud tervikliku renoveerimise, mille käigus uuendati viimistlus ja sanitaartehnilised lahendused. Vannituba on sisustatud dušinurga ning kaasaegse mööbliga, luues praktilise ja ajatu terviku.



Kogu korter jätab värske, hoolitsetud ja kvaliteetse mulje.



KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID

Korteris on keskküte ning vannitoas lisab mugavust põrandaküte. Soe vesi tuleb kesksüsteemist. Korteris asub eraldi elektrikilp ning elektrinäitude edastamine toimub automaatselt. Internetiühendust pakub Telia.



MÖÖBEL JA TEHNIKA

Suur osa korteri sisustusest võib kokkuleppel uuele omanikule jääda. Koridoris on kvaliteetne tammepuidust riidenagi koos riiulitega. Elutoas paikneb uus Oriensi tammepuidust vitriinkapp ning kvaliteetne Oot-Oot lahtikäiv diivan. Magamistoas on uus Oot-Oot kastiga voodi, öökapid, kummut, töölaud ning nahkne arvutitool. Garderoobitoas asub mahukas peegelustega garderoobikapp.



Köögis on eritellimusel valmistatud Arensi köögimööbel koos integreeritud induktsioonpliidi, ahju ja nõudepesumasinaga. Lisaks kuulub komplekti Samsungi külmik. Vannituppa jäävad valamukapp, peegelkapp ning Boschi pesumasin. Kõik valgustid sisalduvad müügihinnas.



KOMMUNAALKULUD

Korteri kommunaalkulud on olnud suvekuudel ligikaudu 145–150 eurot ning talvel umbes 188 eurot kuus. Kulud sisaldavad remondifondi makset summas 88,54 eurot kuus.



KORTERIÜHISTU JA MAJA

1975. aastal valminud korterelamul tegutseb korteriühistu ning majal puuduvad laenukohustused. Hoone fassaad on renoveeritud, samuti on renoveeritud katus ja rõdud. Korteri rõdu on klaasitud avatavate klaasidega, mis võimaldab seda kasutada suure osa aastast. Omaniku sõnul on küttetorustiku vahetus toimunud viimase kümne aasta jooksul.



PANIPAIK JA PARKIMINE

Korteri kasutada on keldriboks, mis pakub täiendavat hoiuruumi hooajaliste esemete ja muu vajaliku jaoks.



Parkimine toimub maja ümbruses tasuta. Kindlat parkimiskohta korteri juurde ei kuulu, kuid parkimisvõimalused on olemas nii elanikele kui külalistele.



ÜMBRUS JA ELUKESKKOND

Anne tänava piirkond on mugav ja praktiline paik elamiseks, kus kõik vajalik asub lähedal. Piirkond on rohelust täis, hästi ühendatud ülejäänud linnaga ning sobib suurepäraselt nii peredele kui inimestele, kes hindavad igapäevast liikumisvabadust ilma autot kasutamata.



Lähimad kauplused



* Maxima XX umbes 500 m

* Eedeni Keskus umbes 800 m

* Läheduses ka Selver ja Rimi



Haridusasutused



* Lasteaed üle tee

* Koolid ligikaudu 500–800 m kaugusel



Vaba aeg ja liikumine



* Eedeni Keskuse toitlustuskohad ja kino

* A. Le Coq Sport spordikeskus umbes 800 m

* MyFitness umbes 800–1000 m

* Anne kanali supelrand lühikese jalutuskäigu kaugusel



Bussipeatused



* Lähim bussipeatus umbes 500 m kaugusel, tagades hea ühenduse erinevate linnaosadega



Korteri üheks suurimaks väärtuseks on põhjalik renoveerimine, mille käigus on loodud kaasaegne ja kvaliteetne kodu, säilitades samal ajal väärika kalasaba tammeparketi iseloomu ja ajatu ilme. Siin ei pea uus omanik lähiaastatel remonti planeerima – kodu on valmis kohe sissekolimiseks.



Oluline on arvestada, et korter asub viiekorruselise maja viiendal korrusel ning majas puudub lift. Samas pakub kõrgem korrus rohkem privaatsust, avaramaid vaateid ning vähem tänavamüra.



Kui otsid kodu, kus kvaliteetne renoveerimine, hea planeering ja mugav asukoht moodustavad terviku, siis Anne 77-28 väärib kindlasti oma silmaga üle vaatamist. Võta ühendust ja tule tutvuma.

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.