Müüa ajalooline ja väga mõnusalt privaatne talukompleks Muhu saare põhjarannikul Nõmmkülas!

KÄTRANIIDI TALUKOMPLEKS
Talu ajalugu algab 19.sajandi lõpust, kuigi ehitisregistrisse on elumaja sisse kantud esmase kasutuselevõtu aastaga 1919.
Taluõue keskmeks on rookatusega peamaja, selle kõrval rookatusega ait, veidi eemal palksaun, elumaja taga maakivikelder ja väliköök. Lisaks on veel väikeehitistena tööriistakuur ja autovarjualune.
Taluõu avaneb kenasti lõuna päikese suunas ning on ääristatud kiviaiaga.
Suur kinnistu tagab ka mõnusa privaatsuse, lähimad naabermajad jäävad linnulennult pea 300m kaugusele.
Talukoht on kasutusel olnud peamiselt suvekoduna.

ELUMAJA (ehr koor 106011922)
Ehitusalune pind 115 m², suletud neto 93,2 m².
Hoones on köök, vannituba koos wc-ga, kaks suurt elutuba, magamistuba, tuulekoda ning katusealune on osaliselt mugandatud samuti magalaks, osaliselt kõrge avatud ruum. Hoones on kaks kaminat ja korralik soojustsalvestav kiviahi. Vannitoas el.põrandaküte.
Elumaja korralik köögimööbel koos kivi töötasapinnaga on tellitud ja paigaldatud 2021.aastal, köögis on integreeritud pliit, õhupuhasti, kaks külmikut. Elumaja sisustusest jääks suurem osa müüghinna sisse, täpsemalt juba kohapeal kohtumisel.

AIT (ehr kood 106011924)
Ehitusalune pind 21 m², suletud neto 17,6 m². Esmane kasutus 1918.a. Rookatusega palkhoone.
Kahe kambriga magamisait, mis on suvisel ajal kõigi külaliste lemmik ööbimiskoht.

SAUN (ehr kood 106011923)
Ehitusalune pind 16 m², suletud neto 13,4m². Esmane kasutus 1930.a. Laudkatusega palkhoone.
Sauna eesruum (puhke- ja riietusruum) ning leiliruum. Ehe klassikaline maasaun.

VÄLIKÖÖK
Puitkonstruktsioonil ja laudkatusega grillmaja kaminaga, kus saab külalisi võõrustada ka vihmase ilmaga. Hoone külgseinad on puitpaneelidest, mida saab soovi korral eemaldada. Põrand on paekiviplaatidest.

KOMMUNIKATSIOONID
Elekter 3x25A.
Krundil on nii puurkaev kui ka salvkaev.
Lokaalne kanalisatsioon.
Sideteenus õhu kaudu.

KRUNT
Maatulundusmaa 100%, Pindala 63813 m².
Kinnistust 51 938.66 m² jääb Nõmmküla Hoiualasse, ülejäänud hoiualast välja jääv osa ongi taluõu (11 874,34m²).
Droonifotodel näidatud kinnistu piirid on illustratiivsed.

JUURDEPÄÄS
Asfalteeritud Liiva-Nõmmküla teelt on ca 780m pikkune kruusatee taluõueni. Juurdepääsuteele on seatud tasuta ja tähtajatud sõiduteeservituudid.

ASUKOHT
Hinnatud Muhu saare põhjarannik! Üügu pangani on 4km. Nõmmküla Võrkaia paadisadamani 3,1km, Kallaste küla paadisadamani 4,9km. Muhu saare keskusesse, Liivale, on 7,6km, kus on Muhu Põhikool, lasteaed, noortekeskus, raamatukogu, spordihall, perearstikeskus, suur COOP-i kauplus, uus kaasaegne büroohoone "Muhu Maja", mitmed head söögikohad, Muhu turuplats, juuksur, iluteenindajad, pakiautomaadid (Omniva, SmartPost, Venipak ja DPD), Alexela tankla, Swedbank ja LHV pangaautomaadid..
Kuivastu sadamasse on 18,6km.

HELISTA ja broneeri kohtumine oma privaatse Muhu saare maakoduga!