Kliendipäev ainult eelregistreerimisega!



Sellised kodud jõuavad turule harva. See pole lihtsalt eramu – see on elustiil, vaated ja vabadus, mis kuuluvad vaid vähestele.



MAJA

Seal, kus meri puudutab kallast vaid mõne sammuga ja vaated avanevad tähtede kõrgusele, seisab üks erilisemaid kodusid Viimsis - funkstiilis eramu, mis on oma arhitektuuri ja valgusmänguga kui suur kunstiteos.

Katrin ja Argo Vaikla käe all valminud kvaliteetne kiviehitis on ehitatud 2009. aastal ning ühendab endas kaasaegset luksust ja põhjamaist rahu.



Kaks avarat elukorrust ning tugev keldritasand loovad kodu, mille igast aknast avanevad silmapaistvad merevaated – nii päikesetõusul kui pimenevas õhtus.



Maja hõlmab kolme tasapinda ning kogupind on 324,1 m². Kaks ülemist korrust moodustavad valgusküllase ja suurejoonelise eluala (kokku 262 m²), alumine korrus on tugev ja turvaline keldrikompleks 62,1 m², milles peitub ka omanäoline veinikelder.



Esimesel korrusel tervitab avar elutuba, mille hiiglaslikud klaaspinnad avanevad otse merele ja terrassile.

Samal tasapinnal asub ka kvaliteetse tehnikaga köök, mille puuküttepliit lisab majale mõnusat kodusoojust.



Teisel korrusel asuvad kolm magamistuba, millest peamine on kui privaatne luksussviit — eraldi vannituba, garderoob ja oma terrass. Kontoriruumi asemel on võimalik tekitada ka neljas magamistuba.



Korruste plaanid on lisatud galeriisse.



KELDER / VARJUMISRUUM

Maja keldrikorrus on akendeta ja täielikult betoonkonstruktsiooniga, pakkudes väga turvalist ja vastupidavat ruumi. Keldril on kaks metallist tulekindlat väljapääsu, mis teeb selle sobivaks kasutada ka varjumiskohana.

Ruum on varustatud erakorralisteks olukordadeks: olemas on 2,2 kW elektrigeneraator koos kütusevaruga mitmeks päevaks, autonoomne kütmisvõimalus, puhta vee tagavara, kaks magamiskohta ning vajalikud tööriistad ja tarvikud. Keldriruum on praktiline, funktsionaalne ja lisab majale olulist lisaväärtust.





ASUKOHT

Kodu asub Viimsi poolsaare ühes hinnatumas ja rahulikumas piirkonnas, kus meretuul ja männilõhn loovad erilise atmosfääri. Kuigi ümbrus on privaatselt vaikne, jäävad kauplused, koolid, tervisekeskused ja spordiklubid vaid mõneminutilise autosõidu kaugusele. Tallinna kesklinn on mugavalt ligipääsetav umbes 25 minutiga.



Unikaalse lisaväärtusena on võimalus soetada koos majaga 4100 m² suurune Lahesaar, mis asub 900 m kaugusel — privaatne saar, kus pole looduskaitsepiiranguid ning mis sobib ideaalselt supitamiseks, paadisõiduks ja täielikuks eraldumiseks.



KOMMUNAALID JA TEHNILISED LAHENDUSED

Kodu on loodud energiatõhusust silmas pidades — kasutatud on soojustagastusega ventilatsiooni, inverter-tüüpi õhksoojuspumpasid, see kevad paigaldatud õhk-vesi soojuspump Daikin Altherma 3 R 16kW koos 200 liitrise boileriga ning majas on kvaliteetsed pakettaknad alumiiniumraamil.



Katusele paigaldatud 11 kW päikesepaneelid toodavad energiat nii majale, basseinile kui ka elektriauto laadimisele, tagades madalad kõrvalkulud ja säästliku igapäevaelu.



Väliterrassil asub aastaringne lamellkattega bassein, mis loob erakordse luksuse ning võimaldab meremõnusid nautida ka tuule ja külma eest kaitstult.



Kommunaalkulud on talvel üldiselt 300€ juures ja suvel ca 200€. Seal arvestuses on ka juba hübriidauto laadimine ja välibasseini kütmine.



Pelleti kulu on olenevalt aastast olnud üldselt 5-7 tonni. Viimati ostis omanik aasta varu hinnaga 180€+km/ 1000kg pelletit - nüüd õhk-vesi pumbaga küttes jääb pellet küte asendusvariandiks.



Näidised arvetest on lisatud galeriisse.





KRUNT JA ÕUEALA

Hoolikalt kujundatud hooviala ühendab praktilisuse ja ilu — viljapuud, marjapõõsad, abihooned ja eraldi puukuur on läbimõeldult paigutatud nii, et igapäevaelu oleks mugav ja lihtne.



Krundi tagumises osas asub romantiline lõkkeplats — ideaalne paik hilisteks suveõhtuteks või perega koos olemiseks.



GARAAŽ

Kinnistul paikneb ka kahe autoga garaaž (47,1 m²), mille kõrvalruumid sobivad suurepäraselt aiatööriistade, varustuse või hobide tarbeks. Garaažil on elektrilised väravad, mis lisavad mugavust igapäevastele sõitudele.



// If you would like more information about this apartment in English, feel free to call or email me /



Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.