Et teaksime Sind oodata, siis palun anna oma tulekust teada [email protected] või telefonil 520 8218.



Itaalia villast inspireeritud perekodu Kakumäe roheluses

Uuepere tänava vaikses ja rohelises elukeskkonnas asub kodu, mis ühendab klassikalise arhitektuuri, ajatu elegantsi ja läbimõeldud ruumilahenduse.

2008.aastal ehitatud ning 2020. aastal täielikult värskendatud eramu pakub kolme magamistuba, eraldi kabinetti (võimalik kasutada neljanda magamistoana), valgusküllast köök-elutuba, privaatset saunatiiba, sooja garaaži ning päikeselist terrassi hoolitsetud aia suunas.



Kodu keskpunktiks on läbi kahe korruse kõrguv aatrium vitraažakna ja klassikaliste detailidega, mis annavad majale omanäolise karakteri.



Uuepere tänav on vaikne umbtänav ilma läbisõiduliikluseta, pakkudes perele privaatsust ja rahulikku elukeskkonda, säilitades samas hea ühenduse kesklinna ning lähedal asuvate koolide ja lasteaedadega.



PLANEERING JA RUUMILAHENDUS



Maja paikneb kahel maapealsel korrusel ning pakub üle 200 m² hästi läbimõeldud elamispinda. Esimesel korrusel asuvad köök-elutuba, kabinet, saunakompleks, eraldi WC ja majaga ühendatud garaaž. Teisel korrusel paiknevad kolm magamistuba ning vannituba koos WC-ga.



Kahepoolsed klaasuksed avanevad avarasse fuajeesse, millest hargnevad maja peamised eluruumid.



Fuajeest vasakul asub avar köök-elutuba. Inglise stiilis täispuidust köök, kamin ja terrassile avanevad klaaspinnad loovad hubase elukeskkonna ning ühendavad sise- ja väliruumi loomulikuks tervikuks.



Fuajeest paremal paikneb kabinet, mis sobib kodukontoriks, külalistetoaks või täiendavaks magamistoaks. Samal korrusel asuvad eraldi tualettruum ning saunatiib, kus on puhkeruum terrassile pääsuga, elektrikerisega saun, duširuum ja majapidamisruum.



Fuajeest pääseb otse köetud garaaži ning tehnoruumi.



Teisel korrusel asub avar rõduga peamagamistuba koos aknaga walk-in garderoobiga. Lisaks paiknevad korrusel kaks valgusküllast magamistuba ning ruumikas vannituba vabaseisva vanni, kahe valamuga valamukapi ja rohke panipaigaruumiga.



SISEVIIMISTLUS



Interjööris on kasutatud kvaliteetseid ja ajas kestvaid materjale. Esimesel korrusel katab põranda marmoristiilis keraamika, magamistubades lisab soojust massiivpuidust parkett. Kõrged laed, profiiluksed ja avarad ruumid rõhutavad kodu väärikat ilmet.



Klassikalised detailid ja kvaliteetsed materjalid annavad interjöörile ajatu ilme.



Maja sai 2020. aastal täieliku värskenduse ning on väga heas seisukorras. Kasutusluba on olemas.



KÜTE JA TEHNILISED LAHENDUSED



Mõlemal korrusel on vesipõrandaküte, teise korruse magamistubades lisanduvad radiaatorid. Küttelahendusena on kasutusel õhk-vesi soojuspump ning tsentraalne gaasiküte, mis tagavad aastaringse mugava sisekliima.



Köetud garaaž mahutab lisaks autole ka jalgrattad ja muu vajalikku hoiuruumi.



KÕRVALKULUD



Tänu vesipõrandaküttele, õhk-vesi soojuspumbale ja gaasiküttele on maja kõrvalkulud mõistlikud.



Küttekulud:

Maja köeti kuni 2026. aasta veebruarini gaasikatla baasil. Alates 2026. aasta veebruarist on kasutusel õhk-vesi soojuspump.



• detsember 2025 – 209 €

• jaanuar 2026 – 323 €

• veebruar 2026 – 194 €



Soovi korral on kommunaalarvetega võimalik kohapeal tutvuda.



AED, TERRASS JA PARKIMINE



Elutoast ja sauna puhkeruumist pääseb suurele päikeselisele terrassile.



781 m² suurune kinnistu on hoolitsetud ja maitsekalt haljastatud. Kõrge elupuuhekk ning piirdeaed tagavad privaatsuse ja turvalisuse.



Jalgvärav on varustatud fonolukuga ning autovärav automaatikaga. Maja ees on kivisillutisega hooviala ning parkimisruum 2–3 autole. Lisaks on olemas majaga ühendatud soe garaaž.



ASUKOHT



Uuepere tänav asub Kakumäe hinnatud eramupiirkonnas rahulikul umbtänaval. Lähim bussipeatus jääb vähem kui viie minuti jalutuskäigu kaugusele ning Tallinna kesklinna jõuab autoga ligikaudu 25 minutiga.



Läheduses asuvad Rocca al Mare Kool, Tallinna Haabersti Gümnaasium, Tallinna Õismäe Gümnaasium, Tallinna Järveotsa Gümnaasium ning mitmed lasteaiad. Igapäevased teenused on mugavalt kättesaadavad Kakumäe Selveris ja Rocca al Mare keskuses.



Kakumäe rand, Haven Kakumäe jahisadam, Harku järv ja Veskimetsa rohealad pakuvad suurepäraseid võimalusi sportimiseks, jalutamiseks ja vaba aja veetmiseks.



KOKKUVÕTE



Uuepere tn 4 pakub avarat ruumilahendust, kvaliteetset viimistlust ja rahulikku elukeskkonda Kakumäe hinnatud eramajade piirkonnas.



Kolm magamistuba, kabinet, saunakompleks, soe garaaž, päikeseline terrass ning hoolitsetud aed loovad terviku, mis sobib perele, kes hindab privaatsust, mugavust ja kodu iseloomu.



See on kodu, kus linn jääb lähedale, kuid igapäevaelu kulgeb rahulikus ja rohelises keskkonnas.



Kui tunned, et see võiks olla Sinu uus kodu, võta julgelt ühendust – läheme koos vaatama!



KONTAKTINFO



Piret Rannala

[email protected]

+372 5208218

LUXUM Real Estate



LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.



LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.



Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.