Müüa äri- ja tootmismaa Maardu Tootmispargis



Müüa hea potentsiaaliga äri- ja tootmismaa sihtotstarbega kinnistu Maardu Tootmispargis. Kinnistu sihtotstarve on 50% ärimaa ja 50% tootmismaa, sobides hästi lao-, tootmis-, teenindus- või muuks äritegevuseks.



Varasem hoonestus on lammutatud ning kinnistu on sisuliselt suur betoon- ja killustikplats, mis loob head eeldused uue hoonestuse rajamiseks.



Müügihind on käibemaksuvaba, kuna kinnistu oli varasemalt hoonestatud. Hinnale käibemaksu ei lisandu.



Ehitusõigus



• Lubatud ehitusalune pind: kuni 3000 m²

• Maksimaalne hoone kõrgus: 15 m

• Lubatud korruselisus: kuni 2 korrust

• Lubatud hoonete arv: kuni 2 hoonet

• Sihtotstarve: 50% ärimaa / 50% tootmismaa



Tehnovõrgud ja liitumised



Kinnistul on olemas liitumisvõimalused vajalike tehnovõrkudega:



• tsentraalne vesi ja kanalisatsioon

• gaas

• sadevesi

• elekter

• tuletõrjevesi



Liitumised müüakse eraldi tasu eest hinnaga 59 000 € + km. Hind sisaldab kõiki liitumisi ning 100 A elektrivõimsust. Liitumised ei sisaldu kinnistu müügihinnas, kuid kuuluvad müügipakkumise juurde.



Piirkond



Kinnistu asub väljaarendatud Maardu Tootmispargis, kus naaberkinnistutel paiknevad kaasaegsed äri-, lao- ja tootmishooned. Piirkond on saanud tervikuna kaasaegse ilme nii hoonete, teede kui ka üldise taristu osas.



Lisaks on rekonstrueeritud Vana-Narva maantee, mis parandab piirkonna ligipääsetavust ja logistilist väärtust.



Asukoha eelised



• Lihtne logistiline ühendus Peterburi tee ja Tallinna ringtee kaudu kõigi suuremate transpordimagistraalidega

• Hea ligipääs ka raskeveokitele

• Läheduses mitmed kaubandus-, lao- ja tootmisettevõtted

• Mugav ühendus Tallinna kesklinna ja teiste oluliste piirkondadega

• Väljaarendatud äri- ja tootmiskeskkond



Sõiduajad



• Maardu linn – 3 km / 5 min

• Muuga sadam – 8,7 km / 15 min

• Tallinna sadam – 14,2 km / 27 min

• Viru keskus – 14,7 km / 20 min

• Mustamäe keskus – 20,3 km / 24 min

• Tallinna lennujaam – 13,8 km / 17 min

• Viimsi – 10,5 km / 14 min

• Lasnamäe Centrum – 8,2 km / 11 min



KONTAKTINFO



Fred Linnukütt / [email protected] / +372 5347 2228



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - rohkem kui 300 aktiivset äripindade pakkumist üle Eesti, suurim arv ärikinnisvarale spetsialiseerunud eksperte ning enam kui 33 aastat kogemust ja usaldust nii kinnisvara vahendamises, hindamises, haldamises, nõustamises kui investeerimises.



Kui soovite osta, müüa või üürida lao- või tootmispindasid, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud pakkumine ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.