TUTVUSTUS

Kui soovid elada looduse keskel- lähedal nii merele, samas metsa keskel ja linnulaulu saatel, kuid samas nautida asustatud piirkonda, siis on see pakkumine mõeldud just Sulle. Kaunis merelähedases Laulasmaa külas müüakse kinnistu, millel paikneb lausa 2 eramut! Üks põhimaja ning teine abihoone, mis on samuti kohandatud aastaringselt elamiseks. Seega on see hea võimalus peredele, kes soovivad, et kaks põlvkonda elaks koos, kuid veidi eraldi- kõrvuti majades. Või pakkuda kõrvalmajas lausa majutusteenust- valik on Sinu!



PEAMAJA

Peamaja on ehitatud aastal 2023. ning selle kasutusloa taotlemise protsess on pooleli, kuid dokumentatsioon on korras ning taotlemine on kiire.

Kaasaegse lahendusega ühekordne eramu on soliidse välisilmega ning kvaliteetsete lahendustega. Tegemist on kivimajaga, mille katusekatteks on keraamiline katusekivi. Küttelahenduseks mugav ja ökonoomne õhk-vesi soojuspump, olemas on ka sundventilatsioon ning majale on väljastatud B-energiamärgis.

Elektrivõimsus 3x25A. Olemas on liitumised vee-ja kanalisatsioonitrassiga, ehk need on tsentraalsed.

Planeeringu poolest on maja hetkel 1 magamistoaga, kuid maja suurus ja planeering võimaldab seda muuta vähemalt 3 magamistoaga majaks. SUletud neto on 120,1 m2.

Hetkel on planeering järgmine:

- Sisenedes ruumikas esik (3,2 m2)

- Esikust paremale jääb suur ja eraldi asetsev köök koos kontorinurgaga (21,4 m2) Köögimööbel firmalt Puustelli (olemas vajalik integreeritud tehnika: pliit-ahi, õhupuhasti, nõudepesumasin, mikrolaineahi), külmik.

- Elutuba koos. Pääsuga terrassile (30 m2) ja piisava ruumiga ka hobidega tegelemiseks (42,2 m2)

- Garderoobituba (9,8 m2)

- Magamistuba (17,9 m2)

- Vannituba koos saunaga (13,9 m2)

- Tehnoruum (7,5 m2)

Maja siseviimistlus on väga heas korras: põrandatel kvaliteetne laminaatparkett, seinad krohvitud ja värvitud. Vannituba kaetud keraamilise plaadiga. Aknad 3-kordsed pakettaknad. Tänu kõrgetele lagedele (2,9m) on ruumid valgusküllased, ruumikad ja õhulised. Elutoast pääs päikselisele terrassile (30 m2), mille privaatne vaade muudab iga puhkehetke eriliseks ning rahustavaks.



KÕRVALMAJA

Kõrvalhoone on 2012. aasta palkmaja, mis renoveeriti omanike poolt selliselt, et seal oleks võimalik elada (kuniks toimus peamaja ehitus).

Majal on kaasaegne küttesüsteem (esimesel korrusel vesipõrandaküte) õhk-vesi soojuspumba baasil, lisaks on olemas õhksoojuspump ning suur ja soojust salvestav kamin. Olemas on kaasaegne köök koos tehnikaga. Vannitoas olemas duššinurk (vajab vahetust), soe vesi boilerist.

Teisel korrusel on 2 tuba ja rõdu. Kõrvalmajas põrandapinda kokku 72m2, suletud netopind on 39,5m2.



HOOV

Maju ümbritseb kõrghaljastusega kenasti heakorrastatud kinnistu, mis on ümbritsetud aiaga. Majaesine kaetud kiviparketiga ning maja ümber on loodud ka drenaaž.

Maja ees paikneb betooniga valatud alus, kuhu on võimalik luua väliköök (veetoru on toodud).

Parkimine hoovis või maja ees kinnistul- ruumi on piisavalt. Olemas valmidus väravaautomaatikaks (elekter toodud). Tänu kõrgele aiale on hoov väga privaatne, linnulaulu rohke ja roheline. Naabrid raumeelsed ja viisakad.



PIIRKOND

Laulasmaa on hinnatud elukeskkond neile, kes soovivad elada looduse keskel, kuid mitte loobuda heast ühendusest Tallinna ja lähikonnaga. Ümbruskonda iseloomustab rohelus, rahu ja vaiksem elutempo. Läheduses on metsarajad, meri ning võimalused nii aktiivseks liikumiseks kui ka lihtsalt aja maha võtmiseks.

Läheduses asuvad Laulasmaa kool, lasteaed, postkontor, spa, meri ilusa rannaga, Lohusalu pubi ning sadam. Bussipeatus lähedal (liinid 110, 128, 127).



Oled oodatud tutvuma selle kauni koduga looduse keskel!