Peresõbralikud Männisalu ridaelamud asuvad Kose lähedal, vaid 35 km ehk umbes 20-minutilise autosõidu kaugusel Tallinnast.

Arendaja varasemad kaks Männisalu ridaelamut on täielikult müüdud ja broneeritud ning nüüd on alanud kolmanda ridaelamu, Sutika tee 35, müük.

Valikus on kuus neljatoalist A-energiaklassi ridaelamuboksi suurusega ligikaudu 109 m², mille juurde kuuluvad avar terrass, privaatne hoov ja kaks parkimiskohta.

Sutika tee 35 esimesed kodud valmivad 2026. aasta lõpuks ning kogu ridaelamu 2027. aasta esimestel kuudel.

Tule kliendipäevale reedel 31. juulil kell 16:00–18:00. Vajalik eelregistreerimine!

Männisalu elurajoon asub looduskaunis männisalus, rohelises ja rahulikus elukeskkonnas. Arendusse rajatakse kokku neli kuue boksiga ridaelamut. Piirkonnas on asfalteeritud sõidu- ja kergliiklusteed ning kaasaegne tänavavalgustus.

KAASAEGSED LAHENDUSED
Männisalu pakub kaasaegseid kodusid läbimõeldud planeeringute ja tänapäevaste tehniliste lahendustega. Parima sisekliima tagamiseks oleme Männisalu kodudesse paigaldanud tipptasemel ventilatsiooni- ja küttesüsteemid.

MÄNNISALU RIDAELAMUTE ERIPÄRA
Männisalu ridaelamud on loodud eelkõige peresõbralikuks elukeskkonnaks, kus igal pereliikmel on mõnus olla. Planeeringud on läbimõeldud – neljatoalised kodud pakuvad kolme magamistuba ning avarat avatud köögiga elutuba.

Männisalu ridaelamud asuvad roheluses ning lõunapoolsetel terrassidel (30,2–31,4 m²) saate pikalt päikest nautida.

Privaatsel hoovialal on piisavalt ruumi laste mängualale, terrassimööblile ja grillinurgale ning soovi korral ka istutusalale või aiapidamiseks.

Hoovialade suurused on keskmistel boksidel 118–120 m² ja äärmistel boksidel 330–420 m².
Iga ridaelamuboksi juurde kuulub kuur, kuhu pääseb terrassilt.

Piirkonnas on jõulinnak ning mänguväljak koos kelgumäe, erinevate atraktsioonide, pinkide ja liumäega. Kose keskusega on väga hea ühendus nii autoga kui ka mööda kergliiklusteed, mis võimaldab lastel iseseisvalt koolis ja trennides käia.

Männisalu ühendab mõistliku hinna, looduslähedase asukoha ja peresõbraliku elukeskkonna.

SISEVIIMISTLUS
Männisalu arenduse kodulehelt leiad viimistluspaketi, mida saad soovi korral kohandada oma maitse järgi K-Rauta kauplustes pakutavaga. Kallimate valikute puhul tuleb hinnavahe arendajale kompenseerida.

ASUKOHT KOSEL
Männisalu ridaelamud asuvad Kose aleviku piirist vaid 700 m kaugusel. Kose keskus jääb vaid paari minuti autosõidu kaugusele ning sinna viib ka kergliiklustee, mistõttu saab keskusesse mugavalt liikuda jalgsi või jalgrattaga.

Kosel on kõik vajalik, et peredel oleks mugav elada – lasteaiad, põhikool-gümnaasium, spordiplatsid, poed, söögikohad jms.

Kosest on kujunenud hinnatud elukeskkond paljudele peredele, kes soovivad olla looduse keskel ja samal ajal linnale lähedal. Seda kõike Männisalu kodud pakuvad.

HINNAD JA HOOVIALADE SUURUSED
Sutika tee 35-1, pindala 108,7 m² - (hooviala 420 m²) - MÜÜDUD!
Sutika tee 35-2, pindala 109,6 m² - (hooviala 120 m²) - BRONEERITUD!
Sutika tee 35-3, pindala 109,6 m² - (hooviala 119 m²) - 249 000 €
Sutika tee 35-4, pindala 109,6 m² - (hooviala 118 m²) - 249 000 €
Sutika tee 35-5, pindala 109,6 m² - (hooviala 118 m²) - 249 000 €
Sutika tee 35-6, pindala 108,8 m² - (hooviala 330 m²) - BRONEERITUD!

Hinnad sisaldavad käibemaksu.

EHITUSINFO
Ridaelamu seinad on ehitatud puitkarkassile. Korterite vahelised seinad on ehitatud 240 mm õõnesbetoonplokkidest, mille sees on raudbetoon, ning krohvitud. Lisaks on iga boksi vahel ühel pool kipssein. Selline lahendus tagab väga hea heli- ja tulekindluse.

Välisseinad on projekteeritud meie kliimasse vastavate mitmekihiliste isolatsioonidega, mis tagavad hoonetele A-energiaklassi ja õdusa aastaringse sisekliima.

Korterite vaheline plaatvundament on konstruktiivselt katkestatud, mis vähendab müra ja vibratsiooni levikut naaberbokside vahel.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Iga kodu on varustatud soojustagastusega ventilatsiooniseadmega. Kütteks on projekteeritud vesipõrandakütte baasil kvaliteetne õhk-vesi soojuspump.

PARKIMINE
Iga ridaelamuboksi juurde kuulub kaks parkimiskohta, millel on valmidus elektriauto laadija paigaldamiseks. Lisaks jääb kaks kohta külalistele. Sissesõidutee ja parkimisplats asfalteeritakse.

MÜÜGIINFO
Ostuprotsess algab üldjuhul broneerimislepingu sõlmimisega. Broneerimistasu on 5000 €.
Ühe kalendrikuu jooksul sõlmitakse ostjaga notariaalne võlaõiguslik leping, mis kohustab ostjat tasuma arendajale 10% sissemakse, millest arvestatakse maha varasemalt tasutud broneerimistasu.
Notariaalse võlaõigusliku lepingu alusel tasutavat ettemaksu arvestavad pangad kodulaenu omafinantseeringu osana.
Kui ridaelamuboks on valmis, sõlmitakse enne omandi üleandmist asjaõiguslik leping, kus ostja tasub täies ulatuses ostu-müügihinna ning toimub kinnisasja omandiõiguse üleminek.

Müügihinnas sisaldub:
* Liitumine tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga.
* Elektriliitumine (3 x 16 A).
* Valguskaabliga kiire interneti valmidus (Rednet).
* Siseviimistlus vastavalt arendaja standardpaketile.

LISAINFO
Lisainfo saamiseks külasta arenduse kodulehte või võta ühendust maakleriga.
https://männisalu.ee/