Kui otsite kodu, kus kaasaegne arhitektuur, kvaliteetsed ehituslahendused ja mugav asukoht kohtuvad, siis Tähe 72 on ideaalne valik. Tegemist on uue korterelamuga Tartu hinnatud Karlova linnaosas, kus on rõhku pandud energiatõhususele, kvaliteetsetele materjalidele ning läbimõeldud planeeringutele. Kortermaja valmib 2027. aasta suvel.



Tähe 72 on korterelamu, kuhu rajatakse kokku üheksa korterit ning kaks äripinda.



MIKS VALIDA OMA UUEKS KODUKS JUST TÄHE 72?

• Uus korterelamu

• Majas vaid 9 korterit

• Hoone on ühendatud kaugküttevõrku

• Vesipõrandaküte kogu korteris

• Soojustagastusega ventilatsioon

• Korterites jahutusega kliimaseadmed

• Privaatne sisehoov

• Jalgrattaparkla ja parkimiskohad kinnistul

• Suurepärane asukoht kesklinna vahetus läheduses

• Madalad tulevased kõrvalkulud



EHITUSLIK INFORMATSIOON

Tähe 72 on energiatõhus korterelamu, mis on ühendatud kaugküttevõrku. Kõikides korterites on vesipõrandaküte, mis tagab ühtlase ja mugava sisekliima aastaringselt. Lisaks on korterites soojustagastusega ventilatsioon

ning jahutusega kliimaseadmed, mis tagavad hea õhukvaliteedi ja mugavuse ka suvekuudel.



Kasutatud on energiasäästlikke aknaid ja välisuksi ning kvaliteetse heliisolatsiooniga korterite vahelisi konstruktsioone, mis tagavad privaatsuse ja vaikse elukeskkonna. Hoone on rajatud vastupidava valtsplekk-katusega ning varustatud vee-, kanalisatsiooni-, elektri- ja sidekommunikatsioonidega. Samuti on tagatud tuleohutuslahendused ja suitsuandurid.



Eluruumides on kasutatud kvaliteetset parketti ning märgades ruumides keraamilist plaati. Hoone tervikuna on ehitatud energiatõhusust, vastupidavust ja madalaid ülalpidamiskulusid silmas pidades.



KORTER

Avar 4-toaline korter üldpinnaga 90,1 m² paikneb läbi kahe korruse – 2. ja 3. korrusel. Läbimõeldud planeering ning läbi kahe korruse avanev ruumilahendus loovad valgusküllase ja avara kodu.



Korteri 2. korrusel asub avatud köögi- ja elutuba, mis moodustab kodu südame ning pakub mõnusat ruumi nii igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Lisaks paikneb siin üks magamistuba ning vannituba koos WC-ga.



Korteri 3. korrusele jäävad kaks magamistuba, mis pakuvad privaatsust.. Samuti asub siin teine vannituba koos WC-ga ning avatud õhuala, mis lisab kodule avarust, valgust ja omanäolist ruumitunnetust.



Kahel korrusel paiknev planeering ühendab avaruse, funktsionaalsuse ja kaasaegse elumugavuse.



HOOVIALA JA PARKIMINE

Elanike kasutusse rajatakse korrastatud ja haljastatud sisehoov koos parkimisvõimalustega. Olemas on parkimiskohad kinnistul ning jalgrattaparkla elanikele.

Sisehoov on planeeritud pakkuma turvalist, privaatset ja hästi organiseeritud elukeskkonda, kus on ühendatud nii rohelus kui ka praktilised parkimislahendused.



Parkimiskoht on võimalik juurde soetada hinnaga 10 000 €.

Panipaik on võimalik juurde soetada hinnaga 500 €/m². Panipaigad on eri suurustes.



ASUKOHT

Karlova on üks Tartu armastatumaid ja hinnatumaid linnaosi. Tähe 72 asub piirkonnas, kus kõik eluks vajalik on mugavalt käeulatuses – koolid, lasteaiad, kauplused, kohvikud, sportimisvõimalused ning Tartu kesklinn.

Piirkond on hinnatud oma roheluse, rahuliku elukeskkonna ning suurepärase ühenduse tõttu kesklinnaga.



MÜÜGITINGIMUSED

Korteri broneerimisel sõlmitakse broneerimisleping ning broneerimistasu on 3 000 €. Võlaõigusleping sõlmitakse hiljemalt ühe kuu jooksul pärast broneerimislepingu sõlmimist. Võlaõiguslepingu sõlmimisel tasub ostja 10% korteri ostuhinnast.



Teised saadaolevad korterid:

Korter 1 – 3-toaline (1. korrus), 63,4 m² – 276 000 €

Korter 2 - 1-toaline (1.korrus), 38,8 m² - 186 500 €

Korter 3 – 3-toaline (1. korrus), 68,0 m² – 296 500 €

Korter 4 – 5-toaline (2/3 korrus), 85,4 m² – 358 700 €

Korter 5 – 3-toaline (2/3 korrus), 65,2 m² – 291 000 €

Korter 6 – 2-toaline (2/3 korrus), 46,7 m² – 205 500 €

Korter 7 – 3-toaline (2/3 korrus), 64,1 m² – 282 000 €

Korter 9 – 4-toaline (2/3 korrus), 79,1 m² – 339 000 €