AVAR TOOTMISLADU ARS KUNSTILINNAKUS



Üürile anda kontoriga lao- ja tootmispind; Põrandapinda on 549 m² ning II korrusel on umbes 110 m² suurune kontori- ja puhkeruum. Täpsemad ruutmeetrid on täpsustamisel. Tegemist on kesklinnalähedase pinnaga, mis sobib eriti hästi ettevõttele, kes vajab ladustamiseks avarat ja hästi ligipääsetavat pinda. Olemasolev ruumilahendus, kaubauksed ning võimalus ruume eraldi tükeldada loovad head eeldused praktiliseks igapäevatööks.



AVAR JA PAINDLIK TOOTMISRUUM



Hoone on postidel, mis võimaldab ruume kasutada paindlikult ja vajadusel eraldada erinevateks töö-, lao- või tootmistsoonideks. Selline ruum sobib hästi ettevõttele, kellel on vaja ühendada tootmine, materjali ladustamine, komplekteerimine ja väljastus ühe katuse alla.



Eraldi väärtust lisab kontoriosa, kus on kaks kabinetti, köök ja puhkeruum. See annab võimaluse juhtida tootmist või laotegevust kohapealt, hoides administratiivse töö ja operatiivse tegevuse samas asukohas. Kontoriosas on kaks jahutusseadet, mis muudavad töötingimused suveperioodil mugavamaks.



PRAKTILINE TÖÖSTUSHOONE



Hoone on funktsionaalne ja selgelt praktilise iseloomuga ladu-tootmishoone. Seinad ja katus on plekist ning soojustamata, mis sobib eelkõige tegevustele, kus peamine väärtus on suur pind, kõrge ruum, ligipääs ja töövoog, mitte klassikaline viimistletud bürookvaliteet.



Kõrgus fermini on 4,6 meetrit, mis võimaldab kasutada ruumi nii tootmiseks, ladustamiseks. Hoones on olemas tsentraalne vesi ja kanalisatsioon ning keskküte. Eraldi videovalvesüsteem toetab vara, seadmete ja materjalide turvalisemat hoiustamist. Lisavõimalusena on võimalik üürida juurde meeste ja naiste riietus- ning pesuruumid.



KESKLINNA-LÄHEDANE ASUKOHT



Pärnu mnt 154 asukoht ARS kunstilinnakus loob hea tasakaalu kesklinna läheduse ja suurema tootmis- või laopinna vajaduse vahel. See sobib ettevõttele, kes soovib hoida oma tegevust Tallinnas nähtavas ja töötajatele mugavas piirkonnas, kuid vajab samal ajal ruumi, kuhu ladustada äriks vajalikke produkte.



PAINDLIK PARKIMINE



Parkimise osas tehakse huvilisele personaalne pakkumine vastavalt ettevõtte tegelikule vajadusele. Kinnistu on suur ning parkimislahendusele saab läheneda paindlikult ja loovalt, arvestades nii töötajate, klientide kui ka kauba liikumise eripärasid.



Parkimise hind koos telefonipõhise tõkkepuu ja värava avamise võimalusega on 12,50 € + km kuus. Täpne parkimiskorraldus lepitakse läbi konkreetse kasutusvajaduse järgi.



LISAINFO



Näidiskulud jaanuaris 2026 olid hoone peale kokku 13 396 €, mis teeb ligikaudu 6,23 €/m². Sellest elekter moodustas 7356 €, vesi 173 €, küte 5648 € ja koristus 218 €. Näidiskulud juunis 2025 olid kokku 1765 €, mis teeb ligikaudu 0,82 €/m². Sellest elekter moodustas 1353 €, vesi 194 € ja koristus 218 €.



Senisel üürnikul olid kasutusel oma prügikonteinerid. Kui uus üürnik soovib kasutada ühiseid prügikaste, lisandub prügikulu.



Pinnal on võimalik tegevust alustada septembris 2026. Eeldatav üüriperiood on ligikaudu 2 aastat, kuna omanik soovib alustada arendustegevusega 2029. aastal. Uuel üürnikul on võimalik läbi rääkida ka olemasolevate seadmete ostmise võimalus.



Üürile lisandub käibemaks ning pakkumine on vahendustasuta.

Kaanefoto: Maa- ja Ruumiamet



KONTAKTINFO



Andi Möller

[email protected]

+372 5693 8388



UUS MAA ÄRIKINNISVARA



Rohkem kui 300 aktiivset äripindade pakkumist üle Eesti, suurim arv ärikinnisvarale spetsialiseerunud eksperte ning enam kui 33 aastat kogemust ja usaldust kinnisvara vahendamises, hindamises, haldamises, nõustamises ja investeerimises.



Kui soovite osta, müüa või üürida ärikinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust.



Kui antud pakkumine ei ole täpselt see, mida olete otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi. Kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.