Müüa hubane 3-toaline korter Mustamäel, otse Mustamäe keskuse vastas, ühes Tallinna käidavaima ja parima taristuga piirkonnas. Maja on hooldatud ja soojustatud paneelmaja, kus on tegus korteriühistu, lukustatud trepikoda, videovalve, rattamaja ja keldriboks.



Korter ja maja



A. H. Tammsaare tee 99 asuv 60,9 m² korteriomand paikneb maja viimasel, 5. korrusel. Pealmisi naabreid pole, mis tähendab rahu ja privaatsust. Korter on läbi maja planeeringuga: aknad avanevad kahele poole maja, mis toob tuppa valgust hommikust õhtuni ning tagab loomuliku ristventilatsiooni. Hoolimata Tammsaare tee lähedusest on toas vaikne, sest sõidutee ja hoone vahele jääb tihe puuderivi, mis summutab liiklusmüra ja katab suvel akendevaate rohelusega. Kolm tuba on eraldi ja läbikäidamatud, mis annab planeeringule paindlikkuse: magamistoad, kabinet või lastetuba, just nagu elu parasjagu vajab. Korteri juurde kuulub rõdu ja keldripanipaik, põrandatel on parkett ning akendel pakettaknad. Köögis on köögimööbel, gaasipliit ja külmik, pesuruumis dušš ja pesumasin. Soovi korral saab mööbli korteriga kaasa. Korter on hoitud ja sissekolimisvalmis.



Maja ja korteriühistu



Maja on hooldatud ja hoolikalt majandatud. 2013. aastal soojustati hoone fassaad, mille kogumaksumus oli üle 314 000 euro, ning selleks võetud pangalaen on tänaseks täies ulatuses tagasi makstud. Hetkel ühistul pangalaenu ei ole. Lähiajal on kavas rõdude uuendamine, mille rahastamiseks planeeritakse pangalaenu. Sellega seoses tõsteti remondifondi määr alates 01.07.2026 ühe euroni ruutmeetri kohta. 2025. aastal rajati hoovi rattamaja, mille maksumusest pool hüvitas Tallinna linn. Ühistu remondifondis oli 2025. aasta lõpu seisuga kogunenud üle 111 000 euro.



Asukoht



Asukoht räägib ise enda eest. Korter paikneb Mustamäe ühes käidavaimas ja parima taristuga osas, vaid mõnesaja meetri kaugusel Mustamäe keskusest, kus on Rimi hüpermarket, MyFitness, Apollo kino, söögikohad ja kõik igapäevaks vajalik ühe katuse all. Lähedal on ka Magistrali keskus, ööpäev läbi avatud Prisma Mustika ja Maxima. Rohelust pakuvad Parditiigi ja Lepistiku park, mõlemad mänguväljakute, välijõusaali ja jalutusradadega, vaid paari minuti jalutuskäigu kaugusel. Koolid ja lasteaiad on käeulatuses: Mustamäe Reaalgümnaasium, Arte Gümnaasium ja lasteaed Kiikhobu jäävad mõne kvartali raadiusse. Tammsaare tee on üks linna peamisi liiklussooni, bussiühendus on tihe ja kesklinna jõuab umbes 20 minutiga.



Kulud ja saadavus



Majas on keskküte ja tsentraalne gaas, olemas internetiühendus. Korteri majandamiskulud olid 2025. aastal kokku 1776 eurot ehk keskmiselt ligikaudu 148 eurot kuus, mis sisaldas kütet, vett, üldkulusid ja remondifondi. Alates 01.07.2026 on remondifondi määr 1 €/m² kuus, antud korteri puhul ligikaudu 61 eurot, mistõttu jooksvad kulud on sellevõrra kõrgemad. Parkimine maja ees on tasuta. Üleandmine toimub kokkuleppel.



Korter sobib nii esmakordsele ostjale, perele kui ka investorile, kes hindab kindlat asukohta, valgust ja toimivat ühistut.



Helista mulle ja lepime kokku aja korteriga tutvumiseks!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.